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宜蘭縣羅東鎮南興街16號

宜蘭縣羅東鎮南興街16號・華廈・5 樓・屋齡 4 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 羅東鎮n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 29.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 774 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.3–31.2 萬/坪・2020/11～2025/04・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆

2025/04/10南興街16號
27.7萬/坪
845 萬・30.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛
2024/02/01南興街16號
31.1萬/坪
400 萬・12.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2023/12/30南興街16號
30.8萬/坪
400 萬・13.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛含增建
2023/11/06南興街16號
29.6萬/坪
380 萬・12.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛含增建
2023/09/28南興街16號
29.4萬/坪
378 萬・12.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛含增建
2023/09/26南興街16號
25.5萬/坪
780 萬・30.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・0房0廳2衛含增建
2023/09/09南興街16號
24.0萬/坪
308 萬・12.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・1房0廳1衛含增建
2023/07/29南興街16號
31.2萬/坪
390 萬・12.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・0房0廳1衛含增建
2022/12/12南興街16號
29.3萬/坪
380 萬・13.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2022/12/12南興街16號
28.8萬/坪
360 萬・12.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2022/12/02南興街16號
25.3萬/坪
325 萬・12.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2022/11/23南興街16號
27.2萬/坪
350 萬・12.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2022/10/17南興街16號
25.7萬/坪
612 萬・23.8 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
2022/06/21南興街16號
23.3萬/坪
308 萬・13.2 坪・2/5F・華廈・1房1廳1衛預售分件
2022/03/04南興街16號
28.1萬/坪
350 萬・12.5 坪・5/5F・華廈・1房1廳1衛預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/10	宜蘭縣羅東鎮南興街16號	27.7	845	30.6	2/5F	華廈	3年	2房1廳2衛	—
2024/02/01	宜蘭縣羅東鎮南興街16號	31.1	400	12.9	3/5F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2023/12/30	宜蘭縣羅東鎮南興街16號	30.8	400	13.0	4/5F	華廈	1年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/06	宜蘭縣羅東鎮南興街16號	29.6	380	12.9	4/5F	華廈	1年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/09/28	宜蘭縣羅東鎮南興街16號	29.4	378	12.9	3/5F	華廈	1年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/09/26	宜蘭縣羅東鎮南興街16號	25.5	780	30.6	2/5F	華廈	1年	0房0廳2衛	—	含增建
2023/09/09	宜蘭縣羅東鎮南興街16號	24.0	308	12.9	2/5F	華廈	1年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/07/29	宜蘭縣羅東鎮南興街16號	31.2	390	12.5	5/5F	華廈	1年	0房0廳1衛	—	含增建
2022/12/12	宜蘭縣羅東鎮南興街16號	29.3	380	13.0	4/5F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2022/12/12	宜蘭縣羅東鎮南興街16號	28.8	360	12.5	5/5F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2022/12/02	宜蘭縣羅東鎮南興街16號	25.3	325	12.9	2/5F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2022/11/23	宜蘭縣羅東鎮南興街16號	27.2	350	12.9	4/5F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2022/10/17	宜蘭縣羅東鎮南興街16號	25.7	612	23.8	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/06/21	宜蘭縣羅東鎮南興街16號	23.3	308	13.2	2/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/03/04	宜蘭縣羅東鎮南興街16號	28.1	350	12.5	5/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 5 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+7.1%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

13%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南興街16號 2025/04/10 賣出	2023/09/26	25.5	2025/04/10	27.7	1.5 年	+8.3%
南興街16號 2024/02/01 賣出	2021/03/05	27.8	2024/02/01	31.1	2.9 年	+12%
南興街16號 2023/12/30 賣出	2022/12/12	29.3	2023/12/30	30.8	1 年	+5.3%
南興街16號 2023/11/06 賣出	2020/11/25	27.8	2023/11/06	29.6	2.9 年	+6.4%
南興街16號 2023/09/28 賣出	2021/03/05	27.3	2023/09/28	29.4	2.6 年	+7.4%
南興街16號 2023/09/26 賣出	2020/12/09	23.9	2023/09/26	25.5	2.8 年	+6.7%
南興街16號 2023/09/09 賣出	2022/12/02	25.3	2023/09/09	24.0	0.8 年	-5.2%
南興街16號 2023/07/29 賣出	2022/12/12	28.8	2023/07/29	31.2	0.6 年	+8.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/02 12.9 坪・3/5F 含管理費續租	宜蘭縣羅東鎮南興街16號	10,000	774	12.9	3/5F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/03/10 12.9 坪・2/5F 含管理費	宜蘭縣羅東鎮南興街16號	13,000	1,012	12.9	2/5F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/12/25 12.9 坪・3/5F 含管理費續租	宜蘭縣羅東鎮南興街16號	10,000	774	12.9	3/5F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2024/01/22 12.9 坪・3/5F 含管理費	宜蘭縣羅東鎮南興街16號	10,000	774	12.9	3/5F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/01/17 13.0 坪・3/5F 含管理費	宜蘭縣羅東鎮南興街16號	13,000	1,002	13.0	3/5F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2023/10/31 12.9 坪・2/5F	宜蘭縣羅東鎮南興街16號	15,000	1,167	12.9	2/5F	華廈	1房1廳1衛

宜蘭縣羅東鎮南興街16號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

買賣成交紀錄共 23 筆

租賃紀錄最近 6 筆