近一年中位單價
—萬/坪
—vs 八里區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.6–31.0 萬/坪・2017/10～2025/06・共 89 筆買賣成交紀錄 最近 91 筆
- 2025/06/2731.0萬/坪1,230 萬34.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2025/06/0730.5萬/坪860 萬28.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2024/01/2924.9萬/坪860 萬27.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/11/2526.4萬/坪1,380 萬45.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/11/2325.2萬/坪1,200 萬47.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2023/08/0225.7萬/坪1,000 萬32.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/06/0226.8萬/坪1,400 萬45.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/11/1624.1萬/坪678 萬28.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2022/09/0322.7萬/坪800 萬27.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/08/3122.8萬/坪950 萬34.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/08/0224.3萬/坪1,000 萬34.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/03/1522.5萬/坪1,200 萬45.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2021/12/3122.0萬/坪880 萬32.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2021/11/2827.5萬/坪1,330 萬37.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面 300萬
- 2021/10/1217.8萬/坪988 萬45.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 新北市八里區區四維街15號 | 31.0 | 1,230 | 34.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2025/06/07 | 新北市八里區區四維街9號 | 30.5 | 860 | 28.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/29 | 新北市八里區區四維街9號 | 24.9 | 860 | 27.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/11/25 | 新北市八里區區四維街11號 | 26.4 | 1,380 | 45.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/11/23 | 新北市八里區區四維街7號 | 25.2 | 1,200 | 47.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/02 | 新北市八里區區四維街13號 | 25.7 | 1,000 | 32.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/06/02 | 新北市八里區區四維街11號 | 26.8 | 1,400 | 45.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/11/16 | 新北市八里區區四維街9號 | 24.1 | 678 | 28.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/03 | 新北市八里區區四維街9號 | 22.7 | 800 | 27.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/08/31 | 新北市八里區區四維街15號 | 22.8 | 950 | 34.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/08/02 | 新北市八里區區四維街15號 | 24.3 | 1,000 | 34.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/03/15 | 新北市八里區區四維街11號 | 22.5 | 1,200 | 45.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/12/31 | 新北市八里區區四維街13號 | 22.0 | 880 | 32.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/11/28 | 新北市八里區區四維街7號 | 27.5 | 1,330 | 37.5 | 1/15F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/10/12 | 新北市八里區區四維街11號 | 17.8 | 988 | 45.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） |
顯示 15 / 89 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 5 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+8.6%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
35%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區四維街15號 | 2025/06/27 | 28.4 | 7.2 年 | +22.6% | ||
| 區四維街9號 | 2025/06/07 | 30.5 | 2.6 年 | +26.8% | ||
| 區四維街9號 | 2024/01/29 | 23.6 | 5.6 年 | +6.4% | ||
| 區四維街11號 | 2023/11/25 | 25.1 | 2.1 年 | +39.7% | ||
| 區四維街7號 | 2023/11/23 | 25.2 | 5.9 年 | +36.4% | ||
| 區四維街13號 | 2023/08/02 | 24.1 | 5.5 年 | -8.4% | ||
| 區四維街11號 | 2023/06/02 | 25.4 | 5.2 年 | +32.5% | ||
| 區四維街9號 | 2022/11/16 | 24.1 | 2.6 年 | +13% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06/29 | 新北市八里區區四維街13號 | 12,000 | 370 | 32.3 | 10/15F | 住宅大樓 |