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宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號

宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・1 棟

近一年中位單價

20.6萬/坪

-16.5%vs 礁溪鄉n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.7 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 417 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.1–26.3 萬/坪・2012/12～2026/06・歷年共 50 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 50 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 50 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/10
宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號
21.0萬/坪
480 萬
22.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2026/06/02
宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號
20.6萬/坪
560 萬
27.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2026/01/02
宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號
17.4萬/坪
490 萬
28.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・1房2廳1衛
含增建
2025/04/17
宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號
21.8萬/坪
498 萬
22.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2025/03/08
宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號
20.8萬/坪
500 萬
24.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2023/12/25
宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號
21.4萬/坪
600 萬
28.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2023/12/04
宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號
20.6萬/坪
700 萬
33.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2023/09/30
宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號
19.7萬/坪
435 萬
22.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・1房2廳1衛
2023/08/05
宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號
19.7萬/坪
535 萬
27.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・1房2廳1衛
2023/05/06
宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號
20.0萬/坪
480 萬
24.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2022/10/19
宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號
19.9萬/坪
440 萬
22.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2022/07/27
宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號
20.9萬/坪
520 萬
24.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2022/05/19
宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號
19.5萬/坪
680 萬
34.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2022/05/10
宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號
21.9萬/坪
500 萬
22.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2022/02/19
宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號
16.5萬/坪
464 萬
28.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/10	宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號	21.0	480	22.8	2/9F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/06/02	宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號	20.6	560	27.2	8/9F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2026/01/02	宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號	17.4	490	28.1	2/9F	華廈	27年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/04/17	宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號	21.8	498	22.8	8/9F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/08	宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號	20.8	500	24.0	9/9F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2023/12/25	宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號	21.4	600	28.1	4/9F	華廈	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/04	宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號	20.6	700	33.9	2/9F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/09/30	宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號	19.7	435	22.1	2/9F	華廈	25年	1房2廳1衛	—
2023/08/05	宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號	19.7	535	27.2	9/9F	華廈	25年	1房2廳1衛	—
2023/05/06	宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號	20.0	480	24.0	9/9F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2022/10/19	宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號	19.9	440	22.1	4/9F	華廈	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/07/27	宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號	20.9	520	24.8	7/9F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2022/05/19	宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號	19.5	680	34.9	5/9F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/05/10	宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號	21.9	500	22.8	7/9F	華廈	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/02/19	宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號	16.5	464	28.1	2/9F	華廈	24年	2房1廳1衛	—	含增建

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這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+14.3%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +1.9%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德陽路200號	2016/09/23	17.5	2026/06/10	21.0	9.7 年	+20%
德陽路200號	2016/09/01	18.7	2026/01/02	17.4	9.3 年	-6.7%
德陽路200號	2023/05/06	20.0	2025/03/08	20.8	1.8 年	+4.2%
德陽路200號	2014/03/27	20.3	2023/12/04	20.6	9.7 年	+1.4%
德陽路200號	2019/01/11	16.1	2023/09/30	19.7	4.7 年	+22.2%
德陽路200號	2015/06/30	18.8	2023/08/05	19.7	8.1 年	+4.9%
德陽路200號	2013/12/11	19.7	2022/05/10	21.9	8.4 年	+11.1%
德陽路200號	2014/01/04	14.1	2022/02/19	16.5	8.1 年	+17.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/28	宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號	9,200	417	22.1	4/9F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2024/12/20	宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號	9,200	417	22.1	4/9F	華廈	1房0廳1衛	含管理費

各棟 1 棟

宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號

華廈・9樓・1998 完工・56 筆

宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 50 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 50 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 50 筆

租賃紀錄最近 2 筆