近一年中位單價
—萬/坪
—vs 羅東鎮n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 559 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.0–25.4 萬/坪・2012/09～2025/07・歷年共 80 筆買賣買賣成交紀錄 共 80 筆
- 2025/07/2719.5萬/坪335 萬17.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房0廳1衛
- 2023/12/1225.4萬/坪410 萬16.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2023/09/0921.7萬/坪350 萬16.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含租約
- 2023/03/1119.4萬/坪296 萬15.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2022/12/2918.1萬/坪292 萬16.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/1921.7萬/坪350 萬16.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2022/12/0317.7萬/坪300 萬16.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2022/07/2718.0萬/坪290 萬16.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2022/07/1918.8萬/坪304 萬16.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2022/07/1418.6萬/坪300 萬16.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2022/04/3017.3萬/坪280 萬16.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2022/03/2219.8萬/坪320 萬16.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2022/03/2117.7萬/坪300 萬16.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2022/01/1620.1萬/坪340 萬16.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2021/12/0216.7萬/坪270 萬16.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 19.5 | 335 | 17.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/12 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 25.4 | 410 | 16.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/09 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 21.7 | 350 | 16.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2023/03/11 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 19.4 | 296 | 15.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/29 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 18.1 | 292 | 16.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/19 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 21.7 | 350 | 16.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/03 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 17.7 | 300 | 16.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/27 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 18.0 | 290 | 16.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/19 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 18.8 | 304 | 16.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/14 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 18.6 | 300 | 16.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/30 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 17.3 | 280 | 16.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/22 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 19.8 | 320 | 16.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/21 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 17.7 | 300 | 16.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/16 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 20.1 | 340 | 16.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/02 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 16.7 | 270 | 16.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 80 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 2 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+10.7%
近三年賣出 +10.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 倉前路83號 | 2025/07/27 | 19.5 | 7.2 年 | +28.8% | ||
| 倉前路83號 | 2023/12/12 | 25.4 | 1 年 | +17.1% | ||
| 倉前路83號 | 2023/09/09 | 21.7 | 4.1 年 | +48.9% | ||
| 倉前路83號 | 2023/03/11 | 19.4 | 5.4 年 | +13.9% | ||
| 倉前路83號 | 2022/12/19 | 21.7 | 10.3 年 | +139.7% | ||
| 倉前路83號 | 2022/12/03 | 17.7 | 5.2 年 | +17.6% | ||
| 倉前路83號 | 2022/07/27 | 18.0 | 0.6 年 | +7.4% | ||
| 倉前路83號 | 2022/03/22 | 19.8 | 4.9 年 | +33.3% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/25 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 9,000 | 559 | 16.1 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/25 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 8,600 | 565 | 15.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/05/12 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 9,200 | 602 | 15.3 | 8/12F | 套房 | ||
| 2020/06/15 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 10,500 | 651 | 16.1 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/03/10 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 11,000 | 962 | 11.4 | 12/12F | 套房 | ||
| 2019/07/03 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 8,000 | 744 | 10.8 | 12/12F | 套房 | ||
| 2016/07/29 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 7,000 | 460 | 15.3 | 10/12F | 套房 | ||
| 2016/07/12 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 11,000 | 641 | 17.2 | 12/12F | 套房 | ||
| 2014/06/15 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 7,000 | 651 | 10.8 | 8/12F | 套房 | ||
| 2014/04/28 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路83號 | 7,000 | 651 | 10.8 | 8/12F | 套房 |