近一年中位單價
27.1萬/坪
+10.6%vs 礁溪鄉n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 436 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.9–27.9 萬/坪・2012/10～2025/12・共 48 筆買賣成交紀錄 最近 52 筆
- 2025/12/1327.1萬/坪395 萬14.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2025/06/0319.1萬/坪270 萬14.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/2624.7萬/坪350 萬14.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・0房1廳1衛
- 2024/03/2627.9萬/坪430 萬15.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1226.1萬/坪370 萬14.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2023/11/1323.3萬/坪330 萬14.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/10/2419.9萬/坪320 萬16.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/08/2926.8萬/坪380 萬14.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/07/1426.1萬/坪370 萬14.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/06/2722.0萬/坪320 萬14.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/06/0914.7萬/坪208 萬14.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/2119.9萬/坪320 萬16.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2020/12/2917.3萬/坪255 萬14.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2020/04/2117.4萬/坪240 萬13.8 坪・1/7F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2020/04/2125.4萬/坪360 萬14.2 坪・6/7F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-3號 | 27.1 | 395 | 14.6 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/03 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-2號 | 19.1 | 270 | 14.2 | 1/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/26 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-9號 | 24.7 | 350 | 14.2 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/26 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路173號 | 27.9 | 430 | 15.4 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/12 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-5號 | 26.1 | 370 | 14.2 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/13 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-9號 | 23.3 | 330 | 14.2 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/24 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-5號 | 19.9 | 320 | 16.0 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/29 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-9號 | 26.8 | 380 | 14.2 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-9號 | 26.1 | 370 | 14.2 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/27 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-3號 | 22.0 | 320 | 14.6 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/09 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-6號 | 14.7 | 208 | 14.2 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/21 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-10號 | 19.9 | 320 | 16.0 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/29 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-2號 | 17.3 | 255 | 14.7 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/04/21 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-1號 | 17.4 | 240 | 13.8 | 1/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/21 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-5號 | 25.4 | 360 | 14.2 | 6/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 48 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+25.2%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
25%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德陽路173-3號 | 2025/12/13 | 27.1 | 2.5 年 | +23.4% | ||
| 德陽路173-9號 | 2025/02/26 | 24.7 | 1.5 年 | -7.9% | ||
| 德陽路173號 | 2024/03/26 | 27.9 | 9.9 年 | +72% | ||
| 德陽路173-3號 | 2019/11/19 | 21.9 | 4.4 年 | +26.9% | ||
| 德陽路173-2號 | 2019/10/07 | 19.0 | 5.9 年 | +12% | ||
| 德陽路173號 | 2018/12/17 | 14.9 | 4.5 年 | -19.3% | ||
| 德陽路173-5號 | 2016/01/12 | 24.7 | 3.1 年 | +125.8% | ||
| 德陽路173-12號 | 2015/10/13 | 19.1 | 2.2 年 | +45% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-2號 | 6,417 | 436 | 14.7 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/08 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-1號 | 9,000 | 612 | 14.7 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/28 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-12號 | 7,000 | 463 | 15.2 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 |
各棟 14 棟
宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-3號
華廈・7樓・1992 完工・7 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-9號
華廈・7樓・1992 完工・7 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-5號
套房・7樓・1992 完工・6 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-2號
華廈・7樓・1992 完工・6 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路173號
套房・7樓・1992 完工・5 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-1號
華廈・7樓・1992 完工・4 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-6號
華廈・7樓・1992 完工・4 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-12號
套房・7樓・1992 完工・4 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-7號
華廈・7樓・1992 完工・3 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-11號
套房・7樓・1992 完工・2 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-10號
套房・7樓・1992 完工・2 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路173-8號
套房・7樓・1992 完工・2 筆