近一年中位單價
27.1萬/坪
+20.3%vs 羅東鎮n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 995 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.4–34.6 萬/坪・2016/10～2026/03・共 161 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/2527.9萬/坪1,395 萬50.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2025/10/2126.4萬/坪1,410 萬53.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2025/07/0926.4萬/坪1,100 萬41.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2025/04/1727.2萬/坪1,100 萬40.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2024/12/3023.4萬/坪1,250 萬53.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2926.0萬/坪1,300 萬50.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2024/08/0321.5萬/坪1,150 萬53.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1134.6萬/坪1,620 萬46.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2626.6萬/坪690 萬26.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2024/02/0230.3萬/坪500 萬16.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2023/12/2923.3萬/坪1,480 萬63.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2223.7萬/坪1,188 萬50.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0820.1萬/坪1,750 萬87.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
- 2023/10/0221.9萬/坪1,700 萬77.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
- 2023/09/1920.1萬/坪1,000 萬49.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 宜蘭縣羅東鎮博愛路26號 | 27.9 | 1,395 | 50.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/21 | 宜蘭縣羅東鎮博愛路32號 | 26.4 | 1,410 | 53.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/09 | 宜蘭縣羅東鎮博愛路40號 | 26.4 | 1,100 | 41.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/17 | 宜蘭縣羅東鎮博愛路42號 | 27.2 | 1,100 | 40.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/30 | 宜蘭縣羅東鎮博愛路28號 | 23.4 | 1,250 | 53.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/29 | 宜蘭縣羅東鎮博愛路30號 | 26.0 | 1,300 | 50.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/03 | 宜蘭縣羅東鎮博愛路28號 | 21.5 | 1,150 | 53.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/11 | 宜蘭縣羅東鎮博愛路36號 | 34.6 | 1,620 | 46.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/26 | 宜蘭縣羅東鎮博愛路46號 | 26.6 | 690 | 26.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/02 | 宜蘭縣羅東鎮博愛路38號 | 30.3 | 500 | 16.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/29 | 宜蘭縣羅東鎮博愛路20號 | 23.3 | 1,480 | 63.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/22 | 宜蘭縣羅東鎮博愛路30號 | 23.7 | 1,188 | 50.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/08 | 宜蘭縣羅東鎮博愛路20號 | 20.1 | 1,750 | 87.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/10/02 | 宜蘭縣羅東鎮博愛路22號 | 21.9 | 1,700 | 77.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/09/19 | 宜蘭縣羅東鎮博愛路42號 | 20.1 | 1,000 | 49.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 92 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 9 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+10.6%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
7%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛路26號 | 2026/03/25 | 27.9 | 5.2 年 | +21.3% | ||
| 博愛路32號 | 2025/10/21 | 26.4 | 9 年 | +20% | ||
| 博愛路40號 | 2025/07/09 | 26.4 | 2.8 年 | +40.1% | ||
| 博愛路42號 | 2025/04/17 | 27.2 | 3.2 年 | +10% | ||
| 博愛路28號 | 2024/12/30 | 23.4 | 7.5 年 | +4.2% | ||
| 博愛路46號 | 2024/04/26 | 26.6 | 7.4 年 | +16% | ||
| 博愛路38號 | 2024/02/02 | 30.3 | 6.9 年 | +16.3% | ||
| 博愛路20號 | 2023/12/29 | 23.3 | 7.1 年 | +9.1% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 宜蘭縣羅東鎮博愛路38號 | 15,000 | 995 | 15.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/10 | 宜蘭縣羅東鎮博愛路46號 | 10,490 | 625 | 16.8 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/28 | 宜蘭縣羅東鎮博愛路46號 | 10,490 | 625 | 16.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/10/08 | 宜蘭縣羅東鎮博愛路38號 | 12,000 | 1,071 | 11.2 | 2/12F | 套房 |
各棟 12 棟
宜蘭縣羅東鎮博愛路36號
住宅大樓・12樓・2019 完工・19 筆
宜蘭縣羅東鎮博愛路46號
住宅大樓・12樓・2019 完工・17 筆
宜蘭縣羅東鎮博愛路32號
住宅大樓・12樓・2019 完工・16 筆
宜蘭縣羅東鎮博愛路28號
住宅大樓・12樓・2019 完工・15 筆
宜蘭縣羅東鎮博愛路26號
住宅大樓・12樓・2019 完工・15 筆
宜蘭縣羅東鎮博愛路38號
住宅大樓・12樓・2019 完工・15 筆
宜蘭縣羅東鎮博愛路48號
住宅大樓・12樓・2019 完工・14 筆
宜蘭縣羅東鎮博愛路20號
住宅大樓・12樓・2019 完工・13 筆
宜蘭縣羅東鎮博愛路42號
住宅大樓・12樓・2019 完工・13 筆
宜蘭縣羅東鎮博愛路40號
住宅大樓・12樓・2019 完工・13 筆
宜蘭縣羅東鎮博愛路22號
住宅大樓・12樓・2019 完工・12 筆
宜蘭縣羅東鎮博愛路30號
住宅大樓・12樓・2019 完工・12 筆