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八里新世界

新北市八里區區龍米路2段228-9號・住宅大樓・12 樓・屋齡 12 年・20 棟

別名：八里新世界管理委員會

近一年中位單價

24.4萬/坪

-13.8%vs 八里區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.9 萬/坪

近一年成交

2筆

-83.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.8–31.8 萬/坪・2015/06～2026/07・歷年共 195 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 195 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/04
新北市八里區區龍米路2段228-22號
25.7萬/坪
1,650 萬
58.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2026/05/20
新北市八里區區龍米路2段228-9號
23.1*萬/坪
1,270 萬
44.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年
坡道機械（未分開計價）含增建
2025/05/02
新北市八里區區龍米路2段228-19號
19.6萬/坪
960 萬
40.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2025/03/31
新北市八里區區龍米路2段228-25號
25.3萬/坪
1,350 萬
46.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2024/09/20
新北市八里區區龍米路2段228-20號
22.2萬/坪
1,328 萬
52.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/09/07
新北市八里區區龍米路2段228-23號
29.8萬/坪
1,520 萬
45.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/09/06
新北市八里區區龍米路2段228-13號
25.0萬/坪
1,250 萬
44.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・0房0廳2衛
坡道平面 150萬
2024/07/06
新北市八里區區龍米路2段228-20號
23.9萬/坪
1,420 萬
52.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/05/21
新北市八里區區龍米路2段228-8號
19.9萬/坪
1,325 萬
57.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/03/20
新北市八里區區龍米路2段228-9號
26.6萬/坪
1,340 萬
44.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/12/12
新北市八里區區龍米路2段228-7號
16.7萬/坪
873 萬
42.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/06/29
新北市八里區區龍米路2段228-11號
21.8萬/坪
1,225 萬
52.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年
坡道平面 85萬
2023/06/21
新北市八里區區龍米路2段228-11號
22.1萬/坪
1,245 萬
52.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 9 年
坡道平面 90萬
2023/05/29
新北市八里區區龍米路2段228-20號
22.2萬/坪
1,250 萬
52.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 9 年
坡道平面 90萬
2023/05/16
新北市八里區區龍米路2段228-20號
21.8萬/坪
1,225 萬
52.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年
坡道平面 85萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/04	新北市八里區區龍米路2段228-22號	25.7	1,650	58.4	2/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2026/05/20	新北市八里區區龍米路2段228-9號	23.1*	1,270	44.0	4/12F	住宅大樓	12年	—	坡道機械（未分開計價）	含增建
2025/05/02	新北市八里區區龍米路2段228-19號	19.6	960	40.4	8/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2025/03/31	新北市八里區區龍米路2段228-25號	25.3	1,350	46.3	3/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/09/20	新北市八里區區龍米路2段228-20號	22.2	1,328	52.3	11/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/09/07	新北市八里區區龍米路2段228-23號	29.8	1,520	45.3	8/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/09/06	新北市八里區區龍米路2段228-13號	25.0	1,250	44.0	3/12F	住宅大樓	11年	0房0廳2衛	坡道平面 150萬
2024/07/06	新北市八里區區龍米路2段228-20號	23.9	1,420	52.3	5/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/05/21	新北市八里區區龍米路2段228-8號	19.9	1,325	57.9	3/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/03/20	新北市八里區區龍米路2段228-9號	26.6	1,340	44.0	11/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/12/12	新北市八里區區龍米路2段228-7號	16.7	873	42.2	6/12F	住宅大樓	10年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/06/29	新北市八里區區龍米路2段228-11號	21.8	1,225	52.3	11/12F	住宅大樓	9年	—	坡道平面 85萬
2023/06/21	新北市八里區區龍米路2段228-11號	22.1	1,245	52.3	12/12F	住宅大樓	9年	—	坡道平面 90萬
2023/05/29	新北市八里區區龍米路2段228-20號	22.2	1,250	52.3	12/12F	住宅大樓	9年	—	坡道平面 90萬
2023/05/16	新北市八里區區龍米路2段228-20號	21.8	1,225	52.3	11/12F	住宅大樓	9年	—	坡道平面 85萬

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 10 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+9.3%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +2.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區龍米路2段228-22號	2022/03/21	17.5	2026/07/04	25.7	4.3 年	+47.2%
區龍米路2段228-9號	2018/04/28	16.8	2026/05/20	23.1	8.1 年	+37.3%
區龍米路2段228-19號	2021/08/10	18.3	2025/05/02	18.7	3.7 年	+1.9%
區龍米路2段228-25號	2022/03/23	18.0	2025/03/31	25.3	3 年	+40.3%
區龍米路2段228-20號	2023/05/16	21.8	2024/09/20	21.0	1.3 年	-3.7%
區龍米路2段228-23號	2015/07/22	30.6	2024/09/07	27.0	9.1 年	-11.9%
區龍米路2段228-13號	2022/01/05	17.6	2024/09/06	25.0	2.7 年	+42.3%
區龍米路2段228-8號	2017/09/01	17.1	2024/05/21	19.2	6.7 年	+12.7%