宜蘭縣羅東鎮公正路457號
宜蘭縣羅東鎮公正路457號・套房・7 樓・屋齡 32 年・6 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
15.1萬/坪
-34.1%vs 羅東鎮n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 397 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–33.0 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 49 筆買賣買賣成交紀錄 共 49 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/29公正路463號15.1萬/坪330 萬・21.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2025/08/21尚義街60號18.8萬/坪450 萬・23.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2025/05/03公正路457號19.4萬/坪386 萬・19.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2023/10/03公正路457號22.7萬/坪450 萬・19.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/05/01公正路457號17.7萬/坪351 萬・19.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/08/16尚義街64號22.1萬/坪250 萬・11.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/06/22公正路457號16.5萬/坪170 萬・10.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/04/27公正路457號18.4萬/坪365 萬・19.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2021/08/26公正路457號18.1萬/坪360 萬・19.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2021/07/05公正路457號26.5萬/坪466 萬・17.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年
- 2021/01/31公正路457號18.5萬/坪190 萬・10.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2020/09/26公正路463號15.5萬/坪480 萬・30.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2020/09/26公正路463號16.8萬/坪365 萬・21.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2020/07/28公正路457號11.9萬/坪237 萬・19.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2020/03/14公正路457號14.8萬/坪666 萬・45.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 宜蘭縣羅東鎮公正路463號 | 15.1 | 330 | 21.8 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/21 | 宜蘭縣羅東鎮尚義街60號 | 18.8 | 450 | 23.9 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/03 | 宜蘭縣羅東鎮公正路457號 | 19.4 | 386 | 19.9 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/03 | 宜蘭縣羅東鎮公正路457號 | 22.7 | 450 | 19.9 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/01 | 宜蘭縣羅東鎮公正路457號 | 17.7 | 351 | 19.9 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/16 | 宜蘭縣羅東鎮尚義街64號 | 22.1 | 250 | 11.3 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/22 | 宜蘭縣羅東鎮公正路457號 | 16.5 | 170 | 10.3 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/27 | 宜蘭縣羅東鎮公正路457號 | 18.4 | 365 | 19.9 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/26 | 宜蘭縣羅東鎮公正路457號 | 18.1 | 360 | 19.9 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/05 | 宜蘭縣羅東鎮公正路457號 | 26.5 | 466 | 17.6 | 1/7F | 華廈 | 27年 | — | — | |
| 2021/01/31 | 宜蘭縣羅東鎮公正路457號 | 18.5 | 190 | 10.3 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/09/26 | 宜蘭縣羅東鎮公正路463號 | 15.5 | 480 | 30.9 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/26 | 宜蘭縣羅東鎮公正路463號 | 16.8 | 365 | 21.8 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/28 | 宜蘭縣羅東鎮公正路457號 | 11.9 | 237 | 19.9 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/14 | 宜蘭縣羅東鎮公正路457號 | 14.8 | 666 | 45.1 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 49 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+24.6%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +22.3%
賠售比例
13%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公正路457號 2023/10/03 賣出 | 22.7 | 3.2 年 | +89.9% | |||
| 公正路457號 2023/05/01 賣出 | 17.7 | 3.9 年 | +9.7% | |||
| 尚義街64號 2022/08/16 賣出 | 22.1 | 6.6 年 | +22.0% | |||
| 公正路457號 2021/08/26 賣出 | 18.1 | 4 年 | +9.1% | |||
| 公正路463號 2020/09/26 賣出 | 16.8 | 4.8 年 | -8.3% | |||
| 公正路457號 2020/07/28 賣出 | 11.9 | 6.2 年 | +12.9% | |||
| 公正路457號 2019/11/02 賣出 | 17.1 | 2.5 年 | +24.2% | |||
| 公正路463號 2019/03/19 賣出 | 13.8 | 3.3 年 | -4.5% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 30.9 坪・2/7F | 宜蘭縣羅東鎮公正路463號 | 12,300 | 397 | 華廈 | ||||
| 2026/06/29 30.9 坪・2/7F | 宜蘭縣羅東鎮公正路463號 | 12,300 | 397 | 華廈 | ||||
| 2025/08/06 30.9 坪・2/7F 續租 | 宜蘭縣羅東鎮公正路463號 | 12,000 | 390 | 華廈 | 續租 | |||
| 2024/08/16 30.9 坪・2/7F | 宜蘭縣羅東鎮公正路463號 | 12,000 | 390 | 華廈 | ||||
| 2021/10/13 30.9 坪・2/7F | 宜蘭縣羅東鎮公正路463號 | 12,000 | 390 | 華廈 | ||||
| 2021/03/08 30.9 坪・2/7F | 宜蘭縣羅東鎮公正路463號 | 12,000 | 390 | 華廈 | ||||
| 2018/02/08 10.3 坪・7/7F | 宜蘭縣羅東鎮公正路457號 | 4,500 | 440 | 套房 | ||||
| 2015/01/22 8.6 坪・1/7F 含管理費 | 宜蘭縣羅東鎮公正路457號 | 4,500 | 522 | 套房 | 含管理費 | |||
| 2012/12/30 8.5 坪・2/7F | 宜蘭縣羅東鎮尚義街64號 | 6,000 | 707 | 華廈 |