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宜蘭縣羅東鎮康莊路46號

宜蘭縣羅東鎮康莊路46號・華廈・5 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 羅東鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 369 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–30.0 萬/坪・2012/10～2024/03・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/02
宜蘭縣羅東鎮康莊路50號
23.0萬/坪
540 萬
23.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/08/11
宜蘭縣羅東鎮康莊路50號
23.3萬/坪
395 萬
17.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/09/13
宜蘭縣羅東鎮康莊路46號
22.1萬/坪
525 萬
23.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2022/02/27
宜蘭縣羅東鎮康莊路46號
30.0萬/坪
510 萬
17.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
含增建
2020/12/21
宜蘭縣羅東鎮南宜二路3號
14.0萬/坪
555 萬
39.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/10/12
宜蘭縣羅東鎮康莊路48號
17.6萬/坪
415 萬
23.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2020/05/16
宜蘭縣羅東鎮康莊路48號
14.0萬/坪
330 萬
23.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2020/05/04
宜蘭縣羅東鎮康莊路46號
29.4萬/坪
500 萬
17.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・3房3廳2衛
含增建
2019/10/07
宜蘭縣羅東鎮康莊路52號
15.4萬/坪
545 萬
35.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/10/05
宜蘭縣羅東鎮康莊路46號
20.6萬/坪
350 萬
17.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2019/06/05
宜蘭縣羅東鎮康莊路46號
17.6萬/坪
830 萬
47.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/25
宜蘭縣羅東鎮南宜二路5號
13.2萬/坪
580 萬
43.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2019/03/10
宜蘭縣羅東鎮康莊路54號
21.5萬/坪
950 萬
44.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/02/07
宜蘭縣羅東鎮南宜二路3號
14.9萬/坪
592 萬
39.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/01/03
宜蘭縣羅東鎮康莊路48號
24.1萬/坪
360 萬
14.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/02	宜蘭縣羅東鎮康莊路50號	23.0	540	23.5	2/5F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2023/08/11	宜蘭縣羅東鎮康莊路50號	23.3	395	17.0	2/5F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2022/09/13	宜蘭縣羅東鎮康莊路46號	22.1	525	23.8	4/5F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2022/02/27	宜蘭縣羅東鎮康莊路46號	30.0	510	17.0	5/5F	華廈	27年	2房1廳2衛	—	含增建
2020/12/21	宜蘭縣羅東鎮南宜二路3號	14.0	555	39.7	3/5F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2020/10/12	宜蘭縣羅東鎮康莊路48號	17.6	415	23.6	4/5F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/05/16	宜蘭縣羅東鎮康莊路48號	14.0	330	23.6	4/5F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2020/05/04	宜蘭縣羅東鎮康莊路46號	29.4	500	17.0	5/5F	華廈	25年	3房3廳2衛	—	含增建
2019/10/07	宜蘭縣羅東鎮康莊路52號	15.4	545	35.4	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2019/10/05	宜蘭縣羅東鎮康莊路46號	20.6	350	17.0	5/5F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2019/06/05	宜蘭縣羅東鎮康莊路46號	17.6	830	47.2	1/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/25	宜蘭縣羅東鎮南宜二路5號	13.2	580	43.9	3/5F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2019/03/10	宜蘭縣羅東鎮康莊路54號	21.5	950	44.3	1/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/02/07	宜蘭縣羅東鎮南宜二路3號	14.9	592	39.7	2/5F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2018/01/03	宜蘭縣羅東鎮康莊路48號	24.1	360	14.9	5/5F	公寓	23年	2房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+37.9%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康莊路46號	2016/09/22	16.6	2022/09/13	22.1	6 年	+32.9%
康莊路46號	2020/05/04	29.4	2022/02/27	30.0	1.8 年	+2%
康莊路46號	2019/10/05	20.6	2020/05/04	29.4	0.6 年	+42.9%
康莊路46號	2015/04/26	22.1	2019/10/05	20.6	4.4 年	-6.7%
南宜二路5號	2013/01/31	8.2	2019/05/25	13.2	6.3 年	+61.1%
康莊路54號	2015/11/06	15.8	2016/06/27	23.6	0.6 年	+48.9%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/03	宜蘭縣羅東鎮康莊路46號	17,000	360	47.2	1/5F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/01/29	宜蘭縣羅東鎮南宜二路3號	15,000	377	39.7	3/5F	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/02/18	宜蘭縣羅東鎮康莊路46號	17,000	360	47.2	1/5F	華廈	3房1廳2衛
2025/01/03	宜蘭縣羅東鎮南宜二路3號	15,000	377	39.7	3/5F	華廈	4房2廳2衛
2024/02/01	宜蘭縣羅東鎮南宜二路3號	15,000	377	39.7	3/5F	華廈	4房2廳2衛
2023/12/19	宜蘭縣羅東鎮康莊路46號	17,000	360	47.2	1/5F	華廈	3房1廳2衛	續租
2023/02/13	宜蘭縣羅東鎮康莊路46號	17,000	360	47.2	1/5F	華廈	3房1廳2衛
2022/02/15	宜蘭縣羅東鎮康莊路46號	18,000	380	47.2	1/5F	華廈	3房1廳2衛
2020/02/12	宜蘭縣羅東鎮唐莊路52號	25,000	655	38.3	1/5F	華廈	1房3廳2衛
2019/09/13	宜蘭縣羅東鎮康莊路46號	13,000	337	38.5	1/5F	華廈	0房0廳2衛