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宜蘭縣羅東鎮文化街30-2號

宜蘭縣羅東鎮文化街30-2號・華廈・5 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

25.4萬/坪

+10.6%vs 羅東鎮n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.5–25.4 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

2026/06/29
宜蘭縣羅東鎮文化街30-2號
25.4萬/坪
698 萬
27.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
含增建
2024/05/31
宜蘭縣羅東鎮文化街30-2號
23.7萬/坪
650 萬
27.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2023/09/28
宜蘭縣羅東鎮文化街30-2號
20.8萬/坪
265 萬
12.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2022/07/06
宜蘭縣羅東鎮文化街30號
21.2萬/坪
515 萬
24.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/12/19
宜蘭縣羅東鎮文化街30-2號
19.4萬/坪
250 萬
12.9 坪・4/5F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/11/30
宜蘭縣羅東鎮文化街30-2號
17.8萬/坪
230 萬
12.9 坪・4/5F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2017/10/23
宜蘭縣羅東鎮文化街30號
18.0萬/坪
515 萬
28.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2017/06/19
宜蘭縣羅東鎮文化街30號
19.0萬/坪
460 萬
24.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 22 年・1房2廳2衛
2015/12/07
宜蘭縣羅東鎮文化街30-2號
14.7萬/坪
190 萬
12.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2015/08/14
宜蘭縣羅東鎮文化街30-3號
16.3萬/坪
270 萬
16.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2015/07/13
宜蘭縣羅東鎮文化街30-1號
23.0萬/坪
521 萬
22.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/06/04
宜蘭縣羅東鎮文化街30-2號
14.2萬/坪
183 萬
12.9 坪・4/5F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2015/03/05
宜蘭縣羅東鎮文化街30-3號
20.2萬/坪
260 萬
12.9 坪・3/5F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2014/12/10
宜蘭縣羅東鎮文化街30-3號
12.0萬/坪
200 萬
16.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2013/12/31
宜蘭縣羅東鎮文化街30號
13.5萬/坪
327 萬
24.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 18 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/29	宜蘭縣羅東鎮文化街30-2號	25.4	698	27.4	3/5F	華廈	31年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/05/31	宜蘭縣羅東鎮文化街30-2號	23.7	650	27.4	3/5F	華廈	29年	3房1廳1衛	—
2023/09/28	宜蘭縣羅東鎮文化街30-2號	20.8	265	12.7	4/5F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2022/07/06	宜蘭縣羅東鎮文化街30號	21.2	515	24.3	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2019/12/19	宜蘭縣羅東鎮文化街30-2號	19.4	250	12.9	4/5F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2018/11/30	宜蘭縣羅東鎮文化街30-2號	17.8	230	12.9	4/5F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2017/10/23	宜蘭縣羅東鎮文化街30號	18.0	515	28.5	4/5F	公寓	22年	4房2廳2衛	—
2017/06/19	宜蘭縣羅東鎮文化街30號	19.0	460	24.3	5/5F	華廈	22年	1房2廳2衛	—
2015/12/07	宜蘭縣羅東鎮文化街30-2號	14.7	190	12.9	4/5F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2015/08/14	宜蘭縣羅東鎮文化街30-3號	16.3	270	16.6	5/5F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2015/07/13	宜蘭縣羅東鎮文化街30-1號	23.0	521	22.7	5/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/06/04	宜蘭縣羅東鎮文化街30-2號	14.2	183	12.9	4/5F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2015/03/05	宜蘭縣羅東鎮文化街30-3號	20.2	260	12.9	3/5F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2014/12/10	宜蘭縣羅東鎮文化街30-3號	12.0	200	16.6	5/5F	公寓	19年	2房2廳1衛	—
2013/12/31	宜蘭縣羅東鎮文化街30號	13.5	327	24.3	5/5F	公寓	18年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+16.5%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化街30-2號	2024/05/31	23.7	2026/06/29	25.4	2.1 年	+7.4%
文化街30號	2017/06/19	19.0	2022/07/06	21.2	5 年	+12%
文化街30-2號	2018/11/30	17.8	2019/12/19	19.4	1.1 年	+8.7%
文化街30-2號	2015/12/07	14.7	2018/11/30	17.8	3 年	+21.1%
文化街30號	2013/12/31	13.5	2017/06/19	19.0	3.5 年	+40.7%
文化街30-2號	2015/06/04	14.2	2015/12/07	14.7	0.5 年	+3.8%
文化街30-3號	2014/12/10	12.0	2015/08/14	16.3	0.7 年	+35%
文化街30號	2013/07/01	11.0	2013/12/31	13.5	0.5 年	+22.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/07/20	宜蘭縣羅東鎮文化街30號	13,500	555	24.3	5/5F	華廈	2房1廳1衛
2017/07/03	宜蘭縣羅東鎮文化街30-3號	8,000	483	16.6	5/5F	公寓	2房1廳1衛