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宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷2號

宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷2號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 礁溪鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.5–22.9 萬/坪・2013/07～2024/03・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/11
宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷9號
16.2萬/坪
299 萬
18.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
含增建
2024/01/15
宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷2號
12.3萬/坪
300 萬
24.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2023/11/05
宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷7號
14.1萬/坪
300 萬
21.3 坪・3/3F・公寓・屋齡 42 年・4房0廳4衛
2022/10/15
宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷9號
14.6萬/坪
270 萬
18.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
2021/03/16
宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷2號
10.7萬/坪
260 萬
24.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2020/10/06
宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷2號
15.2萬/坪
370 萬
24.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2019/06/07
宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷16號
22.9萬/坪
585 萬
25.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2017/02/17
宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷16號
12.9萬/坪
330 萬
25.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳2衛
2016/09/02
宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷2號
14.4萬/坪
350 萬
24.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2016/06/23
宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷16號
14.1萬/坪
360 萬
25.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
2016/04/08
宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷7號
19.8萬/坪
710 萬
35.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2015/08/28
宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷2號
12.3萬/坪
300 萬
24.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2015/03/06
宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷1號
13.4萬/坪
280 萬
20.9 坪・4/4F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2014/10/28
宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷2號
13.4萬/坪
325 萬
24.3 坪・3/5F・套房・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2014/01/27
宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷2號
10.3萬/坪
250 萬
24.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・0房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/11	宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷9號	16.2	299	18.4	5/5F	公寓	43年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/01/15	宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷2號	12.3	300	24.3	5/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2023/11/05	宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷7號	14.1	300	21.3	3/3F	公寓	42年	4房0廳4衛	—
2022/10/15	宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷9號	14.6	270	18.4	5/5F	公寓	41年	2房1廳1衛	—
2021/03/16	宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷2號	10.7	260	24.3	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2020/10/06	宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷2號	15.2	370	24.3	3/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—
2019/06/07	宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷16號	22.9	585	25.5	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/02/17	宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷16號	12.9	330	25.5	1/5F	公寓	36年	2房2廳2衛	—
2016/09/02	宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷2號	14.4	350	24.3	3/5F	公寓	35年	2房1廳1衛	—
2016/06/23	宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷16號	14.1	360	25.5	1/5F	公寓	35年	3房1廳2衛	—
2016/04/08	宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷7號	19.8	710	35.9	1/5F	公寓	35年	2房1廳1衛	—
2015/08/28	宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷2號	12.3	300	24.3	5/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2015/03/06	宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷1號	13.4	280	20.9	4/4F	套房	34年	1房1廳1衛	—
2014/10/28	宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷2號	13.4	325	24.3	3/5F	套房	33年	2房1廳1衛	—
2014/01/27	宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷2號	10.3	250	24.3	5/5F	公寓	33年	0房0廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

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尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+10.7%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

14%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
礁溪路4段93巷9號	2022/10/15	14.6	2024/03/11	16.2	1.4 年	+10.7%
礁溪路4段93巷2號	2021/03/16	10.7	2024/01/15	12.3	2.8 年	+15.4%
礁溪路4段93巷7號	2013/07/03	8.5	2023/11/05	14.1	10.3 年	+66.7%
礁溪路4段93巷2號	2015/08/28	12.3	2021/03/16	10.7	5.5 年	-13.3%
礁溪路4段93巷2號	2016/09/02	14.4	2020/10/06	15.2	4.1 年	+5.7%
礁溪路4段93巷2號	2014/10/28	13.4	2016/09/02	14.4	1.8 年	+7.7%
礁溪路4段93巷2號	2014/01/27	10.3	2015/08/28	12.3	1.6 年	+20%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/09/12	宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷2號	15,000	721	20.8	—	公寓	3房2廳2衛
2023/05/02	宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷2號	9,000	370	24.3	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2022/06/02	宜蘭縣礁溪鄉礁溪路4段93巷2號	9,000	370	24.3	4/5F	公寓	3房1廳1衛