新北市 › 土城區

統帥名廈

新北市土城區中央路3段185-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 36 年・13 棟

別名：統帥名廈管理委員會

近一年中位單價

38.8萬/坪

-21.4%vs 土城區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 511 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 20.2–41.5 萬/坪・2013/01～2026/02・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 54 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/28
新北市土城區中央路3段185-5號
36.9萬/坪
2,170 萬
58.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/10/02
新北市土城區中央路3段185-14號
40.8萬/坪
1,650 萬
40.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2024/09/30
新北市土城區中央路3段185-3號
40.2萬/坪
1,620 萬
40.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/03/16
新北市土城區中央路3段185-11號
41.5萬/坪
1,550 萬
37.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/02/08
新北市土城區中央路3段185-4號
38.8萬/坪
1,560 萬
40.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/07/30
新北市土城區中央路3段185-14號
38.8萬/坪
1,750 萬
40.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2022/06/16
新北市土城區中央路3段185-14號
34.3萬/坪
1,390 萬
40.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/01
新北市土城區中央路3段185-3號
27.3萬/坪
1,100 萬
40.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/05/24
新北市土城區中央路3段185-10號
32.3萬/坪
1,205 萬
37.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/12/15
新北市土城區中央路3段185-6號
36.5萬/坪
1,385 萬
38.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/11/28
新北市土城區中央路3段185-10號
31.1萬/坪
1,160 萬
37.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/06/19
新北市土城區中央路3段185-10號
29.6萬/坪
1,106 萬
37.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/04/06
新北市土城區中央路3段185-4號
29.0萬/坪
1,166 萬
40.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/19
新北市土城區中央路3段185-5號
25.1萬/坪
1,400 萬
49.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/06/12
新北市土城區中央路3段185-15號
27.1萬/坪
1,100 萬
40.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/28	新北市土城區中央路3段185-5號	36.9	2,170	58.8	3/12F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/10/02	新北市土城區中央路3段185-14號	40.8	1,650	40.5	6/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2024/09/30	新北市土城區中央路3段185-3號	40.2	1,620	40.3	11/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2024/03/16	新北市土城區中央路3段185-11號	41.5	1,550	37.4	8/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2024/02/08	新北市土城區中央路3段185-4號	38.8	1,560	40.3	8/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2022/07/30	新北市土城區中央路3段185-14號	38.8	1,750	40.5	5/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/16	新北市土城區中央路3段185-14號	34.3	1,390	40.5	12/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/01	新北市土城區中央路3段185-3號	27.3	1,100	40.3	2/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2022/05/24	新北市土城區中央路3段185-10號	32.3	1,205	37.4	6/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2021/12/15	新北市土城區中央路3段185-6號	36.5	1,385	38.0	7/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2021/11/28	新北市土城區中央路3段185-10號	31.1	1,160	37.4	7/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2021/06/19	新北市土城區中央路3段185-10號	29.6	1,106	37.4	12/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2021/04/06	新北市土城區中央路3段185-4號	29.0	1,166	40.3	6/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/19	新北市土城區中央路3段185-5號	25.1	1,400	49.7	11/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/06/12	新北市土城區中央路3段185-15號	27.1	1,100	40.6	11/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+11.3%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

31%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央路3段185-5號	2017/12/27	24.7	2026/02/28	36.9	8.2 年	+49.7%
中央路3段185-14號	2013/04/11	24.4	2022/07/30	38.8	9.3 年	+58.9%
中央路3段185-10號	2019/05/16	30.3	2022/05/24	32.3	3 年	+6.6%
中央路3段185-4號	2016/06/16	24.1	2021/04/06	29.0	4.8 年	+20.2%
中央路3段185-15號	2014/04/21	27.8	2020/06/12	27.1	6.1 年	-2.7%
中央路3段185-6號	2015/03/22	30.4	2019/12/14	29.2	4.7 年	-4.2%
中央路3段185-2號	2015/04/16	27.4	2019/06/28	27.1	4.2 年	-1.1%
中央路3段185-3號	2016/04/16	24.2	2019/06/08	27.6	3.1 年	+13.8%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/15	新北市土城區中央路3段185-1號	14,000	337	41.6	4/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2025/11/20	新北市土城區中央路3段185-7號	27,000	684	39.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/25	新北市土城區中央路3段185-1號	14,000	337	41.6	4/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/11/27	新北市土城區中央路3段185-7號	28,000	711	39.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/25	新北市土城區中央路3段185-1號	14,000	337	41.6	4/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2023/11/08	新北市土城區中央路3段185-7號	28,000	711	39.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/01/05	新北市土城區中央路3段185-1號	14,000	337	41.6	4/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2022/12/07	新北市土城區中央路3段185-7號	28,000	711	39.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/02/05	新北市土城區中央路3段185-1號	14,000	337	41.6	4/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2013/03/09	新北市土城區中央路3段185-1號	6,500	155	41.6	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛