宜蘭縣 › 礁溪鄉

宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-2號

宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-2號・華廈・6 樓・屋齡 29 年・5 棟

近一年中位單價

20.0萬/坪

-15.5%vs 礁溪鄉n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.9–20.0 萬/坪・2012/07～2026/03・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/09
宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-2號
20.0萬/坪
280 萬
14.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2024/06/08
宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-1號
17.3萬/坪
255 萬
14.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・0房0廳1衛
含增建
2023/11/01
宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-4號
17.6萬/坪
275 萬
15.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2022/04/02
宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-4號
17.6萬/坪
275 萬
15.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2021/09/11
宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22號
18.1萬/坪
590 萬
32.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
含增建
2018/10/15
宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-2號
19.3萬/坪
270 萬
14.0 坪・3/6F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2018/05/16
宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-2號
19.2萬/坪
510 萬
26.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳2衛
2018/03/17
宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-2號
16.8萬/坪
235 萬
14.0 坪・5/6F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2015/08/03
宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-2號
19.3萬/坪
270 萬
14.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2015/04/25
宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-3號
16.6萬/坪
380 萬
22.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・1房2廳1衛
2015/04/08
宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-4號
18.0萬/坪
400 萬
22.2 坪・4/6F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2015/03/31
宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-2號
16.2萬/坪
430 萬
26.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
2014/08/06
宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22號
9.2萬/坪
300 萬
32.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2013/10/30
宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-4號
11.0萬/坪
172 萬
15.7 坪・2/6F・套房・屋齡 17 年・1房0廳1衛
2013/06/17
宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-1號
13.6萬/坪
183 萬
13.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 16 年・0房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/09	宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-2號	20.0	280	14.0	6/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/08	宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-1號	17.3	255	14.8	3/6F	華廈	27年	0房0廳1衛	—	含增建
2023/11/01	宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-4號	17.6	275	15.7	6/6F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2022/04/02	宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-4號	17.6	275	15.7	2/6F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2021/09/11	宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22號	18.1	590	32.6	6/6F	華廈	24年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/10/15	宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-2號	19.3	270	14.0	3/6F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2018/05/16	宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-2號	19.2	510	26.6	4/6F	華廈	21年	2房1廳2衛	—
2018/03/17	宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-2號	16.8	235	14.0	5/6F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2015/08/03	宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-2號	19.3	270	14.0	3/6F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2015/04/25	宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-3號	16.6	380	22.8	4/6F	華廈	18年	1房2廳1衛	—
2015/04/08	宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-4號	18.0	400	22.2	4/6F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2015/03/31	宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-2號	16.2	430	26.6	4/6F	華廈	18年	2房2廳2衛	—
2014/08/06	宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22號	9.2	300	32.6	4/6F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2013/10/30	宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-4號	11.0	172	15.7	2/6F	套房	17年	1房0廳1衛	—
2013/06/17	宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22-1號	13.6	183	13.5	5/6F	華廈	16年	0房0廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+60.8%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平路40巷22-4號	2012/08/28	7.9	2023/11/01	17.6	11.2 年	+123.6%
和平路40巷22-4號	2013/10/30	11.0	2022/04/02	17.6	8.4 年	+59.9%
和平路40巷22-2號	2015/08/03	19.3	2018/10/15	19.3	3.2 年	0%
和平路40巷22-2號	2015/03/31	16.2	2018/05/16	19.2	3.1 年	+18.6%
和平路40巷22-2號	2012/07/31	11.4	2015/08/03	19.3	3 年	+68.8%
和平路40巷22-3號	2012/12/25	10.3	2015/04/25	16.6	2.3 年	+61.7%