近一年中位單價
18.8萬/坪
-23.7%vs 礁溪鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 456 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.7–33.7 萬/坪・2013/05～2025/11・歷年共 35 筆買賣買賣成交紀錄 共 35 筆
- 2025/11/2618.8萬/坪335 萬17.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/0516.9萬/坪430 萬25.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/04/2818.5萬/坪471 萬25.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2025/04/1519.1萬/坪340 萬17.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/12/0616.2萬/坪260 萬16.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/2918.7萬/坪300 萬16.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/12/0616.9萬/坪270 萬16.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/0718.4萬/坪470 萬25.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/06/1714.9萬/坪266 萬17.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2021/12/2614.0萬/坪250 萬17.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/03/2116.6萬/坪265 萬16.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/03/1811.2萬/坪180 萬16.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2020/06/0517.8萬/坪285 萬16.0 坪・3/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/12/0816.3萬/坪895 萬55.0 坪・1/7F・店面・屋齡 24 年・2房2廳2衛
- 2018/11/0817.5萬/坪445 萬25.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路221-1號 | 18.8 | 335 | 17.8 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/05 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路221-1號 | 16.9 | 430 | 25.5 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/28 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路221-1號 | 18.5 | 471 | 25.5 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路221-1號 | 19.1 | 340 | 17.8 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/06 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路221-1號 | 16.2 | 260 | 16.0 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/29 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路221-1號 | 18.7 | 300 | 16.0 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/06 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路221-1號 | 16.9 | 270 | 16.0 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/07 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路221-1號 | 18.4 | 470 | 25.5 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/17 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路221-1號 | 14.9 | 266 | 17.8 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/26 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路221-1號 | 14.0 | 250 | 17.8 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/21 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路221-1號 | 16.6 | 265 | 16.0 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/18 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路221-1號 | 11.2 | 180 | 16.0 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/05 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路221-1號 | 17.8 | 285 | 16.0 | 3/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/08 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路221號 | 16.3 | 895 | 55.0 | 1/7F | 店面 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/08 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路221-1號 | 17.5 | 445 | 25.5 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 5 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+25.4%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +1.1%
賠售比例
23%
兩年內轉手
46%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德陽路221-1號 | 2025/11/26 | 18.8 | 8.1 年 | -6.9% | ||
| 德陽路221-1號 | 2025/07/05 | 16.9 | 7.2 年 | +42.4% | ||
| 德陽路221-1號 | 2025/04/15 | 19.1 | 1.8 年 | +27.8% | ||
| 德陽路221-1號 | 2024/08/29 | 18.7 | 9.6 年 | -18.5% | ||
| 德陽路221-1號 | 2023/10/07 | 18.4 | 4.9 年 | +5.6% | ||
| 德陽路221-1號 | 2023/06/17 | 14.9 | 1.5 年 | +6.4% | ||
| 德陽路221-1號 | 2021/12/26 | 14.0 | 8 年 | -21.9% | ||
| 德陽路221-1號 | 2018/11/08 | 17.5 | 3.5 年 | +25.4% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路221號 | 25,000 | 456 | 55.0 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2024/04/17 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路221-1號 | 19,000 | 790 | 24.0 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2022/06/27 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路221-1號 | 9,500 | 595 | 16.0 | 6/7F | 套房 |