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宜蘭縣羅東鎮倉前路77號

宜蘭縣羅東鎮倉前路77號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 羅東鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 410 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.3–35.9 萬/坪・2012/07～2024/12・共 58 筆

買賣成交紀錄最近 62 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/13
宜蘭縣羅東鎮倉前路77號
20.1萬/坪
735 萬
36.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/03/04
宜蘭縣羅東鎮倉前路77號
17.2萬/坪
720 萬
41.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房0廳4衛
2023/10/23
宜蘭縣羅東鎮倉前路77號
17.3萬/坪
600 萬
34.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2023/09/01
宜蘭縣羅東鎮倉前路77號
18.8萬/坪
788 萬
41.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/03/16
宜蘭縣羅東鎮倉前路77號
17.3萬/坪
600 萬
34.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/01/02
宜蘭縣羅東鎮倉前路77號
16.4萬/坪
520 萬
31.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2022/09/13
宜蘭縣羅東鎮倉前路77號
12.6萬/坪
230 萬
18.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房2廳2衛
2022/09/13
宜蘭縣羅東鎮倉前路77號
13.1萬/坪
240 萬
18.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房2廳2衛
2022/04/14
宜蘭縣羅東鎮倉前路77號
35.9萬/坪
1,320 萬
36.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年
2022/01/12
宜蘭縣羅東鎮倉前路77-10號
21.9萬/坪
310 萬
14.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2021/12/29
宜蘭縣羅東鎮倉前路77號
18.0萬/坪
480 萬
26.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/14
宜蘭縣羅東鎮倉前路77號
16.3萬/坪
550 萬
33.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/14
宜蘭縣羅東鎮倉前路77-1號
33.2萬/坪
535 萬
16.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房1廳1衛
含增建
2021/07/30
宜蘭縣羅東鎮倉前路77-10號
9.9萬/坪
140 萬
14.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/07/03
宜蘭縣羅東鎮倉前路77號
17.4萬/坪
635 萬
36.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/13	宜蘭縣羅東鎮倉前路77號	20.1	735	36.5	3/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/03/04	宜蘭縣羅東鎮倉前路77號	17.2	720	41.9	6/12F	住宅大樓	29年	4房0廳4衛	—
2023/10/23	宜蘭縣羅東鎮倉前路77號	17.3	600	34.7	12/12F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—
2023/09/01	宜蘭縣羅東鎮倉前路77號	18.8	788	41.9	8/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/03/16	宜蘭縣羅東鎮倉前路77號	17.3	600	34.7	2/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/01/02	宜蘭縣羅東鎮倉前路77號	16.4	520	31.6	5/12F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2022/09/13	宜蘭縣羅東鎮倉前路77號	12.6	230	18.3	4/12F	住宅大樓	28年	1房2廳2衛	—
2022/09/13	宜蘭縣羅東鎮倉前路77號	13.1	240	18.3	4/12F	住宅大樓	28年	1房2廳2衛	—
2022/04/14	宜蘭縣羅東鎮倉前路77號	35.9	1,320	36.8	1/12F	住宅大樓	28年	—	—
2022/01/12	宜蘭縣羅東鎮倉前路77-10號	21.9	310	14.2	1/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/12/29	宜蘭縣羅東鎮倉前路77號	18.0	480	26.7	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/14	宜蘭縣羅東鎮倉前路77號	16.3	550	33.8	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/14	宜蘭縣羅東鎮倉前路77-1號	33.2	535	16.1	1/12F	住宅大樓	27年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/07/30	宜蘭縣羅東鎮倉前路77-10號	9.9	140	14.2	1/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2021/07/03	宜蘭縣羅東鎮倉前路77號	17.4	635	36.5	8/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+17.2%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
倉前路77號	2014/07/22	13.1	2024/12/13	20.1	10.4 年	+53.1%
倉前路77號	2018/10/06	15.0	2024/03/04	17.2	5.4 年	+14.3%
倉前路77號	2014/05/21	11.5	2023/09/01	18.8	9.3 年	+64.3%
倉前路77號	2015/07/17	14.4	2023/03/16	17.3	7.7 年	+20.1%
倉前路77號	2016/02/22	16.1	2021/12/29	18.0	5.9 年	+11.6%
倉前路77號	2013/03/03	10.3	2021/09/14	16.3	8.5 年	+57%
倉前路77號	2018/04/13	15.3	2021/06/09	16.4	3.2 年	+7.5%
倉前路77號	2017/07/28	14.3	2019/12/13	16.0	2.4 年	+11.8%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	宜蘭縣羅東鎮倉前路77號	18,000	569	31.6	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/09	宜蘭縣羅東鎮倉前路77號	13,000	410	31.6	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/12/01	宜蘭縣羅東鎮倉前路77號	13,000	390	33.2	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/25	宜蘭縣羅東鎮倉前路77號	13,000	410	31.6	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/06/26	宜蘭縣羅東鎮倉前路77號	17,000	410	41.5	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/05/16	宜蘭縣羅東鎮倉前路77號	18,000	569	31.6	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/10	宜蘭縣羅東鎮倉前路77號	18,000	542	33.2	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/22	宜蘭縣羅東鎮倉前路77號	13,000	390	33.2	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/07	宜蘭縣羅東鎮倉前路77號	13,000	410	31.6	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/07/26	宜蘭縣羅東鎮倉前路77號	16,000	506	31.6	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費