近一年中位單價
16.6萬/坪
-32.9%vs 礁溪鄉n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 579 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.9–27.8 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 35 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 35 筆・歷年共 35 筆
- 2026/01/1617.3萬/坪268 萬15.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年
- 2025/12/1415.8萬/坪252 萬15.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/08/2814.8萬/坪280 萬18.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/2919.3萬/坪290 萬15.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/0116.3萬/坪260 萬15.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/06/1513.8萬/坪435 萬31.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/05/0613.4萬/坪208 萬15.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/07/0512.7萬/坪400 萬31.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2023/06/3016.0萬/坪255 萬15.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/07/0315.4萬/坪245 萬15.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/03/1821.8萬/坪390 萬17.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年含裝潢
- 2022/02/1213.8萬/坪220 萬15.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/07/0912.0萬/坪380 萬31.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2021/06/2619.5萬/坪310 萬15.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2020/03/2211.9萬/坪225 萬18.9 坪・6/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路127號 | 17.3 | 268 | 15.5 | 4/7F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2025/12/14 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路127號 | 15.8 | 252 | 15.9 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/28 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路127號 | 14.8 | 280 | 18.9 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/29 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路127號 | 19.3 | 290 | 15.0 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/01 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路127號 | 16.3 | 260 | 15.9 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/15 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路127號 | 13.8 | 435 | 31.6 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/06 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路127號 | 13.4 | 208 | 15.5 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/05 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路127號 | 12.7 | 400 | 31.6 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/30 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路127號 | 16.0 | 255 | 15.9 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/03 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路127號 | 15.4 | 245 | 15.9 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/18 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路127號 | 21.8 | 390 | 17.9 | 5/7F | 華廈 | 28年 | — | — | 含裝潢 |
| 2022/02/12 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路127號 | 13.8 | 220 | 15.9 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/09 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路127號 | 12.0 | 380 | 31.6 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/06/26 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路127號 | 19.5 | 310 | 15.9 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/22 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路127號 | 11.9 | 225 | 18.9 | 6/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+21.7%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
8%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大忠路127號 | 2026/01/16 | 17.3 | 10.8 年 | +34% | ||
| 大忠路127號 | 2025/12/14 | 15.8 | 3.4 年 | +2.9% | ||
| 大忠路127號 | 2025/07/29 | 19.3 | 8.6 年 | +45% | ||
| 大忠路127號 | 2024/06/15 | 13.8 | 9.5 年 | +11.5% | ||
| 大忠路127號 | 2024/05/06 | 13.4 | 6 年 | +20.9% | ||
| 大忠路127號 | 2023/07/05 | 12.7 | 2 年 | +5.3% | ||
| 大忠路127號 | 2023/06/30 | 16.0 | 1.4 年 | +15.9% | ||
| 大忠路127號 | 2022/07/03 | 15.4 | 3.8 年 | +22.5% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/07 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路127號 | 9,000 | 579 | 15.5 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/17 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路127號 | 9,000 | 579 | 15.5 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/12 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路127號 | 12,000 | 380 | 31.6 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2024/09/23 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路127號 | 8,800 | 565 | 15.5 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 |