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宜蘭縣羅東鎮康莊路88號

宜蘭縣羅東鎮康莊路88號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 羅東鎮n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 18.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 357 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–19.5 萬/坪・2012/10～2024/04・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/02
宜蘭縣羅東鎮康莊路92號
18.7萬/坪
700 萬
37.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/07/03
宜蘭縣羅東鎮康莊路98號
19.5萬/坪
600 萬
30.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/12/23
宜蘭縣羅東鎮康莊路100號
14.2萬/坪
500 萬
35.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2022/11/08
宜蘭縣羅東鎮康莊路88號
16.1萬/坪
570 萬
35.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2022/10/03
宜蘭縣羅東鎮康莊路88號
14.2萬/坪
565 萬
39.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
含增建
2020/11/19
宜蘭縣羅東鎮康莊路100號
13.6萬/坪
480 萬
35.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/07/12
宜蘭縣羅東鎮康莊路96號
16.1萬/坪
542 萬
33.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・0房0廳1衛
2020/07/11
宜蘭縣羅東鎮康莊路98號
14.4萬/坪
475 萬
33.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2020/03/14
宜蘭縣羅東鎮康莊路92號
14.5萬/坪
540 萬
37.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/12/02
宜蘭縣羅東鎮康莊路88號
14.1萬/坪
500 萬
35.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/01/23
宜蘭縣羅東鎮康莊路98號
15.6萬/坪
480 萬
30.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/01/15
宜蘭縣羅東鎮康莊路88號
15.0萬/坪
600 萬
40.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2016/03/14
宜蘭縣羅東鎮康莊路88號
14.1萬/坪
500 萬
35.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/12/28
宜蘭縣羅東鎮康莊路98號
11.8萬/坪
390 萬
33.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/06/23
宜蘭縣羅東鎮康莊路98號
12.7萬/坪
390 萬
30.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/02	宜蘭縣羅東鎮康莊路92號	18.7	700	37.5	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/07/03	宜蘭縣羅東鎮康莊路98號	19.5	600	30.8	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/12/23	宜蘭縣羅東鎮康莊路100號	14.2	500	35.2	5/7F	華廈	27年	2房1廳2衛	—
2022/11/08	宜蘭縣羅東鎮康莊路88號	16.1	570	35.4	5/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2022/10/03	宜蘭縣羅東鎮康莊路88號	14.2	565	39.7	2/7F	華廈	27年	3房1廳1衛	—	含增建
2020/11/19	宜蘭縣羅東鎮康莊路100號	13.6	480	35.2	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/07/12	宜蘭縣羅東鎮康莊路96號	16.1	542	33.7	1/7F	華廈	25年	0房0廳1衛	—
2020/07/11	宜蘭縣羅東鎮康莊路98號	14.4	475	33.0	4/7F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2020/03/14	宜蘭縣羅東鎮康莊路92號	14.5	540	37.1	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/12/02	宜蘭縣羅東鎮康莊路88號	14.1	500	35.4	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/01/23	宜蘭縣羅東鎮康莊路98號	15.6	480	30.8	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/01/15	宜蘭縣羅東鎮康莊路88號	15.0	600	40.0	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/03/14	宜蘭縣羅東鎮康莊路88號	14.1	500	35.4	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/12/28	宜蘭縣羅東鎮康莊路98號	11.8	390	33.0	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/06/23	宜蘭縣羅東鎮康莊路98號	12.7	390	30.8	1/7F	華廈	20年	2房1廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+21.8%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康莊路98號	2018/01/23	15.6	2023/07/03	19.5	5.4 年	+25%
康莊路100號	2020/11/19	13.6	2022/12/23	14.2	2.1 年	+4.2%
康莊路88號	2019/12/02	14.1	2022/11/08	16.1	2.9 年	+14%
康莊路98號	2015/12/28	11.8	2020/07/11	14.4	4.5 年	+21.8%
康莊路98號	2013/02/26	12.9	2018/01/23	15.6	4.9 年	+21.4%
康莊路88號	2013/06/10	10.9	2017/01/15	15.0	3.6 年	+37.9%
康莊路88號	2014/10/22	11.4	2016/03/14	14.1	1.4 年	+23.5%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/17	宜蘭縣羅東鎮康莊路100號	15,000	426	35.2	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/11/30	宜蘭縣羅東鎮康莊路96號	10,000	288	34.9	6/7F	華廈	3房1廳2衛
2021/11/09	宜蘭縣羅東鎮康莊路90號	12,000	453	26.6	—	華廈	2房2廳1衛
2019/02/20	宜蘭縣羅東鎮康莊路90號	9,000	456	19.7	2/7F	華廈	2房2廳1衛
2018/05/07	宜蘭縣羅東鎮康莊路92號	14,000	681	20.5	1/7F	華廈	—
2016/03/28	宜蘭縣羅東鎮康莊路92號	11,000	420	18.8	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2015/08/06	宜蘭縣羅東鎮康莊路92號	12,000	400	22.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2012/12/12	宜蘭縣羅東鎮康莊路92號	10,000	383	26.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛