近一年中位單價
30.5萬/坪
+23.5%vs 礁溪鄉n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 29.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.8–47.6 萬/坪・2014/10～2026/04・歷年共 250 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 250 筆
- 2026/04/2529.9萬/坪855 萬28.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/10/2131.0萬/坪905 萬29.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2025/07/0830.0萬/坪780 萬26.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2024/12/2128.3萬/坪825 萬29.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/12/0329.7萬/坪770 萬25.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/10/1828.9萬/坪760 萬26.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/2331.9萬/坪825 萬25.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1227.5萬/坪680 萬24.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/02/1628.3萬/坪735 萬26.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2023/11/1625.3萬/坪740 萬29.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年
- 2023/09/0727.0萬/坪772 萬28.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/07/1547.6萬/坪1,660 萬34.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房2廳2衛含增建
- 2023/05/0434.3萬/坪1,200 萬35.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2023/04/2437.4萬/坪900 萬24.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
- 2023/01/2829.2萬/坪755 萬25.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 | 29.9 | 855 | 28.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/21 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 | 31.0 | 905 | 29.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/08 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 | 30.0 | 780 | 26.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/21 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 | 28.3 | 825 | 29.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/03 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 | 29.7 | 770 | 25.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/18 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 | 28.9 | 760 | 26.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/23 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 | 31.9 | 825 | 25.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/12 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 | 27.5 | 680 | 24.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/16 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 | 28.3 | 735 | 26.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/16 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 | 25.3 | 740 | 29.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | — | — | |
| 2023/09/07 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 | 27.0 | 772 | 28.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 | 47.6 | 1,660 | 34.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 9年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/04 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 | 34.3 | 1,200 | 35.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/24 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 | 37.4 | 900 | 24.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/28 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 | 29.2 | 755 | 25.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・65 對（近三年 10 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+38.6%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
9%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德陽路231巷14弄31號 | 2026/04/25 | 29.9 | 9.4 年 | +0.6% | ||
| 德陽路231巷14弄31號 | 2025/10/21 | 31.0 | 7.2 年 | +19.2% | ||
| 德陽路231巷14弄31號 | 2025/07/08 | 30.0 | 10.7 年 | +67.4% | ||
| 德陽路231巷14弄31號 | 2024/12/21 | 28.3 | 10.2 年 | +59% | ||
| 德陽路231巷14弄31號 | 2024/12/03 | 29.7 | 10.1 年 | +94.9% | ||
| 德陽路231巷14弄31號 | 2024/10/18 | 28.9 | 10 年 | +82.3% | ||
| 德陽路231巷14弄31號 | 2024/05/23 | 31.9 | 9 年 | +1.5% | ||
| 德陽路231巷14弄31號 | 2024/04/12 | 27.5 | 3.2 年 | +12.4% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 | 14,550 | 559 | 26.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/05 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 | 19,000 | 651 | 29.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/30 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 | 34,000 | 972 | 35.0 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/28 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 | 19,000 | 651 | 29.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/07/16 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 | 17,500 | 1,041 | 16.8 | 8/14F | 套房 | ||
| 2022/05/18 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 | 20,000 | 1,193 | 16.8 | 9/14F | 套房 | ||
| 2021/10/10 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 | 15,000 | 592 | 25.4 | 7/14F | 套房 | ||
| 2021/03/18 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 | 18,500 | 1,104 | 16.8 | 9/14F | 住宅大樓 |