宜蘭縣羅東鎮站前南路89號
宜蘭縣羅東鎮站前南路89號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・9 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
19.0萬/坪
-17.3%vs 羅東鎮n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 557 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 8.1–23.0 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 48 筆買賣買賣成交紀錄 共 48 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/1719.0萬/坪656 萬34.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/03/1719.9萬/坪270 萬13.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・0房0廳1衛
- 2024/09/0418.9萬/坪650 萬34.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/08/2218.3萬/坪630 萬34.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/2616.4萬/坪600 萬36.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/09/0923.0萬/坪515 萬22.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/02/0614.3萬/坪480 萬33.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/07/1614.5萬/坪500 萬34.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/01/1617.0萬/坪570 萬33.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/11/0914.5萬/坪530 萬36.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/08/2915.4萬/坪520 萬33.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2021/08/2914.5萬/坪530 萬36.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/07/3114.3萬/坪520 萬36.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2021/07/1916.1萬/坪585 萬36.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/10/1513.3萬/坪450 萬33.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷6號 | 19.0 | 656 | 34.5 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/17 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷10號 | 19.9 | 270 | 13.6 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/04 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷4號 | 18.9 | 650 | 34.5 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/22 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷6號 | 18.3 | 630 | 34.5 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/26 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路87號 | 16.4 | 600 | 36.6 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/09 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路89號 | 23.0 | 515 | 22.4 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/06 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷2號 | 14.3 | 480 | 33.6 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/16 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷6號 | 14.5 | 500 | 34.5 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/16 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷2號 | 17.0 | 570 | 33.6 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/09 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路87號 | 14.5 | 530 | 36.6 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/29 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷12號 | 15.4 | 520 | 33.8 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/29 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路87號 | 14.5 | 530 | 36.6 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/31 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷6號 | 14.3 | 520 | 36.3 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/07/19 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷6號 | 16.1 | 585 | 36.3 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/15 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷12號 | 13.3 | 450 | 33.8 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 48 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+30.0%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 站前南路85巷6號 | 2026/01/17 | 19.0 | 3.5 年 | +31.2% | ||
| 站前南路85巷10號 | 2025/03/17 | 19.9 | 4.7 年 | +22.7% | ||
| 站前南路87號 | 2024/02/26 | 16.4 | 2.3 年 | +13.2% | ||
| 站前南路89號 | 2023/09/09 | 23.0 | 9.1 年 | +71.7% | ||
| 站前南路85巷2號 | 2022/01/16 | 17.0 | 7.1 年 | +7.5% | ||
| 站前南路85巷12號 | 2021/08/29 | 15.4 | 0.9 年 | +15.6% | ||
| 站前南路85巷6號 | 2021/07/31 | 14.3 | 7.3 年 | +30% | ||
| 站前南路85巷6號 | 2021/07/19 | 16.1 | 2.3 年 | +0.9% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/07 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路89號 | 12,750 | 569 | 22.4 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/06/03 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷6號 | 19,800 | 575 | 34.5 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/19 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷2號 | 14,000 | 417 | 33.6 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/12 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路89號 | 12,240 | 545 | 22.4 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/13 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷6號 | 15,000 | 436 | 34.5 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/05/29 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路89號 | 12,750 | 569 | 22.4 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/05/25 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路91號 | 15,000 | 509 | 29.4 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2025/03/21 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷2號 | 14,000 | 417 | 33.6 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/01/10 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路89號 | 12,240 | 545 | 22.4 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/09 | 宜蘭縣羅東鎮站前南路89號 | 12,750 | 569 | 22.4 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 |
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各棟 9 棟
宜蘭縣羅東鎮站前南路89號
華廈・7樓・1996 完工・14 筆交易（含租賃）
宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷6號
華廈・7樓・1996 完工・12 筆交易（含租賃）
宜蘭縣羅東鎮站前南路91號
華廈・7樓・1996 完工・9 筆交易（含租賃）
宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷2號
華廈・7樓・1996 完工・8 筆交易（含租賃）
宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷12號
華廈・7樓・1996 完工・6 筆交易（含租賃）
宜蘭縣羅東鎮站前南路87號
華廈・7樓・1996 完工・6 筆交易（含租賃）
宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷8號
華廈・7樓・1996 完工・5 筆交易（含租賃）
宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷10號
華廈・7樓・1996 完工・4 筆交易（含租賃）
宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷4號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆交易（含租賃）