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宜蘭縣羅東鎮天祥路97號

宜蘭縣羅東鎮天祥路97號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

10.7萬/坪

-53.3%vs 羅東鎮n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 483 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–23.3 萬/坪・2012/11～2025/11・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

2025/11/13
宜蘭縣羅東鎮站東路112號
10.7萬/坪
430 萬
40.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2024/08/01
宜蘭縣羅東鎮站東路108號
16.1萬/坪
556 萬
34.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/01/17
宜蘭縣羅東鎮站東路110號
14.5萬/坪
530 萬
36.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/11/28
宜蘭縣羅東鎮天祥路105號
13.2萬/坪
350 萬
26.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2023/11/01
宜蘭縣羅東鎮站東路106號
17.4萬/坪
540 萬
31.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/21
宜蘭縣羅東鎮站東路110號
13.6萬/坪
550 萬
40.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2021/05/27
宜蘭縣羅東鎮站東路110號
23.3萬/坪
850 萬
36.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・4房1廳1衛
2021/04/15
宜蘭縣羅東鎮天祥路105號
13.2萬/坪
350 萬
26.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2020/11/27
宜蘭縣羅東鎮天祥路105號
18.8萬/坪
510 萬
27.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2020/10/07
宜蘭縣羅東鎮站東路106號
14.8萬/坪
460 萬
31.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/25
宜蘭縣羅東鎮站東路106號
13.2萬/坪
500 萬
38.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/02/05
宜蘭縣羅東鎮天祥路105號
11.8萬/坪
313 萬
26.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2019/07/06
宜蘭縣羅東鎮天祥路93號
13.7萬/坪
530 萬
38.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/11/02
宜蘭縣羅東鎮天祥路95號
12.5萬/坪
510 萬
40.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/10/17
宜蘭縣羅東鎮天祥路97號
19.4萬/坪
670 萬
34.5 坪・—・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/13	宜蘭縣羅東鎮站東路112號	10.7	430	40.0	7/7F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2024/08/01	宜蘭縣羅東鎮站東路108號	16.1	556	34.6	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/01/17	宜蘭縣羅東鎮站東路110號	14.5	530	36.5	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/11/28	宜蘭縣羅東鎮天祥路105號	13.2	350	26.5	3/7F	華廈	29年	3房1廳1衛	—
2023/11/01	宜蘭縣羅東鎮站東路106號	17.4	540	31.0	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/21	宜蘭縣羅東鎮站東路110號	13.6	550	40.5	7/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2021/05/27	宜蘭縣羅東鎮站東路110號	23.3	850	36.5	1/7F	華廈	27年	4房1廳1衛	—
2021/04/15	宜蘭縣羅東鎮天祥路105號	13.2	350	26.5	2/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2020/11/27	宜蘭縣羅東鎮天祥路105號	18.8	510	27.1	1/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/10/07	宜蘭縣羅東鎮站東路106號	14.8	460	31.0	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/25	宜蘭縣羅東鎮站東路106號	13.2	500	38.0	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/02/05	宜蘭縣羅東鎮天祥路105號	11.8	313	26.5	2/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2019/07/06	宜蘭縣羅東鎮天祥路93號	13.7	530	38.7	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/11/02	宜蘭縣羅東鎮天祥路95號	12.5	510	40.8	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/10/17	宜蘭縣羅東鎮天祥路97號	19.4	670	34.5	—	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+16.1%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
站東路106號	2020/10/07	14.8	2023/11/01	17.4	3.1 年	+17.4%
天祥路105號	2020/02/05	11.8	2021/04/15	13.2	1.2 年	+12%
站東路106號	2013/12/04	10.7	2020/09/25	13.2	6.8 年	+23.5%
天祥路97號	2015/11/13	13.0	2018/10/17	19.4	2.9 年	+48.9%
站東路112號	2014/08/14	12.4	2018/08/17	13.8	4 年	+11.1%
天祥路97號	2015/12/17	13.8	2018/08/03	14.9	2.6 年	+7.6%
天祥路97號	2014/07/18	11.7	2018/03/30	13.5	3.7 年	+14.8%
天祥路97號	2013/04/25	10.1	2015/12/17	13.8	2.6 年	+37%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/27	宜蘭縣羅東鎮站東路106號	9,000	288	31.3	3/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/02/13	宜蘭縣羅東鎮天祥路105號	13,970	516	27.1	1/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2026/01/17	宜蘭縣羅東鎮站東路114號	13,990	483	28.9	1/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/07/06	宜蘭縣羅東鎮站東路114號	15,000	440	28.8	1/7F	華廈	2房2廳2衛
2025/05/09	宜蘭縣羅東鎮站東路106號	9,000	288	31.3	3/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/05/29	宜蘭縣羅東鎮站東路106號	9,000	288	31.3	3/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/03/28	宜蘭縣羅東鎮站東路114號	16,000	552	28.9	1/7F	華廈	2房2廳2衛
2016/05/31	宜蘭縣羅東鎮天祥路97號	12,000	460	26.0	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2016/05/19	宜蘭縣羅東鎮站東路114號	8,500	413	20.6	1/7F	華廈	2房2廳2衛
2015/05/30	宜蘭縣羅東鎮站東路108號	11,500	370	31.0	4/7F	華廈	3房2廳2衛