近一年中位單價
23.4萬/坪
+1.7%vs 羅東鎮n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.8 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 704 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.3–27.4 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 43 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 43 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆
- 2026/05/2923.4萬/坪300 萬12.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・0房1廳1衛
- 2026/01/1126.0萬/坪315 萬12.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/10/2018.6萬/坪551 萬29.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳3衛含增建
- 2025/05/0321.8萬/坪868 萬39.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2025/04/0622.1萬/坪880 萬39.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2025/01/1227.4萬/坪282 萬10.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/08/0523.3萬/坪230 萬9.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2024/03/2025.3萬/坪260 萬10.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・0房0廳1衛
- 2023/12/0319.8萬/坪570 萬28.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2023/11/2016.4萬/坪765 萬46.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0722.8萬/坪280 萬12.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/08/1324.3萬/坪300 萬12.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2022/10/2623.7萬/坪260 萬11.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2021/03/2520.9萬/坪270 萬12.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2019/11/2420.3萬/坪250 萬12.3 坪・6/7F・套房・屋齡 27 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路66號 | 23.4 | 300 | 12.8 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/11 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路66號 | 26.0 | 315 | 12.1 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/20 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路66號 | 18.6 | 551 | 29.6 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 3房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/03 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路66號 | 21.8 | 868 | 39.9 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/06 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路68號 | 22.1 | 880 | 39.9 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/12 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路66號 | 27.4 | 282 | 10.3 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/05 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路66號 | 23.3 | 230 | 9.9 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/20 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路66號 | 25.3 | 260 | 10.3 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/03 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路68號 | 19.8 | 570 | 28.8 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/20 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路68號 | 16.4 | 765 | 46.6 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/07 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路66號 | 22.8 | 280 | 12.3 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/13 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路66號 | 24.3 | 300 | 12.3 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/26 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路66號 | 23.7 | 260 | 11.0 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/25 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路66號 | 20.9 | 270 | 12.9 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/24 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路66號 | 20.3 | 250 | 12.3 | 6/7F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 43 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 5 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 倉前路68號 | 2025/04/06 | 22.1 | 8.3 年 | +51.7% | ||
| 倉前路66號 | 2025/01/12 | 27.4 | 0.8 年 | +8.5% | ||
| 倉前路66號 | 2024/08/05 | 23.3 | 7.2 年 | -11.5% | ||
| 倉前路68號 | 2023/11/20 | 16.4 | 6.7 年 | +19.9% | ||
| 倉前路66號 | 2023/10/07 | 22.8 | 10.9 年 | +102.9% | ||
| 倉前路66號 | 2023/08/13 | 24.3 | 3.7 年 | +20% | ||
| 倉前路66號 | 2021/03/25 | 20.9 | 4.1 年 | -0.7% | ||
| 倉前路66號 | 2019/11/24 | 20.3 | 3.6 年 | +2% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路66號 | 8,500 | 704 | 12.1 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/10/14 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路68號 | 11,000 | 380 | 28.8 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2019/06/15 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路66號 | 10,000 | 836 | 12.0 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2015/07/28 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路66號 | 10,000 | 1,008 | 9.9 | 6/7F | 套房 | ||
| 2014/03/09 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路66號 | 7,000 | 932 | 7.5 | 6/7F | 套房 |