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宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號

宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・1 棟

近一年中位單價

23.4萬/坪

-5.2%vs 礁溪鄉n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 486 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.4–30.8 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆・歷年共 28 筆

2025/11/29
宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號
23.4萬/坪
325 萬
13.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2025/05/02
宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號
20.9萬/坪
400 萬
19.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2025/03/11
宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號
20.8萬/坪
280 萬
13.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
含增建
2024/12/21
宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號
30.8萬/坪
650 萬
21.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2024/04/07
宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號
21.6萬/坪
290 萬
13.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2023/09/09
宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號
17.8萬/坪
340 萬
19.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2022/02/11
宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號
15.8萬/坪
220 萬
13.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2020/12/07
宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號
16.7萬/坪
320 萬
19.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/10/21
宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號
22.4萬/坪
300 萬
13.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2020/09/23
宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號
12.9萬/坪
200 萬
15.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2020/05/24
宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號
14.2萬/坪
220 萬
15.4 坪・6/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2020/04/22
宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號
21.9萬/坪
420 萬
19.1 坪・2/7F・套房・屋齡 23 年・1房0廳1衛
2020/01/10
宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號
16.7萬/坪
319 萬
19.1 坪・5/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2019/04/30
宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號
19.3萬/坪
258 萬
13.4 坪・6/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2017/06/29
宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號
15.6萬/坪
400 萬
25.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/29	宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號	23.4	325	13.9	7/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/05/02	宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號	20.9	400	19.2	7/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/11	宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號	20.8	280	13.4	3/7F	華廈	28年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/12/21	宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號	30.8	650	21.1	5/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2024/04/07	宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號	21.6	290	13.4	4/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2023/09/09	宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號	17.8	340	19.1	6/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2022/02/11	宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號	15.8	220	13.9	3/7F	華廈	25年	1房0廳1衛	—
2020/12/07	宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號	16.7	320	19.1	5/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2020/10/21	宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號	22.4	300	13.4	5/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/09/23	宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號	12.9	200	15.4	4/7F	華廈	24年	1房0廳1衛	—
2020/05/24	宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號	14.2	220	15.4	6/7F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2020/04/22	宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號	21.9	420	19.1	2/7F	套房	23年	1房0廳1衛	—
2020/01/10	宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號	16.7	319	19.1	5/7F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2019/04/30	宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號	19.3	258	13.4	6/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2017/06/29	宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號	15.6	400	25.7	3/7F	華廈	20年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+30.4%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

29%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德陽路241號	2015/09/15	11.9	2024/04/07	21.6	8.6 年	+81.2%
德陽路241號	2020/01/10	16.7	2020/12/07	16.7	0.9 年	+0.3%
德陽路241號	2014/05/21	17.2	2020/10/21	22.4	6.4 年	+30.4%
德陽路241號	2016/12/30	24.0	2020/04/22	21.9	3.3 年	-8.7%
德陽路241號	2013/09/16	13.4	2019/04/30	19.3	5.6 年	+43.3%
德陽路241號	2014/08/15	15.7	2016/12/30	24.0	2.4 年	+53.3%
德陽路241號	2014/04/10	13.6	2015/09/15	11.9	1.4 年	-12.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/18	宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號	6,500	486	13.4	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/03/27	宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號	6,500	486	13.4	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費

各棟 1 棟

宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號

華廈・7樓・1997 完工・30 筆

宜蘭縣礁溪鄉德陽路241號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 28 筆・歷年共 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 28 筆・歷年共 28 筆

租賃紀錄最近 2 筆