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宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號

宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號・套房・7 樓・屋齡 32 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 礁溪鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.1–25.6 萬/坪・2012/07～2025/08・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

2025/08/31
宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號
23.5萬/坪
235 萬
10.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2025/01/09
宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號
24.0萬/坪
240 萬
10.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・0房0廳1衛
2023/06/09
宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號
25.0萬/坪
250 萬
10.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2022/01/07
宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號
17.0萬/坪
170 萬
10.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2021/09/18
宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號
16.8萬/坪
235 萬
14.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2020/07/21
宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號
18.0萬/坪
180 萬
10.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2018/06/05
宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號
24.3萬/坪
209 萬
8.6 坪・7/7F・套房・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2018/05/07
宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號
20.0萬/坪
200 萬
10.0 坪・7/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/05/07
宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號
21.4萬/坪
300 萬
14.0 坪・7/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/04/16
宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號
18.5萬/坪
185 萬
10.0 坪・3/7F・套房・屋齡 24 年・0房0廳1衛
2016/11/08
宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號
18.6萬/坪
260 萬
14.0 坪・7/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2016/04/02
宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號
20.0萬/坪
200 萬
10.0 坪・6/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2015/12/28
宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號
17.0萬/坪
170 萬
10.0 坪・3/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2015/09/16
宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號
18.0萬/坪
180 萬
10.0 坪・7/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2015/09/01
宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號
6.1萬/坪
81 萬
13.3 坪・5/7F・套房・屋齡 21 年・0房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/31	宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號	23.5	235	10.0	6/7F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2025/01/09	宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號	24.0	240	10.0	5/7F	華廈	30年	0房0廳1衛	—
2023/06/09	宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號	25.0	250	10.0	6/7F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2022/01/07	宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號	17.0	170	10.0	3/7F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2021/09/18	宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號	16.8	235	14.0	2/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/21	宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號	18.0	180	10.0	5/7F	華廈	26年	1房0廳1衛	—
2018/06/05	宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號	24.3	209	8.6	7/7F	套房	24年	1房0廳1衛	—
2018/05/07	宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號	20.0	200	10.0	7/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2018/05/07	宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號	21.4	300	14.0	7/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2018/04/16	宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號	18.5	185	10.0	3/7F	套房	24年	0房0廳1衛	—
2016/11/08	宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號	18.6	260	14.0	7/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2016/04/02	宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號	20.0	200	10.0	6/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2015/12/28	宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號	17.0	170	10.0	3/7F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2015/09/16	宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號	18.0	180	10.0	7/7F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2015/09/01	宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號	6.1	81	13.3	5/7F	套房	21年	0房0廳1衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+15.4%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 -2.7%

賠售比例

18%

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德陽路138號	2023/06/09	25.0	2025/08/31	23.5	2.2 年	-6%
德陽路138號	2016/04/02	20.0	2023/06/09	25.0	7.2 年	+25%
德陽路138號	2012/07/25	10.3	2021/09/18	16.8	9.1 年	+62.1%
德陽路138號	2013/08/26	11.0	2020/07/21	18.0	6.9 年	+63.6%
德陽路138號	2014/09/02	25.6	2018/06/05	24.3	3.8 年	-5%
德陽路138號	2015/09/16	18.0	2018/05/07	20.0	2.6 年	+11.1%
德陽路138號	2016/11/08	18.6	2018/05/07	21.4	1.5 年	+15.4%
德陽路138號	2015/12/28	17.0	2018/04/16	18.5	2.3 年	+8.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/14	宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號	6,500	648	10.0	4/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2023/08/09	宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號	6,500	648	10.0	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2021/12/16	宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號	6,000	598	10.0	4/7F	華廈	1房0廳0衛

各棟 1 棟

宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號

套房・7樓・1994 完工・30 筆

宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 27 筆

租賃紀錄最近 3 筆