宜蘭縣 › 礁溪鄉

宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號

宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號・套房・13 樓・屋齡 15 年・1 棟

近一年中位單價

25.0萬/坪

+1.6%vs 礁溪鄉n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 26.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 625 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 23.4–32.1 萬/坪・2012/11～2026/03・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 35 筆・歷年共 35 筆

2026/03/30
宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號
26.6萬/坪
580 萬
21.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2026/01/29
宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號
23.5萬/坪
510 萬
21.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2025/09/13
宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號
29.2萬/坪
590 萬
20.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2023/04/09
宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號
28.2萬/坪
570 萬
20.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2023/03/13
宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號
30.7萬/坪
645 萬
21.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2021/10/07
宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號
24.2萬/坪
600 萬
24.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
2021/08/25
宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號
27.4萬/坪
458 萬
16.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
含增建
2021/08/21
宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號
25.4萬/坪
628 萬
24.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
含增建
2021/02/09
宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號
26.3萬/坪
660 萬
25.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2020/07/27
宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號
24.8萬/坪
538 萬
21.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房0廳1衛
含增建
2019/01/11
宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號
26.5萬/坪
470 萬
17.8 坪・6/13F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛
含增建
2018/03/21
宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號
31.2萬/坪
650 萬
20.8 坪・11/13F・套房・屋齡 7 年・1房1廳2衛
2018/02/25
宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號
25.4萬/坪
460 萬
18.1 坪・9/13F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛
含增建
2018/01/31
宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號
32.0萬/坪
670 萬
20.9 坪・2/13F・套房・屋齡 6 年・0房0廳1衛
2017/11/11
宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號
27.7萬/坪
560 萬
20.2 坪・6/13F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/30	宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號	26.6	580	21.8	5/13F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2026/01/29	宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號	23.5	510	21.7	3/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2025/09/13	宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號	29.2	590	20.2	5/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/04/09	宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號	28.2	570	20.2	8/13F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2023/03/13	宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號	30.7	645	21.0	2/13F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/10/07	宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號	24.2	600	24.8	3/13F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2021/08/25	宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號	27.4	458	16.7	9/13F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/08/21	宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號	25.4	628	24.8	4/13F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/02/09	宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號	26.3	660	25.1	10/13F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2020/07/27	宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號	24.8	538	21.7	4/13F	住宅大樓	9年	1房0廳1衛	—	含增建
2019/01/11	宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號	26.5	470	17.8	6/13F	套房	7年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/03/21	宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號	31.2	650	20.8	11/13F	套房	7年	1房1廳2衛	—
2018/02/25	宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號	25.4	460	18.1	9/13F	套房	6年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/01/31	宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號	32.0	670	20.9	2/13F	套房	6年	0房0廳1衛	—
2017/11/11	宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號	27.7	560	20.2	6/13F	套房	6年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

-1.1%

中位年化報酬

-0.1%

近三年賣出 -0.5%

賠售比例

50%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德陽路62巷13號	2013/12/11	28.5	2026/03/30	26.6	12.3 年	-6.5%
德陽路62巷13號	2016/12/29	32.1	2023/03/13	30.7	6.2 年	-4.4%
德陽路62巷13號	2012/12/26	23.4	2021/10/07	24.2	8.8 年	+3.4%
德陽路62巷13號	2017/10/03	26.8	2021/08/25	27.4	3.9 年	+2.2%
德陽路62巷13號	2014/11/12	24.2	2021/08/21	25.4	6.8 年	+4.7%
德陽路62巷13號	2014/05/21	26.1	2020/07/27	24.8	6.2 年	-5.1%
德陽路62巷13號	2014/02/14	28.7	2018/02/25	25.4	4 年	-11.5%
德陽路62巷13號	2014/03/26	23.9	2015/09/06	29.9	1.4 年	+25%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/10	宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號	15,000	714	21.0	2/13F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2026/06/29	宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號	13,000	625	20.8	11/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/06/01	宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號	13,000	479	27.1	—	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費

各棟 1 棟

宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號

套房・13樓・2011 完工・38 筆

宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷13號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 35 筆・歷年共 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 35 筆・歷年共 35 筆

租賃紀錄最近 3 筆