近一年中位單價
22.9萬/坪
-3.4%vs 礁溪鄉n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.1–23.9 萬/坪・2012/09～2025/11・共 28 筆買賣成交紀錄 最近 29 筆
- 2025/11/2222.9萬/坪530 萬23.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/2717.6萬/坪715 萬40.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/06/1123.9萬/坪390 萬16.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1422.1萬/坪496 萬22.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2023/12/2520.3萬/坪470 萬23.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/12/1117.3萬/坪700 萬40.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/06/1020.9萬/坪480 萬22.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/03/1921.6萬/坪500 萬23.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2022/11/1922.4萬/坪350 萬15.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛
- 2022/07/2517.4萬/坪708 萬40.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/05/0421.5萬/坪337 萬15.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2022/04/0821.7萬/坪344 萬15.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2021/11/0919.9萬/坪460 萬23.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2021/10/2019.9萬/坪310 萬15.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2018/03/2620.0萬/坪366 萬18.3 坪・8/8F・套房・屋齡 12 年・0房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 | 22.9 | 530 | 23.1 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/27 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 | 17.6 | 715 | 40.6 | 7/8F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/11 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 | 23.9 | 390 | 16.3 | 6/8F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 | 22.1 | 496 | 22.4 | 5/8F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/25 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 | 20.3 | 470 | 23.1 | 4/8F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/11 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 | 17.3 | 700 | 40.5 | 3/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/10 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 | 20.9 | 480 | 22.9 | 5/8F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/19 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 | 21.6 | 500 | 23.1 | 8/8F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/19 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 | 22.4 | 350 | 15.6 | 6/8F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/25 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 | 17.4 | 708 | 40.6 | 6/8F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/04 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 | 21.5 | 337 | 15.7 | 6/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/08 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 | 21.7 | 344 | 15.8 | 5/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/09 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 | 19.9 | 460 | 23.1 | 8/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/20 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 | 19.9 | 310 | 15.6 | 3/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/26 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 | 20.0 | 366 | 18.3 | 8/8F | 套房 | 12年 | 0房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+5.9%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德陽街23號 | 2022/11/19 | 22.4 | 9.3 年 | 0% | ||
| 德陽街23號 | 2022/07/25 | 17.4 | 8.8 年 | +18% | ||
| 德陽街23號 | 2021/10/20 | 19.9 | 4 年 | +6.9% | ||
| 德陽街23號 | 2017/05/24 | 18.3 | 1 年 | +5% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 | 11,000 | 476 | 23.1 | 5/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/20 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 | 9,000 | 579 | 15.6 | 3/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/20 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 | 8,000 | 436 | 18.4 | 6/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/08/16 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 | 11,000 | 476 | 23.1 | 5/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/07/12 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 | 8,000 | 436 | 18.4 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/10 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 | 9,000 | 579 | 15.6 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/08/28 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 | 11,000 | 476 | 23.1 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2023/06/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 | 9,000 | 579 | 15.6 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2021/12/20 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 | 9,900 | 635 | 15.6 | 3/8F | 華廈 |