近一年中位單價
20.1萬/坪
-12.5%vs 羅東鎮n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.9 萬/坪
近一年成交
2筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 426 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 3.9–27.1 萬/坪・2012/09～2026/08・歷年共 126 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 126 筆
- 2026/08/0420.6萬/坪670 萬32.5 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2026/05/3019.7萬/坪640 萬32.5 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/08/0919.8萬/坪288 萬14.5 坪・2/24F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/1915.6萬/坪400 萬14.7 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2025/05/0422.1萬/坪340 萬15.4 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/03/2727.1萬/坪400 萬14.7 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/01/0520.6萬/坪300 萬14.6 坪・2/24F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/12/1618.6萬/坪600 萬32.3 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/08/2217.0萬/坪800 萬47.1 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2024/07/1419.9萬/坪652 萬32.7 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0519.6萬/坪800 萬40.8 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2823.1萬/坪340 萬14.7 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2024/06/2720.4萬/坪960 萬47.1 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/2119.2萬/坪630 萬32.7 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0823.1萬/坪340 萬14.7 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 宜蘭縣羅東鎮公正路575號 | 20.6 | 670 | 32.5 | 15/24F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/30 | 宜蘭縣羅東鎮公正路575號 | 19.7 | 640 | 32.5 | 8/24F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/09 | 宜蘭縣羅東鎮公正路573號 | 19.8 | 288 | 14.5 | 2/24F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/19 | 宜蘭縣羅東鎮公正路567號 | 15.6 | 400 | 14.7 | 9/24F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2025/05/04 | 宜蘭縣羅東鎮公正路567號 | 22.1 | 340 | 15.4 | 22/24F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/27 | 宜蘭縣羅東鎮公正路573號 | 27.1 | 400 | 14.7 | 15/24F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/05 | 宜蘭縣羅東鎮公正路567號 | 20.6 | 300 | 14.6 | 2/24F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/16 | 宜蘭縣羅東鎮公正路571號 | 18.6 | 600 | 32.3 | 11/24F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/22 | 宜蘭縣羅東鎮公正路561號 | 17.0 | 800 | 47.1 | 12/24F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/14 | 宜蘭縣羅東鎮公正路565號 | 19.9 | 652 | 32.7 | 17/24F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/05 | 宜蘭縣羅東鎮公正路561號 | 19.6 | 800 | 40.8 | 9/24F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/28 | 宜蘭縣羅東鎮公正路567號 | 23.1 | 340 | 14.7 | 7/24F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/27 | 宜蘭縣羅東鎮公正路561號 | 20.4 | 960 | 47.1 | 16/24F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/21 | 宜蘭縣羅東鎮公正路565號 | 19.2 | 630 | 32.7 | 4/24F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/08 | 宜蘭縣羅東鎮公正路573號 | 23.1 | 340 | 14.7 | 15/24F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・34 對（近三年 7 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+12.9%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
26%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公正路575號 | 2026/05/30 | 19.7 | 9.5 年 | +22.4% | ||
| 公正路573號 | 2025/08/09 | 19.8 | 2.9 年 | +1.1% | ||
| 公正路573號 | 2025/03/27 | 27.1 | 1.2 年 | +17.6% | ||
| 公正路571號 | 2024/12/16 | 18.6 | 5.6 年 | +13.2% | ||
| 公正路567號 | 2024/06/28 | 23.1 | 11.8 年 | +115.2% | ||
| 公正路561號 | 2023/12/21 | 14.4 | 3.4 年 | +15.5% | ||
| 公正路567號 | 2023/10/25 | 22.4 | 9.2 年 | +46.7% | ||
| 公正路573號 | 2023/03/12 | 20.0 | 6.5 年 | +7.3% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/24 | 宜蘭縣羅東鎮公正路575號 | 12,500 | 383 | 32.5 | 10/24F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/26 | 宜蘭縣羅東鎮公正路567號 | 8,500 | 575 | 14.7 | 4/24F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/19 | 宜蘭縣羅東鎮公正路579號 | 15,700 | 383 | 40.9 | 15/24F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/15 | 宜蘭縣羅東鎮公正路573號 | 11,393 | 774 | 14.7 | 11/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/04 | 宜蘭縣羅東鎮公正路569號 | 13,900 | 426 | 32.5 | 12/24F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/26 | 宜蘭縣羅東鎮公正路565號 | 14,000 | 426 | 32.7 | 11/24F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/10 | 宜蘭縣羅東鎮公正路561號 | 14,710 | 360 | 40.8 | 5/24F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/09 | 宜蘭縣羅東鎮公正路563號 | 16,000 | 397 | 40.4 | 5/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/04 | 宜蘭縣羅東鎮公正路579號 | 22,000 | 539 | 40.9 | 12/24F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/10 | 宜蘭縣羅東鎮公正路569號 | 15,000 | 387 | 38.8 | 4/24F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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各棟 10 棟
宜蘭縣羅東鎮公正路567號
住宅大樓・24樓・1996 完工・26 筆
宜蘭縣羅東鎮公正路573號
住宅大樓・24樓・1996 完工・22 筆
宜蘭縣羅東鎮公正路565號
住宅大樓・24樓・1996 完工・19 筆
宜蘭縣羅東鎮公正路563號
住宅大樓・24樓・1996 完工・17 筆
宜蘭縣羅東鎮公正路561號
住宅大樓・24樓・1996 完工・16 筆
宜蘭縣羅東鎮公正路569號
住宅大樓・24樓・1996 完工・13 筆
宜蘭縣羅東鎮公正路575號
住宅大樓・24樓・1996 完工・12 筆
宜蘭縣羅東鎮公正路579號
住宅大樓・24樓・1996 完工・11 筆
宜蘭縣羅東鎮公正路571號
住宅大樓・24樓・1996 完工・10 筆
宜蘭縣羅東鎮公正路577號
住宅大樓・24樓・1996 完工・9 筆