近一年中位單價
16.5萬/坪
-32.9%vs 礁溪鄉n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 460 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.0–23.0 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 26 筆買賣買賣成交紀錄 共 29 筆
- 2025/12/2717.6萬/坪225 萬12.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/10/3115.5萬/坪203 萬13.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/04/0820.3萬/坪220 萬10.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/11/2117.6萬/坪230 萬13.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/07/0817.2萬/坪363 萬21.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/10/1014.2萬/坪305 萬21.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2021/08/2813.6萬/坪165 萬12.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2021/02/0713.5萬/坪176 萬13.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2020/11/2213.0萬/坪280 萬21.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2018/08/228.0萬/坪105 萬13.1 坪・6/6F・套房・屋齡 25 年
- 2018/08/138.5萬/坪180 萬21.1 坪・3/6F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2018/08/1313.0萬/坪170 萬13.1 坪・6/6F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2017/11/2312.9萬/坪300 萬23.2 坪・5/6F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2015/05/1811.1萬/坪145 萬13.1 坪・5/6F・套房・屋齡 21 年・1房0廳1衛
- 2015/03/039.7萬/坪205 萬21.1 坪・4/6F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路30巷6號 | 17.6 | 225 | 12.8 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/31 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路30巷6號 | 15.5 | 203 | 13.1 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/08 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路30巷6號 | 20.3 | 220 | 10.8 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/21 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路30巷6號 | 17.6 | 230 | 13.1 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/08 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路30巷6號 | 17.2 | 363 | 21.1 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/10 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路30巷6號 | 14.2 | 305 | 21.5 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/28 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路30巷6號 | 13.6 | 165 | 12.1 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/07 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路30巷6號 | 13.5 | 176 | 13.1 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/22 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路30巷6號 | 13.0 | 280 | 21.5 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/22 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路30巷6號 | 8.0 | 105 | 13.1 | 6/6F | 套房 | 25年 | — | — | |
| 2018/08/13 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路30巷6號 | 8.5 | 180 | 21.1 | 3/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/13 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路30巷6號 | 13.0 | 170 | 13.1 | 6/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/23 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路30巷6號 | 12.9 | 300 | 23.2 | 5/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/18 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路30巷6號 | 11.1 | 145 | 13.1 | 5/6F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/03/03 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路30巷6號 | 9.7 | 205 | 21.1 | 4/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+35.3%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
9%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大忠路30巷6號 | 2025/12/27 | 17.6 | 11.9 年 | +40.6% | ||
| 大忠路30巷6號 | 2025/10/31 | 15.5 | 13 年 | +50.4% | ||
| 大忠路30巷6號 | 2025/04/08 | 20.3 | 10.7 年 | +18.9% | ||
| 大忠路30巷6號 | 2024/11/21 | 17.6 | 6.3 年 | +35.3% | ||
| 大忠路30巷6號 | 2023/07/08 | 17.2 | 8.3 年 | +76.8% | ||
| 大忠路30巷6號 | 2021/10/10 | 14.2 | 0.9 年 | +8.9% | ||
| 大忠路30巷6號 | 2021/02/07 | 13.5 | 2.5 年 | +67.6% | ||
| 大忠路30巷6號 | 2020/11/22 | 13.0 | 7 年 | +34.6% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路30巷6號 | 9,708 | 460 | 21.1 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/13 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路30巷6號 | 6,500 | 588 | 11.0 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/11/10 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路30巷6號 | 6,500 | 588 | 11.0 | 5/6F | 華廈 |