近一年中位單價
—萬/坪
—vs 土城區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 27.8–45.2 萬/坪・2013/07～2025/04・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆
- 2025/04/2441.7萬/坪1,150 萬27.6 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/0345.2萬/坪1,150 萬25.4 坪・4/7F・華廈・3房1廳2衛含增建
- 2023/08/2337.4萬/坪1,031 萬27.6 坪・6/7F・華廈・3房2廳1衛
- 2022/05/2435.9萬/坪990 萬27.6 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
- 2022/04/1233.4萬/坪920 萬27.6 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
- 2022/02/2837.4萬/坪1,031 萬27.6 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛含增建
- 2021/03/2132.8萬/坪835 萬25.4 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛
- 2020/12/1230.5萬/坪775 萬25.4 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛
- 2017/02/1128.9萬/坪790 萬27.3 坪・3/7F・華廈・3房2廳1衛
- 2016/10/2328.3萬/坪720 萬25.4 坪・4/7F・華廈・3房1廳2衛
- 2016/09/1727.8萬/坪760 萬27.3 坪・3/7F・華廈・3房2廳1衛含增建
- 2016/01/1030.2萬/坪833 萬27.6 坪・6/7F・華廈・3房1廳2衛含增建
- 2013/07/1937.3萬/坪950 萬25.4 坪・1/7F・套房・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/24 | 新北市土城區中央路3段61巷1-2號 | 41.7 | 1,150 | 27.6 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/03 | 新北市土城區中央路3段61巷1-1號 | 45.2 | 1,150 | 25.4 | 4/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/23 | 新北市土城區中央路3段61巷1-2號 | 37.4 | 1,031 | 27.6 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/24 | 新北市土城區中央路3段61巷1-2號 | 35.9 | 990 | 27.6 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/12 | 新北市土城區中央路3段61巷1-2號 | 33.4 | 920 | 27.6 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/28 | 新北市土城區中央路3段61巷1-2號 | 37.4 | 1,031 | 27.6 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/21 | 新北市土城區中央路3段61巷1-1號 | 32.8 | 835 | 25.4 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/12 | 新北市土城區中央路3段61巷1-1號 | 30.5 | 775 | 25.4 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/11 | 新北市土城區中央路3段61巷1號 | 28.9 | 790 | 27.3 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/23 | 新北市土城區中央路3段61巷1-1號 | 28.3 | 720 | 25.4 | 4/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/09/17 | 新北市土城區中央路3段61巷1號 | 27.8 | 760 | 27.3 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/01/10 | 新北市土城區中央路3段61巷1-2號 | 30.2 | 833 | 27.6 | 6/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/19 | 新北市土城區中央路3段61巷1-1號 | 37.3 | 950 | 25.4 | 1/7F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央路3段61巷1-2號 | 2025/04/24 | 41.7 | 2.9 年 | +16.2% | ||
| 中央路3段61巷1-1號 | 2024/07/03 | 45.2 | 7.7 年 | +59.7% | ||
| 中央路3段61巷1-2號 | 2023/08/23 | 37.4 | 1.5 年 | 0% | ||
| 中央路3段61巷1-2號 | 2022/02/28 | 37.4 | 6.1 年 | +23.8% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 新北市土城區中央路3段61巷1-1號 | 19,000 | 747 | 25.4 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 |