近一年中位單價
14.1萬/坪
-0.4%vs 內埔鄉n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.1 萬/坪
近一年成交
3筆
-72.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 641 元/坪・136 筆
價格走勢
歷史區間 12.0–18.2 萬/坪・2016/12～2026/07・共 158 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/07/1214.1萬/坪270 萬19.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳2衛含裝潢
- 2026/05/1814.3萬/坪260 萬18.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・2房0廳2衛
- 2026/03/1513.1萬/坪360 萬27.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 9 年・3房3廳3衛
- 2025/09/0615.0萬/坪275 萬18.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・2房0廳2衛含增建
- 2025/06/1114.4萬/坪265 萬18.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・2房0廳2衛
- 2025/06/0315.8萬/坪285 萬18.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・2房0廳2衛
- 2025/01/2413.7萬/坪270 萬19.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳2衛含裝潢
- 2025/01/2313.6萬/坪250 萬18.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・2房0廳2衛
- 2024/12/0413.6萬/坪250 萬18.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・2房0廳2衛
- 2024/10/0813.6萬/坪245 萬18.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・2房0廳2衛
- 2024/09/2115.8萬/坪285 萬18.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛含裝潢
- 2024/08/1814.7萬/坪280 萬19.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・1房0廳1衛
- 2024/08/0614.2萬/坪255 萬18.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・2房0廳2衛含增建
- 2024/07/0113.6萬/坪370 萬27.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・3房3廳3衛
- 2024/07/0116.6萬/坪298 萬18.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/12 | 屏東縣內埔鄉壽比路232號 | 14.1 | 270 | 19.1 | 5/7F | 華廈 | 10年 | 2房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/05/18 | 屏東縣內埔鄉壽比路232號 | 14.3 | 260 | 18.2 | 2/7F | 華廈 | 10年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2026/03/15 | 屏東縣內埔鄉壽比路232號 | 13.1 | 360 | 27.5 | 4/7F | 華廈 | 9年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2025/09/06 | 屏東縣內埔鄉壽比路230號 | 15.0 | 275 | 18.4 | 6/7F | 華廈 | 9年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/11 | 屏東縣內埔鄉壽比路230號 | 14.4 | 265 | 18.4 | 7/7F | 華廈 | 9年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/06/03 | 屏東縣內埔鄉壽比路230號 | 15.8 | 285 | 18.0 | 6/7F | 華廈 | 9年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/01/24 | 屏東縣內埔鄉壽比路228號 | 13.7 | 270 | 19.7 | 4/7F | 華廈 | 8年 | 2房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/01/23 | 屏東縣內埔鄉壽比路230號 | 13.6 | 250 | 18.4 | 3/7F | 華廈 | 8年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/12/04 | 屏東縣內埔鄉壽比路230號 | 13.6 | 250 | 18.4 | 7/7F | 華廈 | 8年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/10/08 | 屏東縣內埔鄉壽比路228號 | 13.6 | 245 | 18.0 | 7/7F | 華廈 | 8年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/09/21 | 屏東縣內埔鄉壽比路228號 | 15.8 | 285 | 18.0 | 5/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/18 | 屏東縣內埔鄉壽比路228號 | 14.7 | 280 | 19.1 | 4/7F | 華廈 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/06 | 屏東縣內埔鄉壽比路230號 | 14.2 | 255 | 18.0 | 3/7F | 華廈 | 8年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/01 | 屏東縣內埔鄉壽比路230號 | 13.6 | 370 | 27.2 | 3/7F | 華廈 | 8年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2024/07/01 | 屏東縣內埔鄉壽比路228號 | 16.6 | 298 | 18.0 | 2/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・62 對（近三年 22 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
-4.7%
中位年化報酬
-0.9%
近三年賣出 -0.4%
賠售比例
76%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 壽比路232號 | 2026/07/12 | 14.1 | 4.4 年 | +3.8% | ||
| 壽比路232號 | 2026/05/18 | 14.3 | 9.4 年 | -3.7% | ||
| 壽比路232號 | 2026/03/15 | 13.1 | 3.1 年 | 0% | ||
| 壽比路230號 | 2025/09/06 | 15.0 | 8.7 年 | -1.1% | ||
| 壽比路230號 | 2025/06/11 | 14.4 | 8.3 年 | -4.7% | ||
| 壽比路230號 | 2025/06/03 | 15.8 | 8.4 年 | +2.5% | ||
| 壽比路228號 | 2025/01/24 | 13.7 | 3 年 | +3.8% | ||
| 壽比路230號 | 2025/01/23 | 13.6 | 2.9 年 | -5.7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 屏東縣內埔鄉壽比路228號 | 5,800 | 588 | 9.9 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/08/08 | 屏東縣內埔鄉壽比路232號 | 6,500 | 698 | 9.3 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/08/06 | 屏東縣內埔鄉壽比路228號 | 6,000 | 641 | 9.3 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/08/06 | 屏東縣內埔鄉壽比路228號 | 6,000 | 641 | 9.3 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/08/06 | 屏東縣內埔鄉壽比路228號 | 6,000 | 608 | 9.9 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/08/03 | 屏東縣內埔鄉壽比路228號 | 5,800 | 621 | 9.3 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/08/03 | 屏東縣內埔鄉壽比路232號 | 5,800 | 621 | 9.3 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/31 | 屏東縣內埔鄉壽比路228號 | 6,000 | 638 | 9.4 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/31 | 屏東縣內埔鄉壽比路232號 | 6,500 | 698 | 9.3 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/30 | 屏東縣內埔鄉壽比路230號 | 6,000 | 651 | 9.2 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 |
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