近一年中位單價
22.7萬/坪
-8.1%vs 礁溪鄉n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 610 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 14.0–25.4 萬/坪・2012/12～2026/06・歷年共 50 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 50 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 50 筆
- 2026/06/2323.6萬/坪330 萬14.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/06/1321.7萬/坪430 萬19.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2025/08/2418.7萬/坪855 萬45.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・1房0廳3衛
- 2025/07/2317.1萬/坪830 萬48.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛含增建
- 2025/01/0425.4萬/坪355 萬14.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/1723.7萬/坪280 萬11.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・1房0廳1衛
- 2024/12/0121.5萬/坪300 萬14.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2024/05/1620.1萬/坪400 萬19.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0123.5萬/坪430 萬18.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/1220.8萬/坪400 萬19.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2024/02/2622.3萬/坪630 萬28.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2023/11/1118.1萬/坪875 萬48.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/2719.9萬/坪395 萬19.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2023/10/0519.9萬/坪430 萬21.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/0120.6萬/坪700 萬34.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號 | 23.6 | 330 | 14.0 | 3/9F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/13 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號 | 21.7 | 430 | 19.9 | 8/9F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/24 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號 | 18.7 | 855 | 45.8 | 7/9F | 華廈 | 22年 | 1房0廳3衛 | — | |
| 2025/07/23 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號 | 17.1 | 830 | 48.4 | 9/9F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/04 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號 | 25.4 | 355 | 14.0 | 8/9F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/17 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號 | 23.7 | 280 | 11.8 | 9/9F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/01 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號 | 21.5 | 300 | 14.0 | 3/9F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/16 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號 | 20.1 | 400 | 19.9 | 8/9F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/01 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號 | 23.5 | 430 | 18.3 | 3/9F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/12 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號 | 20.8 | 400 | 19.3 | 9/9F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/26 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號 | 22.3 | 630 | 28.3 | 7/9F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/11 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號 | 18.1 | 875 | 48.4 | 8/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/27 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號 | 19.9 | 395 | 19.9 | 3/9F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/05 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號 | 19.9 | 430 | 21.6 | 7/9F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/01 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號 | 20.6 | 700 | 34.0 | 2/9F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 50 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 8 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+7.2%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
21%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大忠路82號 | 2026/06/23 | 23.6 | 1.6 年 | +10% | ||
| 大忠路82號 | 2026/06/13 | 21.7 | 2.1 年 | +7.5% | ||
| 大忠路82號 | 2025/08/24 | 18.7 | 2.4 年 | +6.9% | ||
| 大忠路82號 | 2025/07/23 | 17.1 | 11 年 | -4.7% | ||
| 大忠路82號 | 2025/01/04 | 25.4 | 6 年 | +10.9% | ||
| 大忠路82號 | 2024/12/17 | 23.7 | 2.2 年 | +3.7% | ||
| 大忠路82號 | 2024/12/01 | 21.5 | 11.8 年 | +53.1% | ||
| 大忠路82號 | 2023/10/01 | 20.6 | 10.5 年 | +40% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號 | 10,076 | 522 | 19.3 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/01 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號 | 13,500 | 698 | 19.4 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/04 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號 | 9,600 | 499 | 19.3 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2014/05/28 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號 | 15,200 | 698 | 21.7 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2013/06/18 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號 | 13,500 | 621 | 21.7 | 2/9F | 華廈 |