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宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號

宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號・華廈・5 樓・屋齡 44 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 礁溪鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.6–25.7 萬/坪・2012/10～2025/08・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2025/08/31
宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號
21.0萬/坪
510 萬
24.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/10
宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號
21.4萬/坪
415 萬
19.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 40 年・4房2廳2衛
含增建
2020/12/07
宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號
17.9萬/坪
173 萬
9.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 38 年・1房0廳1衛
含增建
2020/12/07
宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號
23.2萬/坪
193 萬
8.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 38 年・1房0廳1衛
含增建
2019/07/23
宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號
22.4萬/坪
395 萬
17.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 37 年・2房1廳1衛
2019/06/12
宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號
19.0萬/坪
380 萬
20.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 37 年・2房1廳1衛
含增建
2019/04/12
宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號
19.9萬/坪
352 萬
17.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 37 年・2房1廳1衛
含增建
2018/05/07
宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號
19.2萬/坪
340 萬
17.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳1衛
2017/05/24
宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號
15.7萬/坪
312 萬
19.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2015/11/30
宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號
25.7萬/坪
214 萬
8.3 坪・2/5F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2014/09/30
宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號
19.2萬/坪
340 萬
17.7 坪・3/5F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2014/08/25
宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號
15.8萬/坪
280 萬
17.7 坪・3/5F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2013/10/04
宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號
14.4萬/坪
120 萬
8.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2012/10/02
宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號
11.6萬/坪
205 萬
17.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2012/10/02
宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號
11.6萬/坪
205 萬
17.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/31	宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號	21.0	510	24.3	2/5F	華廈	43年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/10	宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號	21.4	415	19.4	5/5F	華廈	40年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/12/07	宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號	17.9	173	9.7	2/5F	華廈	38年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/12/07	宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號	23.2	193	8.3	2/5F	華廈	38年	1房0廳1衛	—	含增建
2019/07/23	宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號	22.4	395	17.7	4/5F	華廈	37年	2房1廳1衛	—
2019/06/12	宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號	19.0	380	20.0	3/5F	華廈	37年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/04/12	宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號	19.9	352	17.7	4/5F	華廈	37年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/05/07	宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號	19.2	340	17.7	4/5F	華廈	36年	2房2廳1衛	—
2017/05/24	宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號	15.7	312	19.8	4/5F	華廈	35年	2房1廳1衛	—
2015/11/30	宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號	25.7	214	8.3	2/5F	套房	33年	1房1廳1衛	—
2014/09/30	宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號	19.2	340	17.7	3/5F	套房	32年	1房1廳1衛	—
2014/08/25	宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號	15.8	280	17.7	3/5F	套房	32年	1房1廳1衛	—
2013/10/04	宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號	14.4	120	8.3	2/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2012/10/02	宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號	11.6	205	17.7	4/5F	公寓	30年	2房1廳1衛	—
2012/10/02	宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號	11.6	205	17.7	4/5F	公寓	30年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+34.7%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德陽路104號	2015/11/30	25.7	2020/12/07	23.2	5 年	-9.8%
德陽路104號	2012/10/02	11.6	2019/07/23	22.4	6.8 年	+92.7%
德陽路104號	2014/09/30	19.2	2019/06/12	19.0	4.7 年	-1.3%
德陽路104號	2018/05/07	19.2	2019/04/12	19.9	0.9 年	+3.5%
德陽路104號	2012/10/02	11.6	2018/05/07	19.2	5.6 年	+65.8%
德陽路104號	2013/10/04	14.4	2015/11/30	25.7	2.2 年	+78.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/19	宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號	10,000	565	17.7	4/5F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/08/27	宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號	10,000	565	17.7	4/5F	華廈	2房1廳1衛
2023/09/18	宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號	10,000	565	17.7	4/5F	華廈	2房1廳1衛
2022/10/18	宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號	10,000	565	17.7	4/5F	華廈	2房1廳1衛
2022/10/11	宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號	15,000	526	28.5	5/5F	華廈	2房2廳1衛
2021/10/27	宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號	10,000	565	17.7	4/5F	華廈	2房1廳1衛

各棟 1 棟

宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號

華廈・5樓・1982 完工・21 筆

宜蘭縣礁溪鄉德陽路104號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 15 筆

租賃紀錄最近 6 筆