近一年中位單價
—萬/坪
—vs 土城區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.7–33.5 萬/坪・2012/11～2024/09・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 共 22 筆
- 2024/09/0631.2萬/坪24,500 萬704.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房0廳1衛坡道平面（未分開計價，估 2,530萬）
- 2024/06/2022.5萬/坪1,700 萬65.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房0廳0衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2023/09/1832.0萬/坪3,900 萬109.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房1廳0衛坡道平面 400萬
- 2023/08/0230.1萬/坪2,320 萬69.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・0房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2022/09/2131.0萬/坪2,400 萬70.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 15 年坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2020/09/2325.1萬/坪2,050 萬81.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房0廳0衛含租約
- 2020/06/1633.5萬/坪15,376 萬411.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年坡道平面（未分開計價，估 1,610萬）
- 2019/12/0925.7萬/坪4,310 萬131.9 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 12 年坡道平面（未分開計價，估 920萬）
- 2019/11/0126.7萬/坪3,950 萬130.9 坪・4/12F・廠辦・屋齡 12 年坡道平面（未分開計價，估 460萬）
- 2019/03/2625.7萬/坪3,800 萬129.7 坪・8/12F・廠辦・屋齡 11 年坡道平面（未分開計價，估 460萬）
- 2019/01/1026.4萬/坪1,958 萬65.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・6房0廳0衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2017/03/2417.7萬/坪1,463 萬69.5 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 9 年・0房0廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2016/11/1125.3萬/坪4,000 萬139.9 坪・12/12F・辦公商業大樓・屋齡 9 年坡道平面（未分開計價，估 460萬）
- 2016/06/2423.9萬/坪7,100 萬297.3 坪・12/12F・廠辦・屋齡 8 年
- 2016/06/2226.4萬/坪6,987 萬229.7 坪・2/12F・廠辦・屋齡 8 年坡道平面（未分開計價，估 920萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/06 | 新北市土城區中央路4段2號 | 31.2 | 24,500 | 704.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 2,530萬） | |
| 2024/06/20 | 新北市土城區中央路4段2號 | 22.5 | 1,700 | 65.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房0廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2023/09/18 | 新北市土城區中央路4段2號 | 32.0 | 3,900 | 109.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 4房1廳0衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/08/02 | 新北市土城區中央路4段2號 | 30.1 | 2,320 | 69.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2022/09/21 | 新北市土城區中央路4段2號 | 31.0 | 2,400 | 70.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 15年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2020/09/23 | 新北市土城區中央路4段2號 | 25.1 | 2,050 | 81.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房0廳0衛 | — | 含租約 |
| 2020/06/16 | 新北市土城區中央路4段2號 | 33.5 | 15,376 | 411.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,610萬） | |
| 2019/12/09 | 新北市土城區中央路4段2號 | 25.7 | 4,310 | 131.9 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 12年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 920萬） | |
| 2019/11/01 | 新北市土城區中央路4段2號 | 26.7 | 3,950 | 130.9 | 4/12F | 廠辦 | 12年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 460萬） | |
| 2019/03/26 | 新北市土城區中央路4段2號 | 25.7 | 3,800 | 129.7 | 8/12F | 廠辦 | 11年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 460萬） | |
| 2019/01/10 | 新北市土城區中央路4段2號 | 26.4 | 1,958 | 65.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 11年 | 6房0廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2017/03/24 | 新北市土城區中央路4段2號 | 17.7 | 1,463 | 69.5 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 9年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2016/11/11 | 新北市土城區中央路4段2號 | 25.3 | 4,000 | 139.9 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 9年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 460萬） | |
| 2016/06/24 | 新北市土城區中央路4段2號 | 23.9 | 7,100 | 297.3 | 12/12F | 廠辦 | 8年 | — | — | |
| 2016/06/22 | 新北市土城區中央路4段2號 | 26.4 | 6,987 | 229.7 | 2/12F | 廠辦 | 8年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 920萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+17.0%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央路4段2號 | 2023/08/02 | 28.4 | 2.9 年 | +13.2% | ||
| 中央路4段2號 | 2022/09/21 | 29.1 | 9.1 年 | +6.9% | ||
| 中央路4段2號 | 2020/09/23 | 25.1 | 3.5 年 | +40.1% | ||
| 中央路4段2號 | 2020/06/16 | 30.9 | 6.6 年 | +14.9% | ||
| 中央路4段2號 | 2016/06/22 | 25.0 | 3.6 年 | +6.1% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02/17 | 新北市土城區中央路4段2號 | 70,000 | 641 | 109.3 | 4/12F | 廠辦 | ||
| 2019/06/12 | 新北市土城區中央路4段2號 | 107,500 | 403 | 254.4 | 2/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/08/21 | 新北市土城區中央路4段2號 | 30,000 | 390 | 77.1 | — | 辦公商業大樓 |