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宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-3號

宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-3號・華廈・6 樓・屋齡 30 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 礁溪鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 549 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.1–24.2 萬/坪・2012/08～2023/09・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/09/18
宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-1號
22.3萬/坪
350 萬
15.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2023/07/14
宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-2號
17.9萬/坪
335 萬
18.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2022/11/25
宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-9號
10.9萬/坪
200 萬
18.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年
2022/07/04
宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-3號
17.6萬/坪
307 萬
17.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年
2022/06/08
宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-10號
16.6萬/坪
215 萬
12.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
含增建
2022/04/30
宜蘭縣礁溪鄉德陽街17號
18.8萬/坪
342 萬
18.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/12/31
宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-3號
17.8萬/坪
310 萬
17.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2021/06/12
宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-6號
16.4萬/坪
285 萬
17.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2021/05/01
宜蘭縣礁溪鄉德陽街17號
20.6萬/坪
375 萬
18.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・0房0廳1衛
2020/11/19
宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-7號
18.2萬/坪
300 萬
16.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
含增建
2019/12/24
宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-10號
18.2萬/坪
230 萬
12.6 坪・2/6F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2019/11/10
宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-4號
16.7萬/坪
212 萬
12.7 坪・3/6F・套房・屋齡 24 年・0房0廳1衛
2019/09/24
宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-2號
15.3萬/坪
285 萬
18.7 坪・5/6F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2018/05/02
宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-10號
16.9萬/坪
213 萬
12.6 坪・3/6F・套房・屋齡 22 年・1房0廳1衛
2017/02/07
宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-6號
13.2萬/坪
230 萬
17.4 坪・6/6F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/18	宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-1號	22.3	350	15.7	5/6F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2023/07/14	宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-2號	17.9	335	18.7	5/6F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/25	宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-9號	10.9	200	18.3	4/6F	華廈	27年	—	—
2022/07/04	宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-3號	17.6	307	17.4	3/6F	華廈	27年	—	—
2022/06/08	宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-10號	16.6	215	12.9	6/6F	華廈	26年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/04/30	宜蘭縣礁溪鄉德陽街17號	18.8	342	18.2	5/6F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/12/31	宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-3號	17.8	310	17.4	5/6F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/06/12	宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-6號	16.4	285	17.4	6/6F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2021/05/01	宜蘭縣礁溪鄉德陽街17號	20.6	375	18.2	3/6F	華廈	25年	0房0廳1衛	—
2020/11/19	宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-7號	18.2	300	16.5	2/6F	華廈	25年	1房0廳1衛	—	含增建
2019/12/24	宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-10號	18.2	230	12.6	2/6F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2019/11/10	宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-4號	16.7	212	12.7	3/6F	套房	24年	0房0廳1衛	—
2019/09/24	宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-2號	15.3	285	18.7	5/6F	套房	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/05/02	宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-10號	16.9	213	12.6	3/6F	套房	22年	1房0廳1衛	—
2017/02/07	宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-6號	13.2	230	17.4	6/6F	套房	21年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+17.5%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德陽街19-2號	2019/09/24	15.3	2023/07/14	17.9	3.8 年	+17.5%
德陽街19-6號	2017/02/07	13.2	2021/06/12	16.4	4.3 年	+23.9%
德陽街19-7號	2015/06/08	24.2	2020/11/19	18.2	5.5 年	-24.6%
德陽街19-10號	2016/06/06	17.5	2018/05/02	16.9	1.9 年	-3.2%
德陽街19-7號	2013/02/26	15.3	2015/06/08	24.2	2.3 年	+58.6%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/06	宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-3號	7,500	430	17.4	2/6F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/10/20	宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-7號	11,000	668	16.5	2/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/09/19	宜蘭縣礁溪鄉德陽街19號	9,700	519	18.7	6/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/06/23	宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-3號	7,500	430	17.4	2/6F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/10/28	宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-7號	11,000	668	16.5	2/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/08/01	宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-3號	7,500	430	17.4	2/6F	華廈	1房0廳1衛
2024/06/16	宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-7號	10,000	608	16.5	2/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/08/10	宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-3號	9,000	516	17.4	5/6F	華廈	1房0廳1衛
2023/07/11	宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-3號	7,300	420	17.4	2/6F	套房	1房0廳1衛
2022/07/20	宜蘭縣礁溪鄉德陽街19-3號	7,300	420	17.4	2/6F	華廈	1房0廳1衛