近一年中位單價
15.0萬/坪
-39.0%vs 礁溪鄉n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 412 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 3.6–15.8 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 64 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 64 筆・歷年共 64 筆
- 2026/05/0214.6萬/坪450 萬30.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・4房1廳3衛
- 2026/03/1415.4萬/坪480 萬31.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・4房1廳2衛含增建
- 2025/07/0813.2萬/坪350 萬26.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳3衛含增建
- 2024/11/1411.7萬/坪360 萬30.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/07/3115.8萬/坪480 萬30.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/03/0213.6萬/坪416 萬30.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/01/0612.1萬/坪320 萬26.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳3衛
- 2023/12/2210.4萬/坪200 萬19.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳1衛
- 2023/09/2110.4萬/坪200 萬19.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/09/1613.6萬/坪368 萬27.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2023/03/039.5萬/坪216 萬22.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/03/0212.1萬/坪370 萬30.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
- 2022/09/2913.9萬/坪655 萬47.2 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/09/0410.6萬/坪330 萬31.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛含增建
- 2022/05/019.9萬/坪302 萬30.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路105號 | 14.6 | 450 | 30.7 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2026/03/14 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路106號 | 15.4 | 480 | 31.1 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/08 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路107號 | 13.2 | 350 | 26.5 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/14 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路105號 | 11.7 | 360 | 30.7 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/31 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路107號 | 15.8 | 480 | 30.5 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/02 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路107號 | 13.6 | 416 | 30.6 | 2/8F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/06 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路107號 | 12.1 | 320 | 26.5 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/12/22 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路109號 | 10.4 | 200 | 19.2 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/21 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路108號 | 10.4 | 200 | 19.2 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/16 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路106號 | 13.6 | 368 | 27.1 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/03/03 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路112號 | 9.5 | 216 | 22.8 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/02 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路110號 | 12.1 | 370 | 30.5 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/29 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路116號 | 13.9 | 655 | 47.2 | — | 透天厝 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/04 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路106號 | 10.6 | 330 | 31.1 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/01 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路105號 | 9.9 | 302 | 30.6 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳3衛 | — |
顯示 15 / 64 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 4 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+28.6%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
5%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 塭底路105號 | 2026/05/02 | 14.6 | 1.5 年 | +25% | ||
| 塭底路106號 | 2026/03/14 | 15.4 | 8 年 | +74.5% | ||
| 塭底路105號 | 2024/11/14 | 11.7 | 5.2 年 | +20% | ||
| 塭底路107號 | 2024/07/31 | 15.8 | 5 年 | +71.4% | ||
| 塭底路106號 | 2023/09/16 | 13.6 | 9.1 年 | +11.5% | ||
| 塭底路110號 | 2023/03/02 | 12.1 | 6.8 年 | +32.1% | ||
| 塭底路106號 | 2022/09/04 | 10.6 | 8.6 年 | +26.9% | ||
| 塭底路105號 | 2022/05/01 | 9.9 | 2.2 年 | +0.7% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路114號 | 19,900 | 430 | 46.1 | — | 透天厝 | ||
| 2025/10/01 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路105號 | 12,000 | 393 | 30.6 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2025/05/28 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路106號 | 10,500 | 334 | 31.4 | 1/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/08/26 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路105號 | 11,500 | 377 | 30.6 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2024/06/25 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路106號 | 11,000 | 350 | 31.4 | 1/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/07/03 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路105號 | 7,200 | 235 | 30.6 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2022/06/28 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路105號 | 7,200 | 235 | 30.6 | 5/8F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/06 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路105號 | 7,200 | 387 | 18.6 | 5/8F | 華廈 |
各棟 15 棟
宜蘭縣礁溪鄉塭底路105號
華廈・8樓・1995 完工・14 筆
宜蘭縣礁溪鄉塭底路106號
華廈・8樓・1995 完工・11 筆
宜蘭縣礁溪鄉塭底路107號
華廈・8樓・1995 完工・10 筆
宜蘭縣礁溪鄉塭底路112號
華廈・8樓・1995 完工・7 筆
宜蘭縣礁溪鄉塭底路110號
華廈・8樓・1995 完工・7 筆
宜蘭縣礁溪鄉塭底路109號
華廈・8樓・1995 完工・6 筆
宜蘭縣礁溪鄉塭底路111號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
宜蘭縣礁溪鄉塭底路108號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
宜蘭縣礁溪鄉塭底路114號
透天厝・3樓・1995 完工・2 筆
宜蘭縣礁溪鄉塭底路116號
透天厝・3樓・1995 完工・1 筆
宜蘭縣礁溪鄉塭底路115號
透天厝・3樓・1995 完工・1 筆
宜蘭縣礁溪鄉塭底路104號
透天厝・3樓・1995 完工・1 筆