近一年中位單價
35.2萬/坪
+36.2%vs 頭城鎮n=1，樣本少
一年漲跌
-6.3%
近三年中位 28.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-33.3%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
1.66%
月租 486 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 21.8–37.2 萬/坪・2016/01～2025/11・共 154 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・43 對（近三年 10 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+1.7%
中位年化報酬
+0.5%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
35%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河堤路8號 | 2021/09/25 | 32.8 | 2025/11/06 | 35.2 | 4.1 年 | +7.2% |
| 河堤路8號 | 2021/09/23 | 25.5 | 2025/09/17 | 25.1 | 4 年 | -1.7% |
| 河堤路8號 | 2021/09/05 | 29.2 | 2025/08/31 | 27.3 | 4 年 | -6.4% |
| 河堤路8號 | 2022/11/12 | 26.4 | 2025/04/03 | 27.6 | 2.4 年 | +4.6% |
| 河堤路8號 | 2022/04/24 | 28.1 | 2025/01/12 | 29.2 | 2.7 年 | +3.9% |
| 河堤路8號 | 2019/02/14 | 31.9 | 2024/11/27 | 33.6 | 5.8 年 | +5.4% |
| 河堤路8號 | 2021/09/29 | 27.5 | 2024/05/30 | 29.4 | 2.7 年 | +6.9% |
| 河堤路8號 | 2021/08/19 | 27.4 | 2024/01/26 | 33.4 | 2.4 年 | +21.9% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 35.2 | 868 | 24.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/17 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 25.1 | 885 | 35.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/31 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 27.3 | 700 | 25.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/03 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 27.6 | 730 | 26.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/12 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 29.2 | 777 | 26.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/27 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 33.6 | 750 | 22.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/21 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路16號 | 31.1 | 750 | 24.1 | 1/15F | 住宅大樓 | 6年 | — | — | |
| 2024/07/01 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 27.2 | 1,050 | 38.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/30 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 29.4 | 725 | 24.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/13 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 28.1 | 720 | 25.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | — | — | |
| 2024/01/26 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 33.4 | 1,258 | 35.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2023/12/06 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 33.0 | 1,260 | 34.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2023/10/30 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 31.8 | 975 | 26.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2023/09/15 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 28.4 | 750 | 26.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/20 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 31.3 | 1,200 | 38.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/13 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 25.9 | 665 | 25.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/12 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 26.4 | 698 | 26.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/15 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 26.5 | 700 | 26.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/17 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 32.3 | 720 | 22.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/09 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 29.5 | 992 | 33.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/26 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路18號 | 33.0 | 795 | 24.1 | 1/15F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/25 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 27.1 | 696 | 25.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/18 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 24.2 | 640 | 26.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/14 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 27.0 | 713 | 26.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/10 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 26.8 | 688 | 25.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/08 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 34.5 | 1,160 | 33.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/03 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 37.2 | 950 | 25.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/09 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 31.9 | 850 | 26.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/02 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 28.0 | 988 | 35.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/02 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 28.6 | 708 | 24.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/26 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 26.8 | 709 | 26.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/14 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 33.2 | 850 | 25.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/12 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 24.2 | 933 | 38.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/27 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 31.0 | 820 | 26.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/08 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 27.8 | 687 | 24.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/08 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 24.9 | 662 | 26.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/08 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 27.7 | 682 | 24.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/08 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 27.7 | 736 | 26.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/25 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 24.8 | 610 | 24.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/24 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 28.1 | 748 | 26.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/17 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 25.0 | 666 | 26.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/17 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 25.6 | 1,013 | 39.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/03 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 23.3 | 620 | 26.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/30 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 23.3 | 575 | 24.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/29 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 29.0 | 1,025 | 35.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/24 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 27.1 | 722 | 26.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/28 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 27.3 | 698 | 25.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/12 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 27.4 | 725 | 26.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/15 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 25.3 | 670 | 26.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/15 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 31.0 | 796 | 25.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/12 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 27.2 | 1,050 | 38.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/11 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 24.5 | 969 | 39.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/23 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 25.5 | 678 | 26.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/16 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 25.1 | 885 | 35.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/05 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 29.2 | 750 | 25.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/28 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 27.1 | 1,045 | 38.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/27 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 28.9 | 1,142 | 39.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/07 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 26.8 | 1,060 | 39.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/07 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 24.3 | 600 | 24.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/06 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 25.9 | 638 | 24.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/30 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 25.9 | 1,000 | 38.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/30 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 28.0 | 1,108 | 39.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/19 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 27.2 | 671 | 24.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/13 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 27.7 | 683 | 24.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/09 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 29.0 | 766 | 26.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/07 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 28.0 | 1,080 | 38.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/30 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 26.7 | 660 | 24.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/29 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 27.5 | 678 | 24.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/25 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 32.8 | 810 | 24.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/23 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 22.9 | 565 | 24.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/23 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 25.5 | 900 | 35.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/17 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 25.3 | 1,000 | 39.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/17 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 28.4 | 752 | 26.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/17 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 32.2 | 805 | 25.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/13 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 31.2 | 795 | 25.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/11 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 26.9 | 688 | 25.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/10 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 27.7 | 710 | 25.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/08 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 27.2 | 1,075 | 39.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/07 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 28.4 | 1,110 | 39.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 18,000 | 681 | 26.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/04/02 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 11,200 | 291 | 38.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/11/03 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 18,000 | 681 | 26.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/07/16 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 15,000 | 569 | 26.4 | 3/15F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/05/05 | 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號 | 15,000 | 569 | 26.4 | 3/8F | 套房 | 1房1廳1衛 |