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宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號

宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號・華廈・5 樓・屋齡 29 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 羅東鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 341 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–21.7 萬/坪・2012/07～2024/06・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄共 21 筆

2024/06/12
宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號
15.0萬/坪
645 萬
43.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/12/30
宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號
18.2萬/坪
800 萬
44.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/08
宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號
14.5萬/坪
625 萬
43.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/11/13
宜蘭縣羅東鎮中山路2段496號
21.7萬/坪
688 萬
31.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 26 年
2023/08/10
宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號
13.2萬/坪
580 萬
44.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/08/02
宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號
13.0萬/坪
558 萬
43.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/09/21
宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號
11.8萬/坪
600 萬
40.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2020/08/16
宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號
13.0萬/坪
560 萬
43.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/05
宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號
12.5萬/坪
530 萬
42.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/28
宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號
13.7萬/坪
590 萬
42.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/06/23
宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號
13.8萬/坪
550 萬
40.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/05/30
宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號
11.4萬/坪
500 萬
44.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2017/09/12
宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號
13.9萬/坪
600 萬
43.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
2016/07/25
宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號
14.7萬/坪
630 萬
42.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2015/04/11
宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號
11.6萬/坪
510 萬
43.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/12	宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號	15.0	645	43.0	5/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/12/30	宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號	18.2	800	44.0	2/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/08	宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號	14.5	625	43.0	3/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/11/13	宜蘭縣羅東鎮中山路2段496號	21.7	688	31.7	1/5F	華廈	26年	—	—
2023/08/10	宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號	13.2	580	44.0	2/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/08/02	宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號	13.0	558	43.0	4/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/09/21	宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號	11.8	600	40.5	2/5F	華廈	23年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2020/08/16	宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號	13.0	560	43.0	3/5F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/05	宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號	12.5	530	42.4	3/5F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/28	宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號	13.7	590	42.9	3/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2018/06/23	宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號	13.8	550	40.0	4/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/05/30	宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號	11.4	500	44.0	5/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2017/09/12	宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號	13.9	600	43.0	4/5F	華廈	20年	3房2廳1衛	—
2016/07/25	宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號	14.7	630	42.9	5/5F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2015/04/11	宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號	11.6	510	43.8	3/5F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+28.2%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路2段500號	2013/01/24	8.6	2024/06/12	15.0	11.4 年	+74.3%
中山路2段500號	2020/08/16	13.0	2023/12/08	14.5	3.3 年	+11.6%
中山路2段500號	2017/09/12	13.9	2021/08/02	13.0	3.9 年	-7%
中山路2段500號	2012/10/26	8.5	2018/05/30	11.4	5.6 年	+33%
中山路2段500號	2012/09/23	8.6	2016/07/25	14.7	3.8 年	+70.3%
中山路2段500號	2012/07/28	7.0	2013/01/24	8.6	0.5 年	+23.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/13	宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號	15,000	341	43.8	3/5F	華廈	3房2廳2衛
2025/01/09	宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號	13,000	298	43.8	3/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/02/20	宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號	13,000	298	43.8	3/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/14	宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號	13,000	298	43.8	3/5F	華廈	3房2廳2衛
2022/07/26	宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號	14,000	324	43.0	3/5F	華廈	3房1廳2衛
2015/05/20	宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號	15,000	552	14.1	5/5F	華廈	3房2廳2衛
2013/07/01	宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號	10,000	228	44.0	5/5F	華廈	3房2廳2衛
2013/03/11	宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號	12,500	460	27.2	5/5F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

宜蘭縣羅東鎮中山路2段500號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 21 筆

租賃紀錄最近 8 筆