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新北市土城區金城路1段51號

新北市土城區金城路1段51號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

49.1萬/坪

-0.5%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.7–60.2 萬/坪・2012/10～2025/12・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/06
新北市土城區千歲路13號
49.1萬/坪
1,408 萬
28.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2025/03/22
新北市土城區金城路1段49號
45.5萬/坪
1,850 萬
40.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/12
新北市土城區金城路1段51號
60.2萬/坪
985 萬
16.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2024/12/24
新北市土城區千歲路11號
42.7萬/坪
1,700 萬
39.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/11/18
新北市土城區金城路1段59號
51.1萬/坪
1,900 萬
37.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/03/23
新北市土城區金城路1段59號
37.6萬/坪
1,400 萬
37.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/21
新北市土城區金城路1段51號
44.3萬/坪
725 萬
16.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/11/09
新北市土城區千歲路13號
34.0萬/坪
975 萬
28.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/12/16
新北市土城區金城路1段55號
39.3萬/坪
1,660 萬
42.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2018/09/20
新北市土城區金城路1段55號
36.0萬/坪
1,520 萬
42.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2017/12/03
新北市土城區金城路1段51號
35.2萬/坪
576 萬
16.4 坪・6/12F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2016/06/05
新北市土城區千歲路11號
29.0萬/坪
1,035 萬
35.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2015/06/25
新北市土城區千歲路13號
33.2萬/坪
950 萬
28.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2015/05/30
新北市土城區金城路1段51號
32.4萬/坪
530 萬
16.4 坪・3/12F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含裝潢
2015/01/25
新北市土城區金城路1段55號
36.0萬/坪
1,520 萬
42.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/06	新北市土城區千歲路13號	49.1	1,408	28.7	8/12F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/22	新北市土城區金城路1段49號	45.5	1,850	40.7	9/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/12	新北市土城區金城路1段51號	60.2	985	16.4	9/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/12/24	新北市土城區千歲路11號	42.7	1,700	39.8	12/12F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/11/18	新北市土城區金城路1段59號	51.1	1,900	37.2	7/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2022/03/23	新北市土城區金城路1段59號	37.6	1,400	37.2	3/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/21	新北市土城區金城路1段51號	44.3	725	16.4	5/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2021/11/09	新北市土城區千歲路13號	34.0	975	28.7	2/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/12/16	新北市土城區金城路1段55號	39.3	1,660	42.3	2/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/09/20	新北市土城區金城路1段55號	36.0	1,520	42.3	2/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2017/12/03	新北市土城區金城路1段51號	35.2	576	16.4	6/12F	套房	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/06/05	新北市土城區千歲路11號	29.0	1,035	35.6	2/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/06/25	新北市土城區千歲路13號	33.2	950	28.7	3/12F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—
2015/05/30	新北市土城區金城路1段51號	32.4	530	16.4	3/12F	套房	21年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2015/01/25	新北市土城區金城路1段55號	36.0	1,520	42.3	2/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

9.0 年

中位總報酬

+22.6%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金城路1段49號	2014/02/23	31.2	2025/03/22	45.5	11.1 年	+45.9%
金城路1段51號	2013/06/13	32.2	2025/01/12	60.2	11.6 年	+87.3%
千歲路13號	2012/10/24	27.7	2021/11/09	34.0	9 年	+22.6%
金城路1段55號	2018/09/20	36.0	2020/12/16	39.3	2.2 年	+9.2%
金城路1段55號	2015/01/25	36.0	2018/09/20	36.0	3.7 年	0%