宜蘭縣羅東鎮中正北路32號
宜蘭縣羅東鎮中正北路32號・華廈・10 樓・屋齡 29 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
22.5萬/坪
-2.1%vs 羅東鎮n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 628 元/坪・11 筆
價格走勢
歷史區間 3.0–28.2 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 39 筆買賣買賣成交紀錄 共 39 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/16中正北路32號21.1萬/坪270 萬・12.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年
- 2025/12/01中正北路32號23.9萬/坪310 萬・13.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/05中正北路32號23.0萬/坪550 萬・24.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/05/15中正北路32號20.3萬/坪525 萬・25.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
- 2024/06/06中正北路32號21.9萬/坪280 萬・12.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/03/28中正北路32號28.2萬/坪366 萬・13.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/01/25中正北路32號22.1萬/坪280 萬・12.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2023/01/09中正北路32號19.6萬/坪325 萬・16.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/11/04中正北路32號20.1萬/坪333 萬・16.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/09/08中正北路30號15.0萬/坪3,630 萬・242.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 24 年・0房0廳2衛
- 2019/11/14中正北路32號19.5萬/坪250 萬・12.8 坪・6/10F・辦公商業大樓・屋齡 22 年・1房0廳1衛
- 2018/12/17中正北路32號20.1萬/坪260 萬・12.9 坪・6/10F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2018/05/10中正北路32號18.7萬/坪240 萬・12.8 坪・4/10F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2018/01/16中正北路32號20.1萬/坪260 萬・13.0 坪・4/10F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2017/06/24中正北路32號16.5萬/坪315 萬・19.0 坪・4/10F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 宜蘭縣羅東鎮中正北路32號 | 21.1 | 270 | 12.8 | 4/10F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2025/12/01 | 宜蘭縣羅東鎮中正北路32號 | 23.9 | 310 | 13.0 | 4/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/05 | 宜蘭縣羅東鎮中正北路32號 | 23.0 | 550 | 24.0 | 5/10F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/15 | 宜蘭縣羅東鎮中正北路32號 | 20.3 | 525 | 25.9 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/06 | 宜蘭縣羅東鎮中正北路32號 | 21.9 | 280 | 12.8 | 4/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/28 | 宜蘭縣羅東鎮中正北路32號 | 28.2 | 366 | 13.0 | 6/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/25 | 宜蘭縣羅東鎮中正北路32號 | 22.1 | 280 | 12.7 | 4/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/09 | 宜蘭縣羅東鎮中正北路32號 | 19.6 | 325 | 16.6 | 4/10F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/04 | 宜蘭縣羅東鎮中正北路32號 | 20.1 | 333 | 16.6 | 5/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/08 | 宜蘭縣羅東鎮中正北路30號 | 15.0 | 3,630 | 242.3 | 3/10F | 華廈 | 24年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2019/11/14 | 宜蘭縣羅東鎮中正北路32號 | 19.5 | 250 | 12.8 | 6/10F | 辦公商業大樓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/12/17 | 宜蘭縣羅東鎮中正北路32號 | 20.1 | 260 | 12.9 | 6/10F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/10 | 宜蘭縣羅東鎮中正北路32號 | 18.7 | 240 | 12.8 | 4/10F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/16 | 宜蘭縣羅東鎮中正北路32號 | 20.1 | 260 | 13.0 | 4/10F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/24 | 宜蘭縣羅東鎮中正北路32號 | 16.5 | 315 | 19.0 | 4/10F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+28.6%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正北路32號 2025/12/16 賣出 | 21.1 | 7.6 年 | +12.5% | |||
| 中正北路32號 2025/12/01 賣出 | 23.9 | 7.9 年 | +19.2% | |||
| 中正北路32號 2024/03/28 賣出 | 28.2 | 7.7 年 | +26.2% | |||
| 中正北路32號 2021/11/04 賣出 | 20.1 | 8.1 年 | +65.4% | |||
| 中正北路32號 2018/12/17 賣出 | 20.1 | 3.7 年 | +4.0% | |||
| 中正北路32號 2018/05/10 賣出 | 18.7 | 5.1 年 | +50.0% | |||
| 中正北路32號 2017/06/24 賣出 | 16.5 | 3 年 | +23.5% | |||
| 中正北路32號 2016/09/26 賣出 | 16.8 | 2.1 年 | +13.2% |
租賃紀錄 最近 43 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 16.6 坪・6/10F | 宜蘭縣羅東鎮中正北路32號 | 9,000 | 542 | 華廈 | ||||
| 2026/07/17 19.0 坪・5/10F | 宜蘭縣羅東鎮中正北路32號 | 10,000 | 526 | 華廈 | ||||
| 2026/07/15 12.8 坪・5/10F 續租 | 宜蘭縣羅東鎮中正北路32號 | 8,000 | 625 | 華廈 | 續租 | |||
| 2026/07/15 12.7 坪・5/10F | 宜蘭縣羅東鎮中正北路32號 | 8,000 | 631 | 華廈 | ||||
| 2026/06/23 12.8 坪・5/10F | 宜蘭縣羅東鎮中正北路32號 | 8,000 | 625 | 華廈 | ||||
| 2026/06/09 12.8 坪・5/10F 含管理費 | 宜蘭縣羅東鎮中正北路32號 | 10,000 | 783 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2026/03/31 12.7 坪・6/10F 續租 | 宜蘭縣羅東鎮中正北路32號 | 8,000 | 631 | 華廈 | 續租 | |||
| 2026/03/27 12.7 坪・6/10F 含管理費續租 | 宜蘭縣羅東鎮中正北路32號 | 8,000 | 631 | 華廈 | 含管理費續租 | |||
| 2026/03/10 12.8 坪・4/10F | 宜蘭縣羅東鎮中正北路32號 | 8,000 | 628 | 華廈 | ||||
| 2025/12/19 12.8 坪・4/10F | 宜蘭縣羅東鎮中正北路32號 | 8,000 | 628 | 華廈 |
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