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宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄6號

宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄6號・華廈・4 樓・屋齡 11 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 羅東鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.7–36.8 萬/坪・2015/11～2025/04・共 52 筆

買賣成交紀錄最近 53 筆

2025/04/10
宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄15號
26.7萬/坪
2,250 萬
77.9 坪・4/4F・華廈・屋齡 10 年・3房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2025/03/21
宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄17號
29.8萬/坪
3,450 萬
115.7 坪・1/4F・華廈・屋齡 10 年・4房1廳5衛
2024/07/06
宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄13號
28.2萬/坪
2,500 萬
88.6 坪・3/4F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳3衛
2024/01/02
宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄6號
21.4萬/坪
1,700 萬
63.6 坪・1/4F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2023/04/15
宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄6號
24.2萬/坪
1,750 萬
72.2 坪・3/4F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2022/12/13
宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄12號
22.8萬/坪
1,880 萬
82.3 坪・3/4F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2022/08/08
宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄6號
24.0萬/坪
1,700 萬
63.6 坪・2/4F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/05/21
宜蘭縣羅東鎮四維路8號
36.8萬/坪
3,250 萬
79.0 坪・1/4F・華廈・屋齡 7 年
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2021/08/09
宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄17號
24.3萬/坪
2,800 萬
115.3 坪・3/4F・華廈・屋齡 6 年・0房0廳2衛
2020/12/12
宜蘭縣羅東鎮四維路8號
24.1萬/坪
2,380 萬
98.6 坪・2/4F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2020/07/12
宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄8號
21.7萬/坪
1,980 萬
91.1 坪・1/4F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳3衛
2020/05/31
宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄17號
22.5萬/坪
2,600 萬
115.6 坪・4/4F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳5衛
含增建
2019/03/04
宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄13號
28.2萬/坪
2,500 萬
88.6 坪・3/4F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
含裝潢
2019/02/27
宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄6號
—萬/坪
100 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 100萬
2019/02/27
宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄6號
24.9萬/坪
1,700 萬
68.2 坪・2/4F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/10	宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄15號	26.7	2,250	77.9	4/4F	華廈	10年	3房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2025/03/21	宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄17號	29.8	3,450	115.7	1/4F	華廈	10年	4房1廳5衛	—
2024/07/06	宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄13號	28.2	2,500	88.6	3/4F	華廈	9年	4房2廳3衛	—
2024/01/02	宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄6號	21.4	1,700	63.6	1/4F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2023/04/15	宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄6號	24.2	1,750	72.2	3/4F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2022/12/13	宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄12號	22.8	1,880	82.3	3/4F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2022/08/08	宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄6號	24.0	1,700	63.6	2/4F	華廈	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/05/21	宜蘭縣羅東鎮四維路8號	36.8	3,250	79.0	1/4F	華廈	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2021/08/09	宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄17號	24.3	2,800	115.3	3/4F	華廈	6年	0房0廳2衛	—
2020/12/12	宜蘭縣羅東鎮四維路8號	24.1	2,380	98.6	2/4F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2020/07/12	宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄8號	21.7	1,980	91.1	1/4F	華廈	5年	3房2廳3衛	—
2020/05/31	宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄17號	22.5	2,600	115.6	4/4F	華廈	5年	4房2廳5衛	—	含增建
2019/03/04	宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄13號	28.2	2,500	88.6	3/4F	華廈	3年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/02/27	宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄6號	—	100	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 100萬
2019/02/27	宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄6號	24.9	1,700	68.2	2/4F	華廈	3年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+4.5%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 +1.2%

賠售比例

13%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四維路16巷2弄15號	2015/11/25	21.2	2025/04/10	27.3	9.4 年	+28.6%
四維路16巷2弄13號	2019/03/04	28.2	2024/07/06	28.2	5.3 年	0%
四維路16巷2弄6號	2015/11/25	20.6	2023/04/15	24.2	7.4 年	+17.4%
四維路16巷2弄12號	2015/11/25	21.7	2022/12/13	22.8	7 年	+5%
四維路16巷2弄6號	2019/02/27	24.9	2022/08/08	24.9	3.4 年	0%
四維路16巷2弄17號	2015/11/25	18.7	2021/08/09	24.3	5.7 年	+29.6%
四維路8號	2015/11/25	23.2	2020/12/12	24.1	5 年	+3.9%
四維路16巷2弄17號	2015/11/25	22.5	2020/05/31	22.5	4.5 年	0%