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宜蘭縣羅東鎮天祥路345號

宜蘭縣羅東鎮天祥路345號・華廈・6 樓・屋齡 30 年・5 棟

近一年中位單價

22.3萬/坪

-2.8%vs 羅東鎮n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 423 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–22.3 萬/坪・2012/06～2026/01・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

2026/01/25
宜蘭縣羅東鎮天祥路341號
22.3萬/坪
670 萬
30.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2022/03/20
宜蘭縣羅東鎮天祥路345號
19.3萬/坪
641 萬
33.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/26
宜蘭縣羅東鎮天祥路347號
18.1萬/坪
623 萬
34.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2020/07/21
宜蘭縣羅東鎮天祥路341號
15.0萬/坪
528 萬
35.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2020/03/26
宜蘭縣羅東鎮天祥路345號
17.9萬/坪
625 萬
35.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/11/13
宜蘭縣羅東鎮天祥路341號
14.2萬/坪
510 萬
36.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2016/07/11
宜蘭縣羅東鎮天祥路341號
21.5萬/坪
200 萬
9.3 坪・5/6F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2016/04/06
宜蘭縣羅東鎮天祥路345號
16.2萬/坪
260 萬
16.0 坪・4/6F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2015/09/09
宜蘭縣羅東鎮天祥路345號
14.3萬/坪
500 萬
35.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/03/17
宜蘭縣羅東鎮天祥路341號
10.9萬/坪
128 萬
11.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2014/02/14
宜蘭縣羅東鎮天祥路345號
13.7萬/坪
220 萬
16.0 坪・4/6F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2013/12/13
宜蘭縣羅東鎮天祥路343號
13.9萬/坪
480 萬
34.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2013/12/02
宜蘭縣羅東鎮天祥路341號
14.3萬/坪
338 萬
23.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2013/10/26
宜蘭縣羅東鎮天祥路343號
13.0萬/坪
450 萬
34.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2013/09/27
宜蘭縣羅東鎮天祥路341號
11.4萬/坪
268 萬
23.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/25	宜蘭縣羅東鎮天祥路341號	22.3	670	30.0	6/6F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2022/03/20	宜蘭縣羅東鎮天祥路345號	19.3	641	33.2	5/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/26	宜蘭縣羅東鎮天祥路347號	18.1	623	34.4	3/6F	華廈	25年	3房1廳1衛	—
2020/07/21	宜蘭縣羅東鎮天祥路341號	15.0	528	35.3	3/6F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2020/03/26	宜蘭縣羅東鎮天祥路345號	17.9	625	35.0	2/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/11/13	宜蘭縣羅東鎮天祥路341號	14.2	510	36.0	5/6F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2016/07/11	宜蘭縣羅東鎮天祥路341號	21.5	200	9.3	5/6F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2016/04/06	宜蘭縣羅東鎮天祥路345號	16.2	260	16.0	4/6F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2015/09/09	宜蘭縣羅東鎮天祥路345號	14.3	500	35.0	2/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/03/17	宜蘭縣羅東鎮天祥路341號	10.9	128	11.7	5/6F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2014/02/14	宜蘭縣羅東鎮天祥路345號	13.7	220	16.0	4/6F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2013/12/13	宜蘭縣羅東鎮天祥路343號	13.9	480	34.5	6/6F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2013/12/02	宜蘭縣羅東鎮天祥路341號	14.3	338	23.6	4/6F	華廈	18年	2房1廳1衛	—
2013/10/26	宜蘭縣羅東鎮天祥路343號	13.0	450	34.5	4/6F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/09/27	宜蘭縣羅東鎮天祥路341號	11.4	268	23.6	4/6F	華廈	18年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+33.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
天祥路345號	2015/09/09	14.3	2020/03/26	17.9	4.5 年	+25%
天祥路341號	2014/03/17	10.9	2016/07/11	21.5	2.3 年	+96.3%
天祥路345號	2014/02/14	13.7	2016/04/06	16.2	2.1 年	+18.2%
天祥路345號	2013/01/22	7.5	2014/02/14	13.7	1.1 年	+83.3%
天祥路345號	2013/01/22	10.2	2013/08/28	12.4	0.6 年	+22.2%

租賃紀錄最近 28 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/26	宜蘭縣羅東鎮天祥路345號	15,000	423	35.4	5/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/05/22	宜蘭縣羅東鎮天祥路345號	14,000	423	33.2	4/6F	華廈	2房2廳2衛	續租
2025/09/09	宜蘭縣羅東鎮陽明路162號	9,500	542	17.5	—	透天厝	—
2025/08/20	宜蘭縣羅東鎮天祥路345號	15,000	453	33.2	5/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/07/15	宜蘭縣羅東鎮陽明路162號	8,000	456	17.5	—	透天厝	2房1廳1衛
2025/05/23	宜蘭縣羅東鎮天祥路345號	14,000	423	33.2	4/6F	華廈	2房2廳2衛
2025/05/20	宜蘭縣羅東鎮天祥路345號	15,000	423	35.4	5/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/08/21	宜蘭縣羅東鎮天祥路345號	15,000	453	33.2	5/6F	華廈	3房1廳2衛
2024/06/05	宜蘭縣羅東鎮天祥路345號	15,000	423	35.4	5/6F	華廈	3房1廳2衛
2023/09/18	宜蘭縣羅東鎮天祥路345號	15,000	453	33.2	5/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費