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宜蘭縣羅東鎮純精路3段172號

宜蘭縣羅東鎮純精路3段172號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・12 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

16.8萬/坪

-26.9%vs 羅東鎮n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 19.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 583 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.2–30.8 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 80 筆買賣

買賣成交紀錄共 82 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/21
宜蘭縣羅東鎮純精路3段170號
18.8萬/坪
530 萬
28.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2025/10/25
宜蘭縣羅東鎮純精路3段162-5號
14.8萬/坪
650 萬
43.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/11
宜蘭縣羅東鎮純精路3段162-3號
19.4萬/坪
625 萬
32.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2024/08/23
宜蘭縣羅東鎮純精路3段162-7號
22.9萬/坪
600 萬
26.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2024/08/15
宜蘭縣羅東鎮純精路3段162-3號
20.0萬/坪
645 萬
32.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・6房1廳2衛
2024/03/11
宜蘭縣羅東鎮純精路3段162-5號
19.2萬/坪
725 萬
37.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2023/10/25
宜蘭縣羅東鎮純精路3段162-5號
24.2萬/坪
980 萬
40.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房3廳2衛
含增建
2023/10/21
宜蘭縣羅東鎮純精路3段162-2號
19.9萬/坪
635 萬
32.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2023/09/27
宜蘭縣羅東鎮純精路3段162-5號
15.4萬/坪
510 萬
33.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳1衛
2023/09/19
宜蘭縣羅東鎮純精路3段172號
24.3萬/坪
490 萬
20.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2023/06/19
宜蘭縣羅東鎮純精路3段162-2號
15.0萬/坪
480 萬
32.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2023/04/22
宜蘭縣羅東鎮純精路3段162-1號
18.5萬/坪
675 萬
36.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/04
宜蘭縣羅東鎮純精路3段166號
21.3萬/坪
850 萬
39.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/05
宜蘭縣羅東鎮純精路3段162號
20.1萬/坪
1,300 萬
64.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳3衛
含增建
2021/12/15
宜蘭縣羅東鎮純精路3段172號
23.2萬/坪
570 萬
24.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/21	宜蘭縣羅東鎮純精路3段170號	18.8	530	28.2	3/13F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/10/25	宜蘭縣羅東鎮純精路3段162-5號	14.8	650	43.8	5/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/11	宜蘭縣羅東鎮純精路3段162-3號	19.4	625	32.2	11/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/08/23	宜蘭縣羅東鎮純精路3段162-7號	22.9	600	26.3	8/13F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/08/15	宜蘭縣羅東鎮純精路3段162-3號	20.0	645	32.2	10/13F	住宅大樓	28年	6房1廳2衛	—
2024/03/11	宜蘭縣羅東鎮純精路3段162-5號	19.2	725	37.9	10/13F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/10/25	宜蘭縣羅東鎮純精路3段162-5號	24.2	980	40.5	1/13F	住宅大樓	27年	2房3廳2衛	—	含增建
2023/10/21	宜蘭縣羅東鎮純精路3段162-2號	19.9	635	32.0	5/13F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/27	宜蘭縣羅東鎮純精路3段162-5號	15.4	510	33.2	13/13F	住宅大樓	27年	1房2廳1衛	—
2023/09/19	宜蘭縣羅東鎮純精路3段172號	24.3	490	20.2	3/13F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2023/06/19	宜蘭縣羅東鎮純精路3段162-2號	15.0	480	32.0	13/13F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2023/04/22	宜蘭縣羅東鎮純精路3段162-1號	18.5	675	36.4	10/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/04	宜蘭縣羅東鎮純精路3段166號	21.3	850	39.9	6/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/05	宜蘭縣羅東鎮純精路3段162號	20.1	1,300	64.8	1/13F	住宅大樓	26年	2房2廳3衛	—	含增建
2021/12/15	宜蘭縣羅東鎮純精路3段172號	23.2	570	24.6	1/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 82 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+18.6%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
純精路3段170號	2014/01/06	13.7	2026/06/21	18.8	12.5 年	+36.6%
純精路3段162-2號	2015/09/14	14.5	2023/10/21	19.9	8.1 年	+36.6%
純精路3段172號	2017/09/09	22.1	2023/09/19	24.3	6 年	+10.1%
純精路3段162-3號	2016/11/30	18.3	2021/11/26	19.1	5 年	+4.2%
純精路3段162-7號	2015/11/12	18.7	2021/07/20	21.3	5.7 年	+14.3%
純精路3段162-2號	2016/10/20	16.1	2020/12/14	19.1	4.2 年	+18.6%
純精路3段162-5號	2016/04/26	17.2	2019/08/31	16.7	3.3 年	-2.6%
純精路3段162-5號	2013/12/30	11.6	2019/06/25	14.8	5.5 年	+27.5%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	宜蘭縣羅東鎮純精路3段162-7號	16,000	608	26.3	9/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/01/04	宜蘭縣羅東鎮純精路3段162-6號	15,000	413	36.4	—	住宅大樓	—	親友交易
2025/10/03	宜蘭縣羅東鎮純精路3段176號	9,100	559	16.3	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/08/15	宜蘭縣羅東鎮純精路3段162-7號	16,000	608	26.3	9/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/10/25	宜蘭縣羅東鎮純精路3段176號	9,100	559	16.3	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/06/13	宜蘭縣羅東鎮純精路3段172號	12,000	595	20.2	5/13F	住宅大樓	3房1廳1衛
2024/03/08	宜蘭縣羅東鎮純精路3段166號	13,200	374	35.3	3/13F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費續租
2023/11/01	宜蘭縣羅東鎮純精路3段176號	9,100	559	16.3	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/03/01	宜蘭縣羅東鎮純精路3段166號	15,000	426	35.3	3/13F	住宅大樓	4房1廳2衛
2022/03/07	宜蘭縣羅東鎮純精路3段166號	15,000	426	35.3	3/13F	住宅大樓	4房1廳2衛