近一年中位單價
26.5萬/坪
+7.8%vs 礁溪鄉n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.5–27.9 萬/坪・2015/02～2026/04・共 42 筆買賣成交紀錄 最近 42 筆
- 2026/04/1626.2萬/坪675 萬25.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/12/1226.7萬/坪640 萬24.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2025/06/2727.9萬/坪670 萬24.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2025/05/2822.5萬/坪540 萬24.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2025/02/1826.1萬/坪650 萬24.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2024/10/2324.9萬/坪620 萬24.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2024/02/2423.8萬/坪612 萬25.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2022/05/2522.9萬/坪550 萬24.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2022/04/1823.4萬/坪560 萬24.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2021/12/2824.8萬/坪595 萬24.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2021/12/1821.1萬/坪525 萬24.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2021/12/1423.8萬/坪570 萬24.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2021/11/1522.6萬/坪563 萬24.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2021/10/2621.9萬/坪546 萬24.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2021/04/0622.9萬/坪550 萬24.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路62巷2號 | 26.2 | 675 | 25.8 | 6/9F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/12 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路62巷2號 | 26.7 | 640 | 24.0 | 7/9F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/27 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路62巷2號 | 27.9 | 670 | 24.0 | 8/9F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/28 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路62巷2號 | 22.5 | 540 | 24.0 | 2/9F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/18 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路62巷2號 | 26.1 | 650 | 24.9 | 6/9F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/23 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路62巷2號 | 24.9 | 620 | 24.9 | 7/9F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/24 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路62巷2號 | 23.8 | 612 | 25.8 | 3/9F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/25 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路62巷2號 | 22.9 | 550 | 24.0 | 4/9F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/18 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路62巷2號 | 23.4 | 560 | 24.0 | 8/9F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/28 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路62巷2號 | 24.8 | 595 | 24.0 | 6/9F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/18 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路62巷2號 | 21.1 | 525 | 24.9 | 2/9F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/14 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路62巷2號 | 23.8 | 570 | 24.0 | 2/9F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/15 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路62巷2號 | 22.6 | 563 | 24.9 | 3/9F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/26 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路62巷2號 | 21.9 | 546 | 24.9 | 6/9F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/06 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路62巷2號 | 22.9 | 550 | 24.0 | 4/9F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 7 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+28.0%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
16%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大忠路62巷2號 | 2026/04/16 | 26.2 | 11.2 年 | +36.1% | ||
| 大忠路62巷2號 | 2025/12/12 | 26.7 | 10.8 年 | +32% | ||
| 大忠路62巷2號 | 2025/06/27 | 27.9 | 3.2 年 | +19.6% | ||
| 大忠路62巷2號 | 2025/05/28 | 22.5 | 3.5 年 | -5.3% | ||
| 大忠路62巷2號 | 2025/02/18 | 26.1 | 3.3 年 | +19% | ||
| 大忠路62巷2號 | 2024/10/23 | 24.9 | 9.7 年 | 0% | ||
| 大忠路62巷2號 | 2024/02/24 | 23.8 | 9 年 | +51.1% | ||
| 大忠路62巷2號 | 2022/05/25 | 22.9 | 1.1 年 | 0% |