近一年中位單價
24.4萬/坪
-0.9%vs 礁溪鄉n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-62.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.0–28.1 萬/坪・2012/11～2026/03・歷年共 103 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 103 筆
- 2026/03/1820.7萬/坪365 萬17.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2026/03/1228.1萬/坪430 萬15.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/07/1727.5萬/坪430 萬15.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/2020.5萬/坪320 萬15.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/05/3122.1萬/坪345 萬15.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/04/1028.0萬/坪960 萬34.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2025/04/0221.0萬/坪325 萬15.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/03/1623.3萬/坪360 萬15.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2024/11/1622.4萬/坪390 萬17.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/08/0121.6萬/坪380 萬17.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳2衛含增建
- 2024/07/2917.5萬/坪310 萬17.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/05/3022.7萬/坪400 萬17.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2024/05/2320.8萬/坪365 萬17.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1621.1萬/坪330 萬15.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/1723.5萬/坪370 萬15.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 29 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄20號 | 20.7 | 365 | 17.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2026/03/12 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄22-4號 | 28.1 | 430 | 15.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/17 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄24號 | 27.5 | 430 | 15.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/20 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄22-1號 | 20.5 | 320 | 15.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/31 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄22-4號 | 22.1 | 345 | 15.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/10 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄16號 | 28.0 | 960 | 34.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/02 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄22-4號 | 21.0 | 325 | 15.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/16 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄26號 | 23.3 | 360 | 15.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2024/11/16 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄14號 | 22.4 | 390 | 17.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/01 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄20號 | 21.6 | 380 | 17.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/29 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄22號 | 17.5 | 310 | 17.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/30 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄16號 | 22.7 | 400 | 17.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2024/05/23 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄22號 | 20.8 | 365 | 17.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/16 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄22-2號 | 21.1 | 330 | 15.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/17 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄28號 | 23.5 | 370 | 15.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 29年 | — | — |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 7 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+6.8%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
15%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德陽路231巷14弄24號 | 2025/07/17 | 27.5 | 7.5 年 | +8.9% | ||
| 德陽路231巷14弄22-4號 | 2025/05/31 | 22.1 | 2.4 年 | +19% | ||
| 德陽路231巷14弄14號 | 2024/11/16 | 22.4 | 2.8 年 | +6.8% | ||
| 德陽路231巷14弄22號 | 2024/07/29 | 17.5 | 8.6 年 | -7.5% | ||
| 德陽路231巷14弄16號 | 2024/05/30 | 22.7 | 5.5 年 | +2.6% | ||
| 德陽路231巷14弄22號 | 2024/05/23 | 20.8 | 10.8 年 | +38.9% | ||
| 德陽路231巷14弄22-3號 | 2023/10/01 | 22.5 | 1.9 年 | +6.7% | ||
| 德陽路231巷14弄22-4號 | 2023/08/01 | 22.4 | 2.7 年 | +6.1% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄26號 | 11,000 | 688 | 16.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 含裝潢含管理費 | |
| 2022/02/16 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄22-1號 | 9,000 | 575 | 15.6 | 3/14F | 套房 |
各棟 13 棟
宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄14號
套房・14樓・1994 完工・13 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄16號
住宅大樓・14樓・1994 完工・12 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄28號
住宅大樓・14樓・1994 完工・10 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄22-4號
住宅大樓・14樓・1994 完工・10 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄18號
套房・14樓・1994 完工・9 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄22號
住宅大樓・14樓・1994 完工・9 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄20號
住宅大樓・14樓・1994 完工・9 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄22-2號
住宅大樓・14樓・1994 完工・7 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄26號
住宅大樓・14樓・1994 完工・7 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄22-1號
套房・14樓・1994 完工・7 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄12號
套房・14樓・1994 完工・6 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄24號
住宅大樓・14樓・1994 完工・6 筆