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宜蘭縣羅東鎮康莊路33巷7號

宜蘭縣羅東鎮康莊路33巷7號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 羅東鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 469 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.2–23.1 萬/坪・2013/03～2025/05・歷年共 58 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 60 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 58 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/15
宜蘭縣羅東鎮天祥路52號
18.3萬/坪
700 萬
38.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/02/26
宜蘭縣羅東鎮天祥路46號
17.6萬/坪
565 萬
32.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2024/09/02
宜蘭縣羅東鎮康莊路33巷5號
19.9萬/坪
645 萬
32.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/05/16
宜蘭縣羅東鎮天祥路42巷1號
22.0萬/坪
540 萬
24.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/02
宜蘭縣羅東鎮康莊路33巷7號
23.1萬/坪
800 萬
34.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/08/02
宜蘭縣羅東鎮天祥路50號
14.9萬/坪
505 萬
33.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・4房1廳2衛
2022/03/03
宜蘭縣羅東鎮天祥路42巷1號
18.4萬/坪
500 萬
27.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/01/08
宜蘭縣羅東鎮天祥路42巷3號
16.8萬/坪
455 萬
27.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2021/08/12
宜蘭縣羅東鎮天祥路42巷1號
15.8萬/坪
430 萬
27.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2020/10/27
宜蘭縣羅東鎮天祥路48號
17.2萬/坪
580 萬
33.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2020/09/26
宜蘭縣羅東鎮康莊路29號
14.7萬/坪
488 萬
33.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・0房0廳1衛
2020/09/26
宜蘭縣羅東鎮康莊路33巷7號
18.8萬/坪
620 萬
33.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
含增建
2020/08/05
宜蘭縣羅東鎮天祥路42巷1號
15.7萬/坪
480 萬
30.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2020/07/21
宜蘭縣羅東鎮康莊路27號
14.2萬/坪
460 萬
32.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/16
宜蘭縣羅東鎮康莊路33巷1號
15.0萬/坪
450 萬
30.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/15	宜蘭縣羅東鎮天祥路52號	18.3	700	38.2	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2025/02/26	宜蘭縣羅東鎮天祥路46號	17.6	565	32.1	4/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2024/09/02	宜蘭縣羅東鎮康莊路33巷5號	19.9	645	32.4	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/05/16	宜蘭縣羅東鎮天祥路42巷1號	22.0	540	24.5	2/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/02	宜蘭縣羅東鎮康莊路33巷7號	23.1	800	34.6	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/08/02	宜蘭縣羅東鎮天祥路50號	14.9	505	33.9	4/7F	華廈	26年	4房1廳2衛	—
2022/03/03	宜蘭縣羅東鎮天祥路42巷1號	18.4	500	27.2	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/01/08	宜蘭縣羅東鎮天祥路42巷3號	16.8	455	27.1	4/7F	華廈	25年	3房1廳1衛	—
2021/08/12	宜蘭縣羅東鎮天祥路42巷1號	15.8	430	27.2	6/7F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2020/10/27	宜蘭縣羅東鎮天祥路48號	17.2	580	33.6	6/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/09/26	宜蘭縣羅東鎮康莊路29號	14.7	488	33.2	1/7F	華廈	24年	0房0廳1衛	—
2020/09/26	宜蘭縣羅東鎮康莊路33巷7號	18.8	620	33.0	4/7F	華廈	24年	3房1廳2衛	—	含增建
2020/08/05	宜蘭縣羅東鎮天祥路42巷1號	15.7	480	30.5	6/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/07/21	宜蘭縣羅東鎮康莊路27號	14.2	460	32.3	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/16	宜蘭縣羅東鎮康莊路33巷1號	15.0	450	30.1	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+14.7%

中位年化報酬

+15.8%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
天祥路50號	2014/12/26	15.2	2022/08/02	14.9	7.6 年	-1.9%
天祥路42巷3號	2018/05/14	15.5	2022/01/08	16.8	3.7 年	+8.3%
天祥路42巷3號	2017/01/20	14.7	2018/05/14	15.5	1.3 年	+5%
天祥路46號	2015/03/09	16.2	2015/12/12	19.6	0.8 年	+21%
康莊路31號	2014/12/05	13.4	2015/08/05	17.0	0.7 年	+26.4%
天祥路50號	2013/07/10	10.6	2014/12/26	15.2	1.5 年	+43.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	宜蘭縣羅東鎮康莊路25號	14,000	469	29.8	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/03/10	宜蘭縣羅東鎮天祥路42巷1號	14,800	443	33.5	5/7F	華廈	3房2廳1衛
2020/11/20	宜蘭縣羅東鎮天祥路42巷3號	11,700	433	27.1	4/7F	華廈	3房1廳1衛
2012/08/12	宜蘭縣羅東鎮康莊路31號	11,000	139	78.9	2/7F	店面	—