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宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號

宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號・華廈・7 樓・屋齡 43 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 礁溪鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 507 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–22.7 萬/坪・2013/02～2025/02・共 63 筆

買賣成交紀錄最近 70 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/23
宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號
21.2萬/坪
317 萬
14.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 41 年・1房0廳1衛
含增建
2024/07/16
宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號
16.5萬/坪
320 萬
19.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 41 年・2房1廳1衛
含增建
2023/12/09
宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號
13.1萬/坪
380 萬
29.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・1房0廳1衛
2023/04/01
宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號
16.4萬/坪
220 萬
13.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・1房0廳1衛
含增建
2022/10/03
宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號
13.1萬/坪
380 萬
29.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・2房1廳2衛
2022/08/18
宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號
11.5萬/坪
180 萬
15.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 39 年
2022/02/25
宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號
12.5萬/坪
168 萬
13.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2021/12/30
宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號
16.8萬/坪
200 萬
11.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 38 年・1房0廳1衛
含增建
2021/10/08
宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號
14.9萬/坪
200 萬
13.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 38 年・1房0廳1衛
2021/09/28
宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號
15.8萬/坪
188 萬
11.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 38 年・1房0廳1衛
2020/11/16
宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號
14.9萬/坪
200 萬
13.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
2020/05/10
宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號
12.3萬/坪
200 萬
16.3 坪・4/7F・套房・屋齡 37 年・1房0廳1衛
2020/04/12
宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號
14.1萬/坪
210 萬
14.9 坪・4/7F・套房・屋齡 36 年・1房0廳1衛
2019/12/19
宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號
17.2萬/坪
230 萬
13.4 坪・4/7F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2019/08/06
宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號
14.1萬/坪
168 萬
11.9 坪・3/7F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/23	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	21.2	317	14.9	2/7F	華廈	41年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/07/16	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	16.5	320	19.4	4/7F	華廈	41年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/12/09	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	13.1	380	29.0	7/7F	華廈	40年	1房0廳1衛	—
2023/04/01	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	16.4	220	13.4	7/7F	華廈	39年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/10/03	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	13.1	380	29.0	5/7F	華廈	39年	2房1廳2衛	—
2022/08/18	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	11.5	180	15.6	4/7F	華廈	39年	—	—
2022/02/25	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	12.5	168	13.4	7/7F	華廈	38年	1房1廳1衛	—
2021/12/30	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	16.8	200	11.9	1/7F	華廈	38年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/10/08	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	14.9	200	13.4	6/7F	華廈	38年	1房0廳1衛	—
2021/09/28	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	15.8	188	11.9	3/7F	華廈	38年	1房0廳1衛	—
2020/11/16	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	14.9	200	13.4	2/7F	華廈	37年	1房1廳1衛	—
2020/05/10	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	12.3	200	16.3	4/7F	套房	37年	1房0廳1衛	—
2020/04/12	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	14.1	210	14.9	4/7F	套房	36年	1房0廳1衛	—
2019/12/19	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	17.2	230	13.4	4/7F	套房	36年	1房1廳1衛	—
2019/08/06	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	14.1	168	11.9	3/7F	套房	36年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+35.9%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +2.2%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德陽街21號	2015/09/13	13.7	2024/07/16	16.5	8.8 年	+20.8%
德陽街21號	2014/07/02	8.3	2022/08/18	11.5	8.1 年	+38.5%
德陽街21號	2014/05/13	13.3	2022/02/25	12.5	7.8 年	-5.6%
德陽街21號	2013/11/06	11.2	2021/10/08	14.9	7.9 年	+33.3%
德陽街21號	2017/11/15	12.3	2020/05/10	12.3	2.5 年	0%
德陽街21號	2017/11/15	13.4	2020/04/12	14.1	2.4 年	+5%
德陽街21號	2016/08/24	17.9	2019/12/19	17.2	3.3 年	-4.2%
德陽街21號	2014/04/07	10.4	2017/11/15	16.6	3.6 年	+60%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	5,750	344	16.8	7/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/07/29	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	7,200	605	11.9	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2026/01/27	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	18,000	671	26.8	—	華廈	2房1廳2衛
2025/07/17	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	5,750	344	16.8	7/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/04/08	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	7,000	588	11.9	5/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/11/29	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	8,000	674	11.9	5/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2024/09/27	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	5,400	321	16.8	7/7F	華廈	1房1廳1衛
2023/12/27	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	8,000	674	11.9	5/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/08/04	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	5,400	321	16.8	7/7F	套房	1房1廳1衛
2022/11/22	宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號	7,250	608	11.9	5/7F	華廈	1房0廳1衛

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各棟 1 棟

宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號

華廈・7樓・1983 完工・83 筆

宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 70 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 13 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 70 筆

租賃紀錄最近 13 筆