近一年中位單價
—萬/坪
—vs 土城區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 767 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 17.0–39.5 萬/坪・2012/09～2025/02・共 28 筆買賣成交紀錄 最近 33 筆
- 2025/02/2836.9萬/坪1,250 萬33.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/05/2231.9萬/坪2,820 萬88.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・6房4廳4衛升降平面 150萬
- 2024/02/0539.5萬/坪1,338 萬33.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/01/0334.2萬/坪280 萬8.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房1廳1衛
- 2022/12/3135.0萬/坪875 萬25.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2022/03/0925.1萬/坪1,725 萬68.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房3廳4衛
- 2021/09/0430.8萬/坪670 萬21.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2020/11/0830.8萬/坪770 萬25.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/10/0329.2萬/坪1,025 萬30.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2020/08/0126.1萬/坪850 萬32.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2020/07/3030.4萬/坪730 萬24.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2020/05/2625.8萬/坪970 萬37.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2020/04/0529.2萬/坪730 萬25.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
- 2020/02/2830.8萬/坪770 萬25.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
- 2019/12/3130.0萬/坪900 萬30.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/28 | 新北市土城區中央路3段285號 | 36.9 | 1,250 | 33.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/22 | 新北市土城區中央路3段285號 | 31.9 | 2,820 | 88.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 6房4廳4衛 | 升降平面 150萬 | |
| 2024/02/05 | 新北市土城區中央路3段285號 | 39.5 | 1,338 | 33.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/03 | 新北市土城區中央路3段283號 | 34.2 | 280 | 8.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 27年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/31 | 新北市土城區中央路3段283號 | 35.0 | 875 | 25.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/09 | 新北市土城區中央路3段283號 | 25.1 | 1,725 | 68.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 5房3廳4衛 | — | |
| 2021/09/04 | 新北市土城區中央路3段285號 | 30.8 | 670 | 21.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/08 | 新北市土城區中央路3段283號 | 30.8 | 770 | 25.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/03 | 新北市土城區中央路3段285號 | 29.2 | 1,025 | 30.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/08/01 | 新北市土城區中央路3段283號 | 26.1 | 850 | 32.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/30 | 新北市土城區中央路3段283號 | 30.4 | 730 | 24.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/26 | 新北市土城區中央路3段285號 | 25.8 | 970 | 37.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/05 | 新北市土城區中央路3段283號 | 29.2 | 730 | 25.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/28 | 新北市土城區中央路3段283號 | 30.8 | 770 | 25.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/31 | 新北市土城區中央路3段285號 | 30.0 | 900 | 30.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 28 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+24.6%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央路3段285號 | 2024/05/22 | 31.9 | 4.7 年 | +8.5% | ||
| 中央路3段285號 | 2024/02/05 | 39.5 | 5.7 年 | +42.6% | ||
| 中央路3段283號 | 2022/03/09 | 25.1 | 8.2 年 | +9.2% | ||
| 中央路3段285號 | 2021/09/04 | 30.8 | 8 年 | +3.9% | ||
| 中央路3段283號 | 2020/02/28 | 30.8 | 2.1 年 | +24.6% | ||
| 中央路3段285號 | 2019/09/19 | 29.5 | 4 年 | +30% | ||
| 中央路3段285號 | 2015/10/07 | 22.7 | 3 年 | +33.3% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 新北市土城區中央路3段285號 | 23,000 | 767 | 30.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/19 | 新北市土城區中央路3段285號 | 17,000 | 516 | 33.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/06 | 新北市土城區中央路3段285號 | 17,000 | 516 | 33.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/28 | 新北市土城區中央路3段285號 | 21,000 | 701 | 30.0 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/10 | 新北市土城區中央路3段285號 | 21,000 | 701 | 30.0 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/20 | 新北市土城區中央路3段285號 | 17,000 | 516 | 33.0 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/09 | 新北市土城區中央路3段285號 | 21,000 | 701 | 30.0 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/04/27 | 新北市土城區中央路3段285號 | 21,000 | 701 | 30.0 | 10/12F | 住宅大樓 |