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宜蘭縣羅東鎮樹人路46號

宜蘭縣羅東鎮樹人路46號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 羅東鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 542 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.9–24.0 萬/坪・2013/03～2024/11・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2024/11/27
宜蘭縣羅東鎮樹人路46號
24.0萬/坪
398 萬
16.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2024/05/12
宜蘭縣羅東鎮樹人路46號
17.4萬/坪
650 萬
37.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2021/07/19
宜蘭縣羅東鎮樹人路46號
18.1萬/坪
300 萬
16.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・0房0廳1衛
含增建
2020/10/23
宜蘭縣羅東鎮樹人路46號
15.0萬/坪
500 萬
33.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/03/08
宜蘭縣羅東鎮樹人路46號
14.8萬/坪
216 萬
14.6 坪・2/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2019/04/01
宜蘭縣羅東鎮樹人路46號
15.5萬/坪
600 萬
38.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2018/10/29
宜蘭縣羅東鎮樹人路46號
18.5萬/坪
308 萬
16.6 坪・4/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2014/05/18
宜蘭縣羅東鎮樹人路46號
15.0萬/坪
250 萬
16.6 坪・7/7F・套房・屋齡 18 年・1房0廳1衛
2014/03/18
宜蘭縣羅東鎮樹人路46號
13.2萬/坪
220 萬
16.6 坪・4/7F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2013/07/04
宜蘭縣羅東鎮樹人路46號
12.1萬/坪
450 萬
37.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
2013/06/07
宜蘭縣羅東鎮樹人路46號
13.3萬/坪
440 萬
33.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2013/03/02
宜蘭縣羅東鎮樹人路46號
10.9萬/坪
360 萬
33.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/27	宜蘭縣羅東鎮樹人路46號	24.0	398	16.6	3/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2024/05/12	宜蘭縣羅東鎮樹人路46號	17.4	650	37.3	2/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2021/07/19	宜蘭縣羅東鎮樹人路46號	18.1	300	16.6	3/7F	華廈	25年	0房0廳1衛	—	含增建
2020/10/23	宜蘭縣羅東鎮樹人路46號	15.0	500	33.3	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/03/08	宜蘭縣羅東鎮樹人路46號	14.8	216	14.6	2/7F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2019/04/01	宜蘭縣羅東鎮樹人路46號	15.5	600	38.8	4/7F	華廈	22年	3房1廳1衛	—
2018/10/29	宜蘭縣羅東鎮樹人路46號	18.5	308	16.6	4/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2014/05/18	宜蘭縣羅東鎮樹人路46號	15.0	250	16.6	7/7F	套房	18年	1房0廳1衛	—
2014/03/18	宜蘭縣羅東鎮樹人路46號	13.2	220	16.6	4/7F	套房	17年	1房1廳1衛	—
2013/07/04	宜蘭縣羅東鎮樹人路46號	12.1	450	37.3	2/7F	華廈	17年	2房2廳2衛	—
2013/06/07	宜蘭縣羅東鎮樹人路46號	13.3	440	33.0	4/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/03/02	宜蘭縣羅東鎮樹人路46號	10.9	360	33.0	4/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+40.0%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樹人路46號	2021/07/19	18.1	2024/11/27	24.0	3.4 年	+32.7%
樹人路46號	2013/07/04	12.1	2024/05/12	17.4	10.9 年	+44.4%
樹人路46號	2014/03/18	13.2	2018/10/29	18.5	4.6 年	+40%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/09	宜蘭縣羅東鎮樹人路46號	9,000	542	16.6	4/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/10	宜蘭縣羅東鎮樹人路46號	18,000	529	34.0	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/06	宜蘭縣羅東鎮樹人路46號	13,500	407	33.3	3/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/11/18	宜蘭縣羅東鎮樹人路46號	9,000	542	16.6	4/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2024/06/20	宜蘭縣羅東鎮樹人路46號	13,500	407	33.3	3/7F	華廈	3房1廳2衛
2023/12/27	宜蘭縣羅東鎮樹人路46號	9,000	542	16.6	4/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2023/06/17	宜蘭縣羅東鎮樹人路46號	13,500	407	33.3	3/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2022/06/30	宜蘭縣羅東鎮樹人路46號	13,500	407	33.3	3/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費

各棟 1 棟

宜蘭縣羅東鎮樹人路46號

華廈・7樓・1996 完工・20 筆