近一年中位單價
20.3萬/坪
-17.7%vs 礁溪鄉n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.7 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 460 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 9.4–21.4 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 71 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 71 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 71 筆
- 2026/03/2119.2萬/坪250 萬13.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2026/02/1221.4萬/坪325 萬15.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2025/04/2217.2萬/坪310 萬18.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/01/1216.7萬/坪480 萬28.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/12/1318.2萬/坪300 萬16.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2024/12/1216.0萬/坪288 萬18.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2024/07/0519.7萬/坪300 萬15.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2024/07/0419.7萬/坪325 萬16.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2218.4萬/坪280 萬15.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2024/05/1818.7萬/坪285 萬15.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2024/05/0219.2萬/坪300 萬15.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0118.7萬/坪285 萬15.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2023/04/2217.6萬/坪268 萬15.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
- 2022/08/1215.8萬/坪240 萬15.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2022/07/1918.8萬/坪310 萬16.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 19.2 | 250 | 13.0 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/02/12 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 21.4 | 325 | 15.2 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/22 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 17.2 | 310 | 18.0 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/12 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 16.7 | 480 | 28.7 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/13 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 18.2 | 300 | 16.5 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/12 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 16.0 | 288 | 18.0 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/05 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 19.7 | 300 | 15.2 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/04 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 19.7 | 325 | 16.5 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/22 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 18.4 | 280 | 15.2 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/18 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 18.7 | 285 | 15.2 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/02 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 19.2 | 300 | 15.6 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/01 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 18.7 | 285 | 15.2 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/22 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 17.6 | 268 | 15.2 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/12 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 15.8 | 240 | 15.2 | 2/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/19 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 18.8 | 310 | 16.5 | 3/8F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 71 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 6 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+42.2%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
11%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大忠路187號 | 2026/02/12 | 21.4 | 1.9 年 | +14% | ||
| 大忠路187號 | 2024/12/13 | 18.2 | 2.7 年 | +5.3% | ||
| 大忠路187號 | 2024/12/12 | 16.0 | 10.3 年 | +2.9% | ||
| 大忠路187號 | 2024/07/05 | 19.7 | 8.9 年 | +11.1% | ||
| 大忠路187號 | 2024/05/02 | 19.2 | 9.6 年 | +71.4% | ||
| 大忠路187號 | 2024/04/01 | 18.7 | 2.3 年 | +14% | ||
| 大忠路187號 | 2023/04/22 | 17.6 | 9.1 年 | +12.6% | ||
| 大忠路187號 | 2022/08/12 | 15.8 | 9.2 年 | +45.5% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 8,000 | 526 | 15.2 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/07 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 9,000 | 592 | 15.2 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2026/03/04 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 7,000 | 460 | 15.2 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/10 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 6,604 | 443 | 14.9 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/31 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 8,000 | 446 | 18.0 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/01 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 7,088 | 466 | 15.2 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/01 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 7,088 | 466 | 15.2 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/13 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 7,000 | 460 | 15.2 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/11/23 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 7,000 | 460 | 15.2 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2022/10/01 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 | 8,000 | 526 | 15.2 | 2/8F | 套房 |
顯示 10 / 13 筆