近一年中位單價
11.7萬/坪
-52.7%vs 礁溪鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 11.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.7–31.9 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 共 19 筆
- 2026/01/2011.7萬/坪415 萬35.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/08/1611.5萬/坪408 萬35.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
- 2024/06/2313.6萬/坪500 萬36.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/03/2715.1萬/坪520 萬34.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2022/10/2214.0萬/坪500 萬35.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/05/0811.4萬/坪410 萬36.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2020/12/2812.9萬/坪460 萬35.8 坪・4/7F・公寓・屋齡 27 年・3房1廳1衛
- 2020/12/0113.7萬/坪490 萬35.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛含增建
- 2020/07/1631.9萬/坪935 萬29.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2019/02/1512.5萬/坪446 萬35.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/11/0112.5萬/坪450 萬36.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
- 2015/07/1712.6萬/坪450 萬35.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
- 2015/02/1715.4萬/坪550 萬35.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2014/12/0310.2萬/坪355 萬34.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・0房0廳1衛
- 2014/07/0816.3萬/坪420 萬25.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路85-2號 | 11.7 | 415 | 35.6 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/16 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路85-2號 | 11.5 | 408 | 35.6 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/23 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路85-2號 | 13.6 | 500 | 36.7 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/27 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路85-2號 | 15.1 | 520 | 34.5 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/10/22 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路85-2號 | 14.0 | 500 | 35.6 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/08 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路85-2號 | 11.4 | 410 | 36.0 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/12/28 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路85-2號 | 12.9 | 460 | 35.8 | 4/7F | 公寓 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/01 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路85-2號 | 13.7 | 490 | 35.8 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/16 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路85-2號 | 31.9 | 935 | 29.3 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/02/15 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路85-2號 | 12.5 | 446 | 35.6 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/01 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路85-2號 | 12.5 | 450 | 36.0 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/17 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路85-2號 | 12.6 | 450 | 35.8 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/02/17 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路85-2號 | 15.4 | 550 | 35.8 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/03 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路85-2號 | 10.2 | 355 | 34.9 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/08 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路85-3號 | 16.3 | 420 | 25.7 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
-8.9%
中位年化報酬
-2.0%
近三年賣出 -5.6%
賠售比例
60%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大忠路85-2號 | 2026/01/20 | 11.7 | 3.2 年 | -17% | ||
| 大忠路85-2號 | 2022/10/22 | 14.0 | 3.7 年 | +12.2% | ||
| 大忠路85-2號 | 2021/05/08 | 11.4 | 2.5 年 | -8.9% | ||
| 大忠路85-2號 | 2020/12/28 | 12.9 | 5.5 年 | +2.2% | ||
| 大忠路85-2號 | 2020/12/01 | 13.7 | 5.8 年 | -10.9% |