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宜蘭縣羅東鎮南宜一路29號

宜蘭縣羅東鎮南宜一路29號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 羅東鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.7–17.7 萬/坪・2012/11～2024/04・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/20
宜蘭縣羅東鎮站東路40號
16.9萬/坪
588 萬
34.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2023/10/28
宜蘭縣羅東鎮站東路42號
17.5萬/坪
638 萬
36.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/09/26
宜蘭縣羅東鎮南宜一路25號
17.2萬/坪
600 萬
34.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/11
宜蘭縣羅東鎮南宜一路27號
17.7萬/坪
565 萬
32.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/18
宜蘭縣羅東鎮南宜一路23號
16.8萬/坪
740 萬
43.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/12/15
宜蘭縣羅東鎮南宜一路23號
16.2萬/坪
710 萬
43.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/04/16
宜蘭縣羅東鎮站東路38號
14.3萬/坪
600 萬
42.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/25
宜蘭縣羅東鎮南宜一路29號
15.8萬/坪
586 萬
37.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/04/28
宜蘭縣羅東鎮南宜一路23號
14.3萬/坪
630 萬
43.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/03/12
宜蘭縣羅東鎮站東路38號
15.6萬/坪
560 萬
35.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/09
宜蘭縣羅東鎮南宜一路29號
13.2萬/坪
490 萬
37.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2017/12/01
宜蘭縣羅東鎮站東路42號
12.6萬/坪
460 萬
36.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/08/09
宜蘭縣羅東鎮南宜一路29號
13.4萬/坪
210 萬
15.7 坪・7/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2016/12/05
宜蘭縣羅東鎮站東路40號
14.7萬/坪
510 萬
34.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/05/28
宜蘭縣羅東鎮站東路40號
14.1萬/坪
490 萬
34.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/20	宜蘭縣羅東鎮站東路40號	16.9	588	34.8	7/7F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2023/10/28	宜蘭縣羅東鎮站東路42號	17.5	638	36.5	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/26	宜蘭縣羅東鎮南宜一路25號	17.2	600	34.9	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/11	宜蘭縣羅東鎮南宜一路27號	17.7	565	32.0	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/18	宜蘭縣羅東鎮南宜一路23號	16.8	740	43.9	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/12/15	宜蘭縣羅東鎮南宜一路23號	16.2	710	43.9	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/04/16	宜蘭縣羅東鎮站東路38號	14.3	600	42.0	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/25	宜蘭縣羅東鎮南宜一路29號	15.8	586	37.2	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/04/28	宜蘭縣羅東鎮南宜一路23號	14.3	630	43.9	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/03/12	宜蘭縣羅東鎮站東路38號	15.6	560	35.9	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/09	宜蘭縣羅東鎮南宜一路29號	13.2	490	37.2	3/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2017/12/01	宜蘭縣羅東鎮站東路42號	12.6	460	36.5	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/08/09	宜蘭縣羅東鎮南宜一路29號	13.4	210	15.7	7/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2016/12/05	宜蘭縣羅東鎮站東路40號	14.7	510	34.8	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/05/28	宜蘭縣羅東鎮站東路40號	14.1	490	34.8	4/7F	華廈	22年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+19.3%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
站東路40號	2016/12/05	14.7	2024/04/20	16.9	7.4 年	+15.3%
站東路42號	2014/11/17	9.6	2023/10/28	17.5	8.9 年	+81.8%
南宜一路23號	2021/04/28	14.3	2022/12/15	16.2	1.6 年	+12.7%
站東路38號	2013/01/23	8.3	2022/04/16	14.3	9.2 年	+71.4%
南宜一路29號	2014/01/11	13.5	2021/11/25	15.8	7.9 年	+16.5%
南宜一路23號	2015/10/09	11.8	2021/04/28	14.3	5.6 年	+21.2%
站東路38號	2013/10/03	13.1	2020/03/12	15.6	6.4 年	+19.1%
站東路40號	2016/01/25	13.8	2016/12/05	14.7	0.9 年	+6.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/05	宜蘭縣羅東鎮南宜一路29號	16,000	430	37.2	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/02	宜蘭縣羅東鎮南宜一路25號	13,000	374	34.9	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/06/04	宜蘭縣羅東鎮南宜一路25號	11,000	314	34.9	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/02/29	宜蘭縣羅東鎮南宜一路25號	10,800	387	28.0	5/7F	華廈	3房1廳2衛
2014/01/07	宜蘭縣羅東鎮南宜一路25號	8,000	264	30.4	1/7F	華廈	3房1廳1衛